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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Rochefort (17300)"

121000 € - Vente - Appartement Rochefort

4 pièces
2 chambres
66.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Sylvie Mercier vous propose : ROCHEFORT. APPT 66 m². BALCON & GARAGE Vous cherchez un appartement lumineux, fonctionnel et avec du rangement ? Celui-ci mérite votre attention ! Au 2e étage d'une résidence calme, découvrez ce 4 pièces offrant une agréable pièce de vie ouverte sur un balcon exposé Est, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté rangement, vous serez séduit par les nombreux placards, notamment dans le couloir. Son potentiel : possibilité de créer une 3e chambre en réaménageant l'espace salon, idéale pour une famille ou du télétravail. Garage privatif inclus. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.91¤ par mois (soit 2602.92 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 2602.92 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830293)

139500 € - Vente - Appartement Rochefort

2 pièces
70.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Bertille Renaud vous propose : Situé en hyper centre de Rochefort, au 1er étage d'une petite copropriété, appartement en duplex de type de 2 d'environ 70 m². C'est un bien Rare car il possède une terrasse de 100 m² sur laquelle une partie est constructible et qui peux devenir, avec des travaux un petit bijoux. Appartement lumineux et sans vis à vis. À très vite pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bertille Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822042644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824751)

283000 € - Vente - Appartement Rochefort

5 pièces
3 chambres
108.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Patrick Rouy-Forest vous propose : Jean-Baptiste Mac-Némara d'origine Irlandaise chef d'escadre et commandant de la marine fit construire ce très bel hôtel particulier en face du théâtre de la coupe d'or en 1730. La façade de l'immeuble a été remaniée en 1770 par l'architecte Italien Giovanni Antonio Berinzago à qui avait été confié la réalisation du théâtre. Ce bâtiment au XIXème siècle a été reconverti en 'Hotel des étrangers' assorti d'un établissement de bains puis transformé en logements. Au troisième étage après avoir parcouru une coursive sur cour avec vues sur les toits de rochefort, découvrez ce magnifique et rare appartement entièrement rénové en duplex. Sur la largeur totale de l'immeuble avec vues sur rue et cour pour une lumière traversante, vous avez accès à l' entrée de l'appartement, un dégagement avec wc, un vaste séjour sur rue, une cuisine indépendante et aménagée sur cour, salle d'eau et chambre sur cour, bureau ou dressing de 13 m² sur rue comprenant l'escalier pour accès à l'étage du duplex. À l'étage, un vaste un palier offrant un coin lecture ou repos et un dégagement entre les charpentes apparentes distribuent : Deux chambres dont une donne un accès à une vue imprenable sur les toitures de Rochefort, une salle de bain, une lingerie, un wc. Charme et structure de la toiture de l'immeuble ont été conservés dans cette rénovation. Cet appartement bénéficie également d'un grenier de 6 m². Très lumineux, parfaitement au calme dans le quartier historique et bourgeois de Rochefort en hyper centre avec toutes ses commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rouy-Forest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 398929026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 37. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811741)

364900 € - Vente - Appartement Rochefort

6 pièces
4 chambres
131.00 m²

Vente Duplex 6 pièces

Iad France - Grégory Fromentin vous propose : ROCHEFORT - CENTRE HISTORIQUE - Très belles prestations pour ce double Duplex rénové de 131 m², quatre chambres avec chacune sa salle d'eau. Les écoles, le cinéma, le théâtre et les musées à pied. Les pistes cyclables au bout de la rue. Et chez vous, 30 m² de séjour, une cuisine américaine de 26,5 m² entièrement équipée, un bureau, des verrières d'atelier et des ouvertures de toit qui laissent courir la lumière du matin jusqu'au soir. Sur les deux niveaux, la vraie surprise : quatre chambres, quatre salles d'eau, trois WC. Une suite parentale de 20,5 m². Personne n'attend son tour le matin. Cave, patio, double vitrage, nombreux rangements. Cet appartement entièrement rénové n'a aucuns travaux à prévoir. Libre tout de suite. Un emplacement idéal où tout se fait à pied. Ce duplex plein de caractère, à ce prix et dans ce secteur, ça ne traîne pas. Réservez rapidement votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Fromentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 987386562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807547)

128000 € - Vente - Appartement Rochefort

4 pièces
3 chambres
70.00 m²

Appartement t4 lumineux, 3 chambres et cave

Découvrez cet appartement de 4 pièces (70 m²) offrant un cadre de vie pratique et serein, situé au 1er étage d'une résidence calme à taille humaine. Situé au coeur d'un quartier, à seulement 5 / 7 minutes du centre-ville de Rochefort, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profitez d'une vie de quartier où tout est accessible à pied : commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie), écoles et infrastructures sportives. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun, permettant de rejoindre l'hyper-centre en moins de 10 minutes. Le bien s'inscrit dans un environnement aéré et verdoyant. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est vendu avec une cave privative, un atout indispensable pour le stockage (vélos, matériel de loisirs, etc.). Le stationnement est aisé aux abords immédiats de la résidence. D'une surface de 70 m² (67,7 m² Loi Carrez), cet appartement fonctionnel et traversant se compose : Espace de vie : Une entrée desservant un séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente. Espace nuit : Fait rare pour cette surface, il dispose de 3 chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail. Commodités : Une cuisine indépendante, une salle d'eau et un agencement optimisé pour ne perdre aucun mètre carré. L'avis d'Anne-Gaëlle : Cet appartement est une opportunité idéale, que ce soit pour une première acquisition familiale ou pour un projet locatif serein. Ses 3 chambres et sa situation au 1er étage (peu d'escaliers) sont des critères très demandés sur le marché. J'apprécie particulièrement la luminosité de l'espace de vie et la proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien sain, fonctionnel et prêt à accueillir votre projet ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2353 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819107244.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 108. Quote part annuelle(moyenne) : 2353 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33806299)

