Appartement Riom (63200)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Appartement 2 pièces (52 m²) avec stationnement en sous-sol sécurisé et cave - Riom À deux minutes à pied des commodités et du cOEur de Riom, découvrez ce charmant appartement T2 d'une surface de 52 m² situé en rez-de-chaussée. Composition de l'appartement : oEntrée (6,7 m²) avec grand placard (2 m²) oSéjour accueillant et lumineux (18,3 m²) oCuisine séparée (10 m²), avec possibilité d'ouverture sur le séjour oChambre lumineuse (9,7 m²) oSalle de bain (3,4 m²) oWC séparé Les atouts : oRez-de-chaussée pratique et facilement accessible oStationnement privatif en sous-sol fermé et sécurisé oCave de 6 m² pour rangement oFibre optique et réseau chauffage urbain pour des charges maitrisées oRésidence calme et bien entretenue, avec interphone et accès sécurisé oExposition Est offrant une belle luminosité tout au long de la matinée oVolets roulants sur l'ensemble des ouvertures Construit en 1973, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et un potentiel de valorisation intéressant après rafraîchissement. Son agencement, son stationnement privatif et la proximité immédiate des commerces en font un bien rare sur le secteur, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Localisation pratique : à deux pas du centre-ville, des transports et de toutes les commodités. Idéal pour : oun premier achat oun investisseur cherchant un bien à faible charge avec stationnement sécurisé, odes seniors recherchant un logement fonctionnel, de plain-pied et situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Avis de valeur de votre bien offert et sans engagement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 344 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.62¤ par mois (soit 1759.44 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 344. Quote part annuelle(moyenne) : 1759.44 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32100764)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 52.00 m²
• Construit en 1973
• 2 pièces
• 1 chambre
• Non connu
• Cave
• 1 garage
• Interphone

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