Appartement Rocquencourt (78150) - Commerces : Westfield Parly 2, cinéma, arborétum, ...

'ERABLE ENCHANTEUR' : Appartement RDJ 110 m2 - jardin 190 m2

LE CHESNAY-ROCQUENCOURT. QUARTIER AUBERT/MOXOURIS. RESIDENCE PARLY 2/TYPE 2 QUERCETUM IMMO vous présente 'ERABLE ENCHANTEUR' : RDJ 110 m2 - jardin 190 m2 - 3 chambres + bureau Très bel appartement familial entièrement rénové de 110 m2 au sol (101.74 m2 Carrez), à l'esprit maison, entouré de verdure, grand jardin arboré de 190 m2 au calme et à l'abri des regards, donnant sur le square de la résidence. Il se compose : -D'une entrée décloisonnée avec dressing, -D'un double séjour/salle à manger de 27m2, prolongé par une une loggia intégrée double-vitrée (8,64m2) ouverte sur un magnifique jardin de 190m2 exposé Est, -D'une cuisine ouverte aménagée et équipée (avec un placard cellier), bénéficiant d'un accès à une belle terrasse en teck du jardin, -D'un bureau pour télétravail (pouvant faire office de chambre d'appoint, de bébé ou d'ami), -De 3 belles chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains avec WC, -D'une seconde salle de bains avec espace buanderie -D'un WC indépendant avec lave-mains. En bref ! Surface 110 m2 - 5 pièces - 3/4 chambres - séjour 27 m2 - cuisine ouverte - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 2 WC Côté technique : En très bon état - Loggia double vitrage - Menuiseries simple vitrage - Volets roulants tablier alu motorisés - DPE E/E, électricité sécurisée - Sans amiante - Sans termites - Assainissement conforme. Ses annexes : 1 cave. 1 box en sous-sol.Location possible d'une place de parking extérieure à 60 EUR/mois. Charges annuelles copropriété : 6000 EUR/an - Impôts fonciers 2025 : 1786 EUR/an. Au sein de la plus grande copropriété d'Europe, désormais verte et modernisée, profitez de prestations uniques de PARLY 2, incluses dans les charges : Eau froide et eau chaude. Entretien des robinetteries privatives sur demande. Chauffage collectif performant par géothermie (chaufferie entièrement rénovée et 29 sous-stations modernisées), avec diffusion douce et équilibrée : 70% par plafond, 30% par le sol. Ravalement des façades assuré tous les 4 ans.Résidence sécurisée avec intendant, service de sécurité et astreinte de nuit. Parties communes en parfait état. Accès privilégié aux équipements de loisirs : tennis et piscine d'été Concorde. Son emplacement : Proche tous commerces du centre commercial de Parly 2 et de son cinéma, à 3 mn à pied de l'arboretum de Versailles-Chèvreloup ou du Parc Aubert. Accès facile à l'A13, arrêt de bus à l'entrée de la résidence, desservant la ligne L SNCF et gares de La Celle Saint Cloud et Versailles. Coup de coeur pour l'ESPRIT MAISON moderne et tranquille de cet appartement très fonctionnel avec SUPERBE JARDIN, à l'emplacement stratégique recherché pour sa qualité de vie optimale au quotidien ! Découvrez-le : Visite virtuelle 360 sécurisée par mot de passe, me contacter par tel. Visitez-le : Corinne Poilleux - 0609676367 - QUERCETUM IMMO affiliée EXPERTIMO - (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles). Honoraires charge acquéreur = non pris en compte dans le calcul des droits de mutation et émoluments notaire. [Quercetum Immo : la clarté des textes écrits par un humain, pour des humains, sans description générée automatiquement] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Appartement de 110.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 190.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Chauffage au sol collectif
• Cave
• 1 garage
• Interphone
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Concierge