170000 € - Vente - Appartement Rochefort

3 pièces
2 chambres
61.53 m²

ROCHEFORT – Élégant T3 avec balcon, 2 parkings – La Mauratière

Un appartement contemporain et raffiné dans un secteur recherché de Rochefort Situé au cœur du quartier prisé de La Mauratière à Rochefort, cet élégant appartement T3 de 61,53 m², construit en 2010, offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution harmonieuse et des espaces de rangement intégrés. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l’appartement : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, pensé dans un esprit contemporain et convivial, avec un accès direct au balcon, véritable prolongement de l’espace de vie. L’espace nuit, parfaitement distinct, propose : Deux belles chambres avec placards intégrés Une salle de bains Un WC indépendant Deux places de stationnement privatives complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien. LES PRESTATIONS • Appartement T3 de 61,53 m² • Construction 2010 • Balcon • Séjour avec cuisine ouverte • 2 chambres avec placards • Salle de bains • WC indépendant • 2 places de parking privatives • Quartier La Mauratière, Rochefort • Charges de copropriété : 1 400 € / an PRIX DE VENTE : 170 000 € FAI Un bien aux lignes contemporaines, à l’agencement soigné et offrant une belle qualité de vie, dans un environnement recherché de Rochefort. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent confort, élégance et praticité, avec l’avantage d’un extérieur et de deux stationnements. Contactez-nous pour découvrir ce bien et organiser une visite.

432500 € - Vente - Appartement Rochefort

3 pièces
2 chambres
93.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Virginie Réthoré vous propose : APPARTEMENT T3 DUPLEX - 94 m² - HYPER-CENTRE DE ROCHEFORT - ASCENSEUR PRIVATIF - STATIONNEMENT - CAVE Près de 94 m² pour seulement deux chambres : ici, les mètres carrés ne sont pas comptés, ils sont consacrés au confort. Au cOEur de Rochefort, dans la résidence Mac Nemara, cet appartement en duplex associe le caractère d'un bâtiment réhabilité à des prestations particulièrement recherchées en centre-ville. L'ESSENTIEL D'une surface habitable de 93,7 m², l'appartement se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie aux volumes généreux, rythmée par de hautes ouvertures qui rappellent le caractère du bâtiment. La cuisine reste à aménager : un choix assumé qui permet à chacun de créer un espace réellement adapté à ses goûts et à son mode de vie. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres et la salle d'eau. Un ascenseur privatif dessert l'espace nuit à l'étage et apporte un vrai confort au quotidien. ON AIME Les volumes inhabituels pour un T3, le parquet, la hauteur des ouvertures, la rénovation sobre qui laisse toute sa place à l'architecture, mais aussi les prestations rares en hyper-centre : stationnement couvert et cave. CADRE DE VIE Ici, Rochefort se vit à pied. Commerces, marché, restaurants, services et cOEur historique sont à proximité immédiate. Une adresse particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent profiter pleinement du centre-ville tout en conservant le confort d'un stationnement privatif. TECHNIQUE & DPE - Surface habitable : 93,7 m² - Appartement T3 en duplex - 2 chambres - Cuisine à aménager à l'envi - Ascenseur intérieur privatif - Accessibilité PMR - Stationnement couvert - Cave - DPE : C - GES : A Charges de copropriété : environ 908 ¤ par an - Pas de procédure en cours POUR QUEL PROJET ? Résidence principale confortable en cOEur de ville, pied-à-terre à Rochefort ou projet de vie permettant d'anticiper l'avenir grâce à l'ascenseur : cet appartement s'adresse avant tout à ceux qui privilégient l'espace, l'emplacement et le caractère plutôt qu'un T3 standardisé. MON ACCOMPAGNEMENT Conseillère immobilier locale, je connais la résidence et ses particularités. Je vous présente le bien dans sa réalité, y compris les aménagements restant à prévoir, afin que vous puissiez déterminer sereinement s'il correspond à votre projet. Les visuels d'aménagement présentés dans l'annonce sont des propositions destinées à faciliter la projection et ne sont pas contractuels. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67¤ par mois (soit 908 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 54. Quote part annuelle(moyenne) : 908 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758205)

121975 € - Vente - Appartement Rochefort

4 pièces
2 chambres
67.67 m²

À vendre Appartement T3 de 67,67 m2 avec balcon et garage

Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux de 67,67 m2 se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'un garage privatif, idéal pour stationner ou stocker. Proche des commerces, écoles, transports et à seulement quelques minutes du centre-ville de Rochefort. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ce bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 90 lots, pas de procédure en cours selon la dernière assemblée générale, le montant moyen annuel des charges s'élève à environ 2600 EUR. ( eau + chauffage+ charges communes générales) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

211000 € - Vente - Appartement Rochefort

4 pièces
3 chambres
96.10 m²

Appartement T4 - Centre-ville Rochefort

Appartement T4 d'environ 96 m2 situé dans l'hyper-centre de Rochefort au 2ème étage comprenant entrée, dégagement avec placard, cusine aménagée et semi-équipée (plaque et hotte), salon/séjour, 3 chambres, une salle d'eau, dressing et WC. Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

143775 € - Vente - Appartement Rochefort

3 pièces
2 chambres
55.98 m²

Investissement locatif

Venez découvrir cet appartement au 1er étage d'une copropriété récente Actuellement loué 620EUR HC, ce bien a été entièrement refait à neuf en 2021, il est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, de 2 chambres avec placards, une salle d'eau et wc séparés. Une terrasse privative vient parfaire cet appartement Bail de 6 ans (date d'entrée 10/2022) Copropriété en cours de réalisation et syndic bénévole

183700 € - Vente - Appartement Rochefort

3 pièces
2 chambres
48.19 m²

Appartement T3

Bel appartement T3 avec terrasse et vue dégagée à quelques pas du port de Rochefort Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet agréable appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Vous trouverez un bel espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée équipée. L'espace nuit se compose de 2 chambres Atout majeur : une belle terrasse offrant une vue dégagée sur un espace vert ET un garage privatif L'accès à la résidence est sécurisée, ainsi qu'au garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

143775 € - Vente - Appartement Rochefort

3 pièces
2 chambres
60.39 m²

Appartement proche centre-ville

Cet appartement lumineux entièrement refait à neuf en 2021 est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, d'un coin salon, 2 belles chambres avec placards, salle de bain et wc indépendants. Situé au 2eme étage d'un petite copropriété La copropriété est en cours de création et il s'agit d'un syndic bénévole

93000 € - Vente - Appartement Rochefort

2 pièces
1 chambre
34.71 m²

Rochefort centre – T2 vendu loué – Idéal investisseur

En plein cœur de Rochefort, découvrez cet appartement de 34,7 m², situé au 1er étage d'un immeuble donnant sur cour, offrant calme et praticité. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez le volume offert par la belle hauteur sous plafond. Des travaux récents réalisés en 2023 ont amélioré le confort du logement : VMC hygroréglable, tableau électrique refait, radiateurs et sèche-serviettes récents. Classé DPE F, ce bien présente un potentiel d'optimisation énergétique à terme, permettant d'envisager une valorisation. Vendu loué, il constitue une opportunité d'investissement avec revenus immédiats : Loyer mensuel : 418 € + 28 € de charges Charges de copropriété : environ 670 € / an Rentabilité brute : environ 4,9 % Contactez-moi pour visiter ce bien et concrétiser votre projet d'investissement ! Cette annonce référence 331370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017. Prix du bien : 93 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 669,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2023 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

176800 € - Vente - Appartement Rochefort

3 pièces
2 chambres
73.00 m²

Comme une maison : appartement de plain-pied avec cour privative de 40 m²

Comme une maison : appartement de plain-pied avec cour privative de 40 m² Au sein d'un immeuble de caractère composé de seulement trois appartements, découvrez ce bel appartement de plain-pied de 68 m², offrant un cadre de vie rare grâce à sa cour privative de 40 m², carrelée, close de murs et sans vis-à-vis. Un bien qui offre une véritable sensation de maison, avec un accès direct à l'extérieur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec meubles hauts et bas et réfrigérateur neuf, ainsi que d'un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée décorative et de deux grandes fenêtres. Un spacieux couloir avec de nombreux placards dessert l'espace nuit comprenant deux chambres : • une première chambre donnant sur la cour, • une seconde chambre sur cour également, avec porte-fenêtre permettant un accès direct à la cour, renforçant l'esprit « maison ». La salle de bains dispose d'une douche et d'une baignoire, et les WC sont séparés. À l'extérieur, la cour privative de 40 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Elle comprend également une dépendance en dur (ciment-béton), idéale pour un atelier, du rangement ou un espace de stockage. L'appartement bénéficie d'un interphone et l'immeuble fait actuellement l'objet d'un ravalement de façade, un atout supplémentaire pour la valorisation du bien. Possibilités supplémentaires : • garage ou cave en option, • possibilité d'acquérir deux des trois appartements de l'immeuble, également en vente. Un bien rare offrant le confort d'un appartement et l'esprit d'une maison, dans un petit immeuble intimiste. Emplacement recherché : • Place Colbert : 650 m • Marché : 300 m • Centre commercial Martrou : 800 m • Gare : 1,8 km • Zone Airbus : 1,5 km Idéal pour : • Résidence principale avec extérieur • Investissement locatif • Premier achat Opportunité : Deux autres appartements du même immeuble sont également disponibles à la vente (un T3 et un T4). Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.946306

133000 € - Vente - Appartement Rochefort

3 pièces
2 chambres
53.00 m²

T3 Hyper-centre Rochefort – Charme de l’ancien – 2 chambres – Idéal investissement ou 1er achat

Idéal investissement locatif ou premier achat, Situé dans l'hyper-centre de Rochefort au sein d'un immeuble de caractère de 3 logements, Découvrez cet appartement du 2e étage. En partie rénové, Pompe à chaleur Air-eau, cumulus, isolation des combles, peinture murale: mars 2026 Pièces de vie séjour et cuisine semi-ouverte Mais avec le charme de l'ancien comme la présence de parquet massif, de poutre apparente et d'une cheminée décorative. Vous bénéficiez d'une belle luminosité grâce aux 3 fenêtres de cet espace de vie. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau (avec branchement lave-linge) et un WC Situé en hyper-centre de Rochefort, dans un petit immeuble de caractère de seulement 3 logements, découvrez ce T3 situé au 2ᵉ étage, alliant charme de l'ancien et rénovations récentes. Travaux réalisés en mars 2026 : • Pompe à chaleur air/eau • Cumulus neuf • Isolation des combles • Peintures murales Description : L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine semi-ouverte. Vous apprécierez le cachet de l'ancien avec parquet massif, poutres apparentes et cheminée décorative. Les trois fenêtres apportent une belle luminosité à l'espace de vie. Côté nuit : • 2 chambres • Salle d'eau avec branchement lave-linge • WC séparé Possibilité d'acquérir en supplément : • Garage • Cave Emplacement recherché : • Place Colbert : 650 m • Marché : 300 m • Centre commercial Martrou : 800 m • Gare : 1,8 km • Zone Airbus : 1,5 km Idéal pour : • Investissement locatif • Premier achat • Pied-à-terre en centre-ville Opportunité : Deux autres appartements (un T3 et un T4), Un ensemble Garage + cave, Un atelier, du même immeuble sont également disponibles à la vente. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.946313

168000 € - Vente - Appartement Rochefort

5 pièces
3 chambres
78.00 m²

Appartement T4 en rez-de-chaussée avec jardin privatif et cave

Rare sur le secteur, appartement T4 en rez-de-chaussée avec jardin privatif, lumineux et rénové récemment. Situé dans un environnement avec stationnement facile, gratuit et à proximité des commodités, il offre un cadre de vie simple et agréable au quotidien. Dès l'entrée, on découvre un intérieur baigné de lumière. Le séjour salon propose un espace de vie convivial, idéal pour partager de bons moments. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, apporte un vrai côté pratique au quotidien. Les trois chambres, toutes équipées de placards permettent à chacun de trouver sa place, tandis qu'une pièce de rangement supplémentaire vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin privatif prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter des beaux jours. Une cave vient également compléter le bien, idéale pour le stockage. Un appartement fonctionnel, lumineux et facile à vivre, qui réunit aujourd'hui des critères particulièrement recherchés. Une belle opportunité à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 152, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Fonds de travaux) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf.947578

117000 € - Vente - Appartement Rochefort

2 pièces
1 chambre
40.00 m²

APPARTEMENT T2 IDÉAL A ROCHEFORT

Découvrez ce bel appartement de 2 pièces, idéalement situé au 2ème étage DESCRIPTION DU BIEN Cet appartement de type T2 associe fonctionnalité et confort. Situé au 2ème étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé : Espace Jour : Un salon/séjour accueillant avec un coin cuisine. Espace Nuit : Une chambre confortable et une salle d'eau privative avec WC. Le ''Plus'' Extérieur : Une charmante cour commune d'environ 15 m², un véritable atout pour ranger un vélo, une poubelle ou profiter d'un espace extérieur partagé au calme. Ce bien représente une excellente opportunité Locataire en place, T2 reste la plus recherchée du secteur, EN RÉSUMÉ : Type : Appartement 2 pièces (T2) Étage : 2ème étage Extérieur : Cour commune de 15 m² Loué (600 € HC / mois) VISITES SUR DEMANDE Contactez-moi 7j/7 pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 611650 )

150000 € - Vente - Appartement Rochefort

2 pièces
1 chambre
55.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces ROCHEFORT (17)

deux pièces 55m2 appartement 55nm2 au 2 eme étage Opportunité locative 650€ HC par mois Optimhome Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 612580 )

164000 € - Vente - Appartement Rochefort

3 pièces
60.00 m²

Appartement à vendre 3 pièces ROCHEFORT (17)

appartement 3 pièces d'environ 60 m2 au premier Opportunité locative 550€ HC par mois Optimhome Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 612578 )

118000 € - Vente - Appartement Rochefort

2 pièces
41.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces ROCHEFORT (17)

la recherche d'un placement immobilier Découvrez ce bel appartement d'une pièce de vie idéalement situé au 1er étage droite cote cour dans une petite copropriété, vendu avec son locataire sérieux déjà en place. DESCRIPTION DU BIEN Cet appartement de type T2 associe fonctionnalité et confort. Situé au la recherche d'un placement immobilier Découvrez ce bel appartement DESCRIPTION DU BIEN Cet appartement de type T1 associe fonctionnalité et confort. il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé : Espace Jour : Un salon/séjour accueillant avec un coin cuisine. ne salle d'eau privative avec WC. Le ''Plus'' Extérieur : Une charmante cour commune d'environ 15 m², un véritable atout pour ranger un vélo, une poubelle ou profiter d'un espace extérieur partagé au calme. Ce bien représente une excellente opportunité Loyer actuel : 500 € Hors Charges (HC) par mois. Gestion sereine : Locataire en place, Marché locatif dynamique : La typologie 2 reste la plus recherchée du secteur, assurant une excellente pérennité de votre investissement. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 611668 )

75000 € - Vente - Appartement Rochefort

2 pièces
1 chambre
23.00 m²

Rochefort Hyper Centre – Le Caméléon – Studio duplex 23 m² – Habitation ou activité professionnelle

Le Caméléon de Rochefort – Un studio, plusieurs possibilités Rochefort Hyper Centre – 75 000 € FAI En plein cœur de Rochefort, découvrez ce studio duplex de 22,77 m² Carrez (24,62 m² au sol), situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une configuration originale avec coin nuit à l'étage. Le certificat Carrez détaille un séjour avec coin repas de 12,86 m², une salle d'eau avec WC de 3 m² et un coin nuit de 6,91 m² Carrez à l'étage. Sa particularité ? Il s'adapte à votre projet. Conformément au règlement de copropriété, le bien bénéficie d'un usage mixte autorisé, permettant d'envisager aussi bien une utilisation en habitation qu'une activité professionnelle. Pour habiter Un studio atypique en hypercentre, avec l'avantage d'un espace nuit séparé à l'étage. Pour travailler Une configuration adaptée à l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet, d'un bureau ou d'une activité compatible avec la copropriété. Pour investir Un petit format en centre-ville offrant plusieurs possibilités d'exploitation et d'évolution selon votre projet. Les atouts du Caméléon : Hyper centre de Rochefort Studio duplex avec coin nuit à l'étage 22,77 m² Carrez / 24,62 m² au sol Rez-de-chaussée Usage habitation ou professionnel autorisé Copropriété de seulement 7 lots Faibles charges : 397 € par an Taxe foncière : 531 € Pourquoi “Le Caméléon” ? Parce qu'aujourd'hui il peut devenir votre pied-à-terre ou votre premier logement. Demain, accueillir votre activité professionnelle. Et plus tard, devenir un investissement locatif. Un petit bien avec plusieurs vies possibles. Envie de découvrir Le Caméléon et d'imaginer votre projet ? Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 397€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) 06 16 19 76 69 (réf. 610555 )

145000 € - Vente - Appartement Rochefort

2 pièces
53.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces ROCHEFORT (17)

appartement deux pièces d'environ 50 m2 au rez de chausse Opportunité locative 560€ HC par mois Optimhome Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 612577 )

