Appartement 4 pièces rénové - 3 chambres - 2 balcons - Gare RER D à pied

Vous recherchez un appartement familial sans travaux, proche des transports et des commodités ? Découvrez ce bel appartement de 67 m² entièrement rénové, situé dans le bas de Ris-Orangis, à quelques minutes à pied de la gare RER D, des écoles et des commerces. Situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et bien entretenue, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Il se compose de : - Une entrée avec de nombreux rangements - Un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte aménagée - Trois chambres - Une salle de bains - Des WC séparés - Deux balcons permettant de profiter de l'extérieur - Une cave privative. Les + du bien : Appartement entièrement rénové Dernier étage / Belle luminosité Deux balcons / une Cave Gare RER D accessible à pied (moins de 5 minutes) Écoles et commerces à proximité immédiate Fort potentiel d'investissement avec possibilité de colocation (3 chambres) Un appartement idéal pour une famille, un jeune couple ou des primo-accédants souhaitant s'installer dans un environnement pratique et agréable. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, copropriété) : 2700€ soit 225€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 659 719 - Greffe de EVRY) Philippe COLLIN Entrepreneur Individuel 06 62 84 36 99 - Réf.947812

• Appartement de 67.00 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 3 chambres
• 4ème étage / R + 4
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• Interphone