A 2 MIN A PIED DE LA GARE.

Appartement 2 pièces situé à 2 minutes à pieds de la gare centrale de Ris-Orangis. Au 6ème étage avec ascenseur: Entrée, séjour-cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC. LES PLUS: Tableau électrique récent, exposition SUD, appartement très lumineux, ascenseur, cave, proximité de la gare et de la nationale 7 (1 min en voiture), commerces Alimentaires, Pharmacie, Boulangerie, Tabac au pied de l'immeuble. IDEAL INVESTISSEUR, Louable 800 euros par mois Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : David BAROUKH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 53381308500016

• Appartement de 31.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 6ème étage / R + 7
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• oui
• Cave