72000 € - Vente - Appartement Rochefort

2 pièces
1 chambre
26.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces ROCHEFORT (17)

la recherche d'un placement immobilier Découvrez ce bel appartement de 2 pièces, idéalement situé au 3ème étage d'une petite copropriété, vendu avec son locataire sérieux déjà en place. DESCRIPTION DU BIEN Cet appartement de type T2 associe fonctionnalité et confort. Situé au 3ème étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé : Espace Jour : Un salon/séjour accueillant avec un coin cuisine. Espace Nuit : Une chambre confortable et une salle d'eau privative avec WC. Le ''Plus'' Extérieur : Une charmante cour commune d'environ 15 m², un véritable atout pour ranger un vélo, une poubelle ou profiter d'un espace extérieur partagé au calme. Ce bien représente une excellente opportunité Loyer actuel : 410 € Hors Charges (HC) par mois. Gestion sereine : Locataire en place, Marché locatif dynamique : La typologie T2 reste la plus recherchée du secteur, assurant une excellente pérennité de votre investissement. EN RÉSUMÉ : Type : Appartement 2 pièces (T2) Étage : 3ème étage Extérieur : Cour commune de 15 m² Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 611654 )

172000 € - Vente - Appartement Rochefort

3 pièces
63.00 m²

Appartement à vendre 3 pièces ROCHEFORT (17)

duplex 1er et deuxième étage pour ce type 3 de 63m2 loyer 650 HC par mois Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 612582 )

101000 € - Vente - Appartement Rochefort

studio
31.00 m²

Appartement à vendre 1 pièces ROCHEFORT (17)

appartement sous-plex de 31 m2 Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 612583 )

71000 € - Vente - Appartement Rochefort

studio
26.00 m²

Appartement à vendre 1 pièces ROCHEFORT (17)

la recherche d'un placement immobilier Découvrez ce bel appartement d'une pièce de vie idéalement situé au rez de chaussée sur cour d'une petite copropriété, vendu avec son locataire sérieux déjà en place. DESCRIPTION DU BIEN Cet appartement de type T1 associe fonctionnalité et confort. Situé au la recherche d'un placement immobilier Découvrez ce bel appartement DESCRIPTION DU BIEN Cet appartement de type T1 associe fonctionnalité et confort. il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé : Espace Jour : Un salon/séjour accueillant avec un coin cuisine. ne salle d'eau privative avec WC. Le ''Plus'' Extérieur : Une charmante cour commune d'environ 15 m², un véritable atout pour ranger un vélo, une poubelle ou profiter d'un espace extérieur partagé au calme. Ce bien représente une excellente opportunité Loyer actuel : 420 € Hors Charges (HC) par mois. Gestion sereine : Locataire en place, Marché locatif dynamique : La typologie T1 reste la plus recherchée du secteur, assurant une excellente pérennité de votre investissement. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 611665 )

119000 € - Vente - Appartement Rochefort

2 pièces
1 chambre
40.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces ROCHEFORT (17)

la recherche d'un placement immobilier Découvrez ce bel appartement de 2 pièces, idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété, vendu avec son locataire sérieux déjà en place. DESCRIPTION DU BIEN Cet appartement de type T2 associe fonctionnalité et confort. Situé au la recherche d'un placement immobilier Découvrez ce bel appartement de 2 pièces DESCRIPTION DU BIEN Cet appartement de type T2 associe fonctionnalité et confort. il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé : Espace Jour : Un salon/séjour accueillant avec un coin cuisine. Espace Nuit : Une chambre confortable et une salle d'eau privative avec WC. Le ''Plus'' Extérieur : Une charmante cour commune d'environ 15 m², un véritable atout pour ranger un vélo, une poubelle ou profiter d'un espace extérieur partagé au calme. Ce bien représente une excellente opportunité Loyer actuel : 600 € Hors Charges (HC) par mois. Gestion sereine : Locataire en place, Marché locatif dynamique : La typologie T2 reste la plus recherchée du secteur, assurant une excellente pérennité de votre investissement. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 611663 )

155875 € - Vente - Appartement Rochefort

4 pièces
2 chambres
84.00 m²

LE DUO – Deux logements, un seul investissement à Rochefort

Et si votre prochain investissement ne comptait pas un… mais deux logements ? Bienvenue au DUO, un ensemble immobilier à Rochefort réunissant un appartement 2 chambres et un studio indépendant, tous deux déjà loués. Côté appartement, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres et une salle d'eau. Et juste à côté, la bonne surprise : le studio. Indépendant, il dispose de son propre espace de vie avec cuisine, d'un coin nuit et d'une salle de bains avec baignoire. Le vrai intérêt du DUO ? Deux logements. Deux locations déjà en place. Une seule acquisition. Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble locatif déjà exploité à Rochefort, ville dynamique bénéficiant notamment d'une importante activité thermale. Prix : 155 875 € honoraires inclus Le DUO vous intrigue ? Contactez-moi pour découvrir les conditions locatives actuelles et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) 06 16 19 76 69 (réf. 613836 )

