Coup de coeur - T3 lumineux et spacieux

Appartement T3 – Rives centre-ville, rue de la République – Idéalement situé Situé en plein cœur de Rives, cet appartement en rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de toutes les commodités : commerces, services et transports accessibles entièrement à pied. D'une configuration fonctionnelle, il se compose d'un séjour-cuisine lumineux, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC, pour une surface totale de 61,02 m². Malgré son orientation, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et à sa hauteur sous plafond généreuse, qui lui confèrent un volume et une atmosphère agréables. Un parking public est disponible à proximité immédiate. Point fort non négligeable : la copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de très faibles charges, limitées à une assurance d'immeuble d'environ 120 euros par an. La taxe foncière s'élève à 600 euros par an. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale en centre-ville, ce bien séduira par sa localisation pratique en rez-de-chaussée, sans contrainte d'escalier, et ses charges de copropriété minimes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 338104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Appartement de 61.02 m²
• Construit en 1974
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur