Appartement Rives (38140) - ECOLES / COMMERCES / POLE SANTE / ESPACE VERTS

Appartement T4 70 m2 3 chambres Rives (38140) 174 90

Appartement T4 de 70,40 m2 Rives Découvrez en exlusivité cet appartement T4 de 70,40 m2 situé au 3? étage d'un immeuble à Rives. Cet appartement séduit par sa luminosité avec un grand salon et ses trois chambres, ses deux balcons  et ses vues dégagées, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement. Ce bien séduit par ses espaces fonctionnels et ses deux espaces extérieurs permettant de profiter de vues différentes sur l'environnement. Caractéristiques principales : Séjour : Un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis donnant sur le premier balcon vue montagne. Cuisine : Une cuisine séparée offrant un espace dédié à la préparation des repas donnant sur le deuxième balcon vue sur la route pour profiter de deux ambiances différentes. Chambres : Trois chambres offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambres, bureau ou espace polyvalent). Salle de bain et Wc séparé Équipements : Fenêtres PVC avec double vitrage, chauffage individuel au gaz et production d'eau chaude assurée par la chaudière. 2 Places de parkings privé Emplacement : Situé en centre ville de Rives (38140), cet appartement bénéficie d'un emplacement dans la commune, avec facilité aux diférents moyen de transports communs ( GARE SNCF, ARRET DE BUS)   Pour tous renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée. Veuillez conctater votre mandatire Alev BUDAK Téléphone 06 31 57 66 20 793 000 597 R.C.S Grenoble SAS LYSI IMMOBILIER, SIRET 92135851100019 130 Chemin de la Boissonnade 82000 Montauban TVA Intraccommunautaire FR17921358511 / code APE 68.31Z No carte T: CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne   Informations techniques : * Surface Loi Carrez : 70,40 m2 * Type de bien : appartement T4* Étage : 3? étage* Nombre de chambres : 3* Nombre de balcons : 2* DPE : classe D* GES : classe D* Consommation énergétique : 207 kWh/m2/an* Émissions de gaz à effet de serre : 41 kg CO?/m2/an* Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 400 EUR et 1 960 EUR* Chauffage individuel au gaz* Bien situé dans une copropriété Informations financières : Prix de vente : 174 900 EUR Prix net vendeur : 165 000 EUR Honoraires : 6 % soit 9 900 EUR Honoraire à la charge de l'acquéreur  Date de la réalisation du diagnostic énergetique: 02/06/2025

En Exclusivité

• Appartement de 70.40 m²
• Construit en 1978
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 balcons
• Cuisine séparée
• 2 salles de bain
• Non connu
• Cave
• 2 parkings
• Interphone

Diagnostic de performance énergétique non fourni.