82030 € - Vente - Appartement Rochefort

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

Viager 1 tete

VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – APPARTEMENT T3 Au profit d'un homme de 72 ans Réalisez une économie immédiate de 60 970 ¤ en investissant dès aujourd'hui dans ce T3 idéalement situé, d'une valeur de 143 000 ¤, accessible pour seulement 82 030 ¤. Et non, vous ne rêvez pas ! Comment cela est-il possible ? Le principe est simple : vous achetez le bien en ne réglant que sa valeur occupée, c'est-à-dire la valeur du bien déduction faite du droit d'usage et d'habitation (DUH) conservé par le vendeur. Au décès du vendeur, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien et serez alors libre : • de l'occuper, • de le louer, • ou de le revendre. Par ailleurs, si le vendeur renonce à son droit d'usage et d'habitation avant cette échéance (départ en EHPAD, résidence senior, départ volontaire ou autre), une indemnité forfaitaire de 2 500 ¤ sera demandée. En contrepartie, vous récupérerez immédiatement la pleine propriété du bien. CONDITIONS DU VIAGER • Bouquet (honoraires inclus) : 82 030 ¤ (paiement comptant à la signature de l'acte authentique) • Rente mensuelle : 0 ¤ • Charges de copropriété : environ 40 ¤ / mois • Taxe foncière : 894 ¤ / an DESCRIPTION DU BIEN Dans un ensemble immobilier composé de 3 lots, situé au 1er étage du bâtiment, cet appartement T3 comprend : • Une entrée avec dégagement • Un séjour / salon d'environ 20 m² • Une cuisine équipée et aménagée d'environ 9 m² • Un cellier • Deux chambres de 10,61 m² et 9,34 m² • Une salle de bains • Un WC indépendant BON À SAVOIR Les travaux de réfection de la toiture ont déjà été votés et approuvés en copropriété. Ils resteront intégralement à la charge du vendeur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 927 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 030 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 06 69 52 83 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 927 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33283916)

332500 € - Vente - Appartement Rochefort

2 pièces
1 chambre
63.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Virginie Réthoré vous propose : ROCHEFORT HYPER-CENTRE - T2 DE 63 m² - TERRASSE 30 m² - PARKING COUVERT - CAVE Vous cherchez à vivre au cOEur de Rochefort sans renoncer à l'espace, à un extérieur et à votre voiture ? Ce T2 se distingue par ses volumes : 63,1 m² habitables de plain-pied, prolongés par une terrasse privative d'environ 30 m². Disponible immédiatement et sans travaux à prévoir. L'ESSENTIEL Situé en rez-de-chaussée côté jardin de la résidence Mac Nemara, ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle entièrement réhabilité, l'appartement offre une belle pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des espaces pensés pour une vie confortable au quotidien. Accessible PMR, il bénéficie également d'un stationnement privatif couvert et d'une cave : deux vrais atouts en hyper-centre de Rochefort. ON AIME * Les 63,1 m² : un T2 aux volumes particulièrement généreux * La terrasse privative d'environ 30 m² * La vie entièrement de plain-pied * Le stationnement couvert et la cave * Le DPE B * L'appartement déjà livré et disponible immédiatement * Les frais de notaire réduits * Le cachet d'une adresse historique associé au confort d'une réhabilitation récente CADRE DE VIE Ici, la voiture peut rester au parking. Commerces, marché, restaurants, Thermes, port et centre-ville de Rochefort sont facilement accessibles. Une localisation particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent simplifier leur quotidien, profiter de la ville à pied tout en conservant un extérieur et un stationnement privatif. TECHNIQUE & DPE - Surface habitable : 63,1 m² - 2 pièces - 1 chambre - Rez-de-chaussée - Terrasse : environ 30 m² - Parking privatif couvert & Cave privative - Accessibilité PMR - Chauffage individuel électrique à inertie - Double vitrage - VMC - fibre - visiophone - DPE : B - GES : A - Copropriété de 54 lots - Charges : environ 639 ¤ / an - Aucune procédure en cours déclarée - Frais de notaire réduits POUR QUEL PROJET ? Ce bien conviendra particulièrement à une personne seule ou un couple recherchant une résidence principale confortable en centre-ville, notamment pour quitter une maison sans renoncer à l'espace, à une terrasse, au rangement et à la voiture. Il constitue également un excellent pied-à-terre à Rochefort pour profiter de la ville et du littoral charentais avec un logement immédiatement disponible et sans travaux. MON ACCOMPAGNEMENT Conseillère immobilier iad sur le Pays Rochefortais, je vous présente ce bien en toute transparence et vous accompagne dans l'étude de votre projet, des documents de la copropriété et des caractéristiques de la réhabilitation. L'appartement est livré : le meilleur moyen de savoir s'il vous correspond est maintenant de le visiter. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et venir le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.29¤ par mois (soit 639.48 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds)...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 54. Quote part annuelle(moyenne) : 639.48 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042719)

695000 € - Vente - Appartement Rochefort

5 pièces
3 chambres
153.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Virginie Réthoré vous propose : APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 160 m² AVEC ASCENSEUR PRIVATIF ET TERRASSES - RÉSIDENCE MAC NEMARA - HÔTEL PARTICULIER RÉHABILITÉ - HYPER-CENTRE ROCHEFORT Ici, on ne parle pas simplement d'un appartement. On parle d'un lieu qui a une âme... et qui ne s'adresse pas à tout le monde. Si vous cherchez du standard, du 'déjà vu', du fonctionnel sans relief, vous pouvez passer votre chemin. En revanche, si vous êtes sensible aux lieux chargés d'histoire, aux volumes, à la lumière... alors prenez quelques instants. ________________________________________ UN LIEU DE VIE UNIQUE AU COEUR DE ROCHEFORT En plein cOEur du centre historique de Rochefort, la Résidence Mac Nemara redonne vie à un ensemble architectural du XVIIIe siècle, entièrement repensé avec exigence. Ancien hôtel particulier, extensions restaurées, reconstructions maîtrisées : le projet a été mené dans le respect des normes de confort, de sécurité et de performance actuelles, tout en conservant l'ADN du lieu. Un équilibre rare entre patrimoine et modernité. ________________________________________ UNE ORGANISATION PENSÉE POUR LE CONFORT ET LA FLUIDITÉ Ce bien développe environ 160 m² habitables, avec une distribution peu commune en centre-ville. Ici, tout a été pensé pour circuler facilement, vivre à son rythme, sans contrainte. L'accès se fait par une entrée totalement indépendante en rez-de-chaussée, intégrant : o un ascenseur privatif o un escalier extérieur o un accès direct à la cave Un vrai luxe en hyper-centre : entrer chez soi sans passer par des parties communes. ________________________________________ UN ESPACE DE VIE LUMINEUX, OUVERT ET TOURNÉ VERS L'EXTÉRIEUR À l'étage principal, on découvre une pièce de vie d'environ 36 m², baignée de lumière, prolongée naturellement par une terrasse privative d'environ 20 m². C'est là que le lieu prend toute sa dimension : o la terrasse devient une véritable pièce en plus o un espace de respiration en plein centre-ville La vaste cuisine, aujourd'hui à aménager, vous laisse la liberté de créer un espace à votre image. Sur ce type de bien, c'est clairement une opportunité plus qu'une contrainte. ________________________________________ UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET BIEN SÉPARÉ Le dernier niveau accueille l'espace nuit, accessible par escalier ou ascenseur : o une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing, salle d'eau et terrasse privative o deux chambres supplémentaires avec rangements o une seconde salle d'eau Chacun trouve sa place, sans compromis sur le confort ou l'intimité. ________________________________________ DES PRESTATIONS RARES EN COEUR DE VILLE Ce bien coche des cases que l'on trouve rarement réunies en hyper-centre de Rochefort : o ascenseur privatif desservant tous les niveaux o deux terrasses o box fermé o cave Typiquement le genre de bien qu'on cherche longtemps... et qu'on ne croise pas souvent. ________________________________________ CONFORT MODERNE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Parce que le charme ne suffit pas, le bien bénéficie d'équipements actuels : o chauffage électrique à inertie o double vitrage o VMC o chauffe-eau thermodynamique o DPE B / GES A : un niveau de performance énergétique rare pour ce type de bâti ancien réhabilité. ________________________________________ UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET SOIGNÉE La résidence propose : o digicode et visiophone o cour intérieure et jardin partagé Le tout dans un environnement calme, à quelques pas seulement de l'animation du centre-ville de Rochefort. ________________________________________ UN EMPLACEMENT QUI CHANGE LE QUOTIDIEN Ici, tout se fait à pied : marché, commerces...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 54. Quote part annuelle(moyenne) : 1396 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042720)

159500 € - Vente - Appartement Rochefort

4 pièces
2 chambres
70.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Sylvie Mercier vous propose : Investissement locatif au cOEur de Rochefort ! En plein centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier de type maison, sans copropriété, composé de 2 appartements de plain-pied actuellement loués. Chaque logement bénéficie de compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant une gestion simple et indépendante. L'ensemble comprend un T2 d'environ 29 m² et un T2 bis d'environ 41 m² avec mezzanine et box attenant. Les loyers en place génèrent un revenu mensuel de 895 ¤. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser davantage ce bien. Une belle opportunité pour investir dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33615313)

239500 € - Vente - Appartement Rochefort

4 pièces
3 chambres
137.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Aurélie Murru vous propose : Bel appartement de 137 m², 3 chambres, dans le centre ville de Rochefort, à 2 pas de la place Colbert. Situé au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble, Laissez vous séduire par cet appartement plein de cachet avec cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond, lumineux (traversant) et aux volumes généreux. il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de 3 grandes chambres dont une suite parentale. Le plus de cet appartement : 88 m² de combles aménageables avec entrée indépendante. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Murru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849697339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33110162)

115500 € - Vente - Appartement Rochefort

3 pièces
3 chambres
67.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : ROCHEFORT -- T3 AVEC BALCON ET GARAGE : LE BON FORMAT, AU BON ENDROIT 68 m² bien agencés, deux chambres, un balcon et surtout un garage privatif de 18 m² : un ensemble complet et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. L'appartement propose une entrée, un séjour agréable ouvrant directement sur le balcon, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Côté pratique : chauffage collectif au gaz de ville, interphone et garage privatif, un atout particulièrement appréciable au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de créer un intérieur qui vous ressemble ! La localisation fait le reste : commerces, écoles et principaux axes rapidement accessibles, Rochefort à portée immédiate et les plages de Fouras à quelques minutes. Un T3 aux volumes confortables, avec extérieur et garage, qui coche les cases essentielles pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif. Une visite vous permettra de mesurer tout son potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 90 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220¤ par mois (soit 2640 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33610239)

440000 € - Vente - Appartement Rochefort

3 pièces
2 chambres
77.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Virginie Réthoré vous propose : ROCHEFORT HYPER-CENTRE - T3 DUPLEX 78 m² - 2 TERRASSES - PARKING COUVERT - CAVE Vivre en hyper-centre de Rochefort, profiter de deux extérieurs et conserver suffisamment d'espace pour recevoir : ce duplex de 77,9 m² propose une organisation particulièrement intéressante. Une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée, une seconde chambre à l'étage, un espace bureau, deux terrasses, parking couvert et cave. L'appartement est déjà livré, visitable et disponible immédiatement. L'ESSENTIEL Au sein de la résidence Mac Nemara, ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle entièrement réhabilité, ce T3 duplex s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante s'ouvre directement sur une première terrasse privative. La cuisine ouverte reste à aménager selon vos envies et bénéficie d'un cellier attenant. Ce niveau comprend également une chambre avec rangements, sa salle d'eau privative et des WC séparés. À l'étage : une seconde chambre, un espace bureau ou lecture, une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une seconde terrasse. ON AIME * Les deux terrasses qui prolongent réellement les espaces de vie. * La chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée, permettant de conserver une organisation confortable au quotidien. * Le second niveau, idéal pour recevoir famille ou amis tout en préservant l'intimité de chacun. * Le bureau, particulièrement appréciable pour le télétravail ou créer un espace lecture. * Le stationnement privatif couvert et la cave, deux vrais atouts en hyper-centre. Et surtout : l'appartement est déjà livré et bénéficie des frais de notaire réduits sans attendre. CADRE DE VIE Depuis la résidence Mac Nemara, commerces, marché, restaurants, Thermes, port de plaisance, quais de Charente et centre-ville de Rochefort sont facilement accessibles. Un emplacement qui permet de privilégier les déplacements à pied tout en conservant sa voiture grâce au stationnement privatif couvert. TECHNIQUE & DPE - Surface : 77,9 m² - T3 duplex - 2 chambres - 2 salles d'eau - 2 WC - Cuisine à aménager à l'envi & Cellier - Espace bureau - 2 terrasses privatives - Parking couvert - Cave - Chauffage individuel électrique à inertie - Digicode - visiophone - Fibre - DPE C - GES A - Copropriété : 54 lots - Charges : environ 820 ¤ / an - Aucune procédure en cours déclarée - Frais de notaire réduits POUR QUEL PROJET ? Ce duplex conviendra particulièrement à un couple recherchant davantage qu'un appartement classique : de l'espace pour recevoir, deux extérieurs et une organisation permettant de vivre principalement au rez-de-chaussée tout en conservant un second niveau indépendant. Résidence principale ou pied-à-terre confortable à Rochefort : il offre une vraie alternative à la maison pour ceux qui souhaitent simplifier leur quotidien sans renoncer à l'espace, aux extérieurs et au stationnement. MON ACCOMPAGNEMENT Conseillère immobilier iad sur le Pays Rochefortais, je vous accompagne dans la découverte du bien, de la résidence et des documents liés à la copropriété et à sa réhabilitation. L'appartement étant livré et disponible, nous pouvons surtout prendre le temps de vérifier sur place s'il correspond réellement à votre projet. Contactez-moi pour recevoir le dossier et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33¤ par mois (soit 820 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 54. Quote part annuelle(moyenne) : 820 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042718)

299000 € - Vente - Appartement Rochefort

4 pièces
2 chambres
118.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Frédéric Angé vous propose : Ref (FA / 2073680) Situé au cOEur de Rochefort, PLACE COLBERT, à proximité des commodités, ce bel appartement T3 spacieux de 118 m² environ, offre un espace de vie lumineux et chaleureux mêlant charme et authenticité. Situé au 1 er étage d'un bâtiment comprenant 2 étages, il est composé de 2 chambres spacieuses, d'un grand salon confortable avec une belle hauteur sous plafond et cheminée d'époque, une cuisine séparée équipée, une salle de bain, un WC indépendant. Cet appartement saura répondre à vos besoins quotidiens. Profitez également du balcon orienté vers l'ouest avec vue sur la fontaine, et de nombreux rangements ainsi qu'une place de stationnement privatif. De beaux atouts pour ce charmant appartement à Rochefort. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.07¤ par mois (soit 1236.88 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 1236.88 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33605966)

69500 € - Vente - Appartement Rochefort

2 pièces
32.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Sylvie Mercier vous propose : Appartement T1 bis à rénover - Beau potentiel d'aménagement au calme sur cour Situé au 1er étage d'un immeuble calme, cet appartement T1 bis sur cour offre un beau potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace couchage aménagé en mezzanine bois, d'une cuisine indépendante, d'un cellier pratique pour le rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un appartement à valoriser selon leurs envies. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui explique son prix attractif et laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Les + du bien : o Environnement calme sur cour o Mezzanine optimisant l'espace o Cellier de rangement o Fort potentiel après rénovation o Idéal premier achat ou investissement locatif N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Sylvie La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33232493)

120500 € - Vente - Appartement Rochefort

2 pièces
1 chambre
28.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Jean-Marc Boutillier vous propose : BELLE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEMENT LOCATIF : T2 de 28 m² sans travaux à Rochefort Situé à 200 m de la Place Colbert, dans une copropriété de 10 lots sans procédure gérée par un Syndicat professionnel, cet appartement de 28 m² en très bon état, est localisé au rez-de-chaussée du bâtiment donnant sur une cour intérieure commune, calme et ensoleillée (avec local à vélos). Exposé à l'Ouest, sa particularité est d'avoir une entrée-cuisine de 9 m² (entièrement équipée / aménagée), une pièce à vivre de 15 m² comprenant un espace ' Salon ' et un espace ' Chambre ' séparés par une cloison vitrée, et des sanitaires. Il présente un réel intérêt pour des investisseurs, grâce à son excellente exploitation actuelle en location saisonnière meublée, avec une rentabilité nette de 8,5 %. N'attendez pas pour le visiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Boutillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 977937051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33494723)

174900 € - Vente - Appartement Rochefort

4 pièces
2 chambres
70.00 m²

À Vendre : Ensemble de 2 Appartements Proche Centre de Rochefort

Opportunité d'investissement idéale ! Venez découvrir cet ensemble immobilier type maison, composé de deux appartements (un T2 et un T2 bis) sans copropriété, situé en plein cur de Rochefort, rue Gambetta. Caractéristiques : Pas de copropriété : Liberté totale de gestion Comptage individuel : Chaque appartement dispose de ses propres compteurs d'électricité et d'eau Actuellement loués en bail vide : Revenus locatifs immédiats 1er Appartement : T2 d'environ 29 m² Salon / cuisine semi-équipée de 15 m ² Chambre de 10 m² Salle d'eau de 3,5 m² Loyer : 477 / mois (classé F) 2ème Appartement : T2 bis d'environ 41 m² Salon / cuisine semi-équipée de 16 m² Chambre de 16 m² avec mezzanine de 7 m² Salle d'eau de 5 m² Box attenant à l'extérieur Loyer : 491 / mois (classé E) Rendement locatif attractif : 11 616 par an Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, parfait pour optimiser la rentabilité. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. DPE (un logement classé E et l'autre classé F). Pour plus de renseignements et visiter ces 2 appartements, contactez votre agent immobilier Kalimo Concept : Richard DUBOURG, dossier complet avec les diagnostics disponibles. Agent Commercial mandataire en Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 885195255. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr