L'annonce que vous cherchiez n'est plus disponible

Mais cela ne doit pas vous empêcher de trouver le bien qui vous correspond, alors n'hésitez pas à parcourir les annonces ci-dessous, ou à faire une nouvelle recherche.

Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Romans sur Isere (26100)"

105 000 € - Vente - Appartement Romans sur Isere

3 pièces
2 chambres
69.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sandrine CHAUVIN vous propose : Au 4e et dernier étage d'une copropriété calme (sans ascenseur), cet appartement T3 traversant de 69,8 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une rénovation complète réalisée en 2021. L'espace de vie se compose d'un séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon à la vue dégagée et verdoyante. La cuisine séparée, aménagée et équipée en 2021, se prolonge par une loggia attenante servant d'espace buanderie (arrivée d'eau pour lave-linge). L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Équipements et prestations : oClimatisation réversible Mitsubishi (installée en 2025) oChauffage individuel au gaz oFenêtres double vitrage PVC oCave privative et place de parking attribuée Informations financières : oTaxe foncière : 1 038 ¤ / an oCharges de copropriété : 87 ¤ / mois Un bien fonctionnel et prêt à habiter. Contactez-moi pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 478 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33¤ par mois (soit 1048 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CHAUVIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 884152554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 478. Quote part annuelle(moyenne) : 1048 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34011800)

130 000 € - Vente - Appartement Romans sur Isere

3 pièces
3 chambres
73.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Grégory Dupuy vous propose : ROMANS-SUR-ISÈRE - APPARTEMENT - T3 73 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cet appartement situé à Romans-sur-Isère offre un cadre de vie lumineux et bien agencé, bénéficiant d'une triple exposition Nord, Sud et Est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Avec ses 73 m² habitables répartis en 4 pièces, il se distingue par la qualité de ses volumes et la fonctionnalité de son agencement. L'entrée dessert l'ensemble des espaces de vie. La salle à manger, vaste pièce de 16 m², constitue le cOEur convivial de l'appartement et s'articule naturellement avec le salon, cosy et bien orienté. La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre une vraie indépendance fonctionnelle. L'appartement dispose de 3 chambres aux proportions confortables, adaptées pour un usage familial ou pour dédier l'une d'elles à un bureau. La salle de bain et le WC séparé complètent agréablement la distribution. Le balcon, accessible depuis les pièces de vie, prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. L'appartement est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, sécurisée par un interphone et un système d'alarme / vidéosurveillance. Le chauffage individuel au gaz naturel, associé à la climatisation réversible et aux radiateurs, assure un confort thermique optimal en toutes saisons. Les transports en commun sont accessibles à 50 mètres, un atout indéniable pour les déplacements du quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122¤ par mois (soit 1464 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 105866222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 65. Quote part annuelle(moyenne) : 1464 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33982949)

270 000 € - Vente - Appartement Romans sur Isere

5 pièces
4 chambres
152.30 m²

ROMANS-SUR-ISÈRE - Apparterment 4 Chambres - Centre Ville -

EXCLUSIVITÉ À ROMANS-SUR-ISÈRE ! En hyper-centre, au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole, découvrez cet appartement atypique d'environ 152 m2 habitables, dont 140 m2 loi Carrez, qui offre de très beaux volumes et surtout plusieurs espaces extérieurs, chose assez rare en plein coeur de ville. Dès l'entrée, on retrouve tout ce qui fait le charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, parquet, beaux volumes et éléments architecturaux préservés. L'ensemble dégage une vraie personnalité, avec par endroits un esprit presque maison de ville. La pièce de vie est spacieuse, lumineuse et chaleureuse, avec suffisamment d'espace pour créer plusieurs ambiances et recevoir confortablement. La cuisine indépendante est elle aussi généreuse. Elle permet d'installer une grande table familiale, offre de nombreux rangements et bénéficie d'un accès direct à l'une des terrasses. Côté nuit, l'appartement dispose de 4 chambres. De quoi accueillir une famille, mais aussi imaginer facilement un bureau, une chambre d'amis ou une pièce dédiée aux loisirs. L'une des pièces profite également de beaux murs en pierre, qui renforcent encore le caractère du bien. Et c'est probablement l'un de ses vrais atouts : l'appartement possède 3 terrasses, dont une tropézienne. Plusieurs espaces extérieurs qui permettent de profiter des beaux jours tout en restant en plein centre-ville. Pour le confort au quotidien, le bien est équipé de la climatisation. L'appartement bénéficie également d'une place de parking dans une cour intérieure sécurisée par un portail électrique, un vrai plus dans ce secteur. Enfin, la toiture a été entièrement refaite en 2021, ce qui permet d'aborder ce poste important avec davantage de sérénité. Un appartement qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et des extérieurs, tout en souhaitant conserver le confort d'une vie en centre-ville, avec les commerces et les commodités accessibles à pied. On aime particulièrement : o Les 152 m2 habitables dont 140 m2 loi Carrez o Les 4 chambres o Les belles hauteurs sous plafond et les beaux volumes o Le charme du parquet ancien, de la cheminée décorative et des murs en pierre o Les 3 terrasses, dont une tropézienne o La climatisation o La toiture entièrement refaite en 2021 o La petite copropriété à syndic bénévole o La place de parking dans la cour sécurisée avec portail électrique o La situation hyper-centre o Son côté atypique, à mi-chemin entre appartement de caractère et maison de ville

159 000 € - Vente - Appartement Romans sur Isere

4 pièces
3 chambres
86.00 m²

EXCLUSIVITE Appartement 4 pièces 86 m2

A proximité du centre ville de Romans sur Isère, appartement T4 située au 6 ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée. L'entrée dessert la pièce de vie de 31 m2 donnant accès au balcon avec une belle vue sur le Vercors. Cuisine équipée et aménager d'environ 10 m2 changer il y a deux ans et un cellier avec des rangements, 3 chambres de 10 m2, 11 m2 et 10 m2 toutes avec un placard intégrer, un wc, une salle de douche entièrement rénover et un dressing dans le couloir . Une cave vient compléter ce bien avec une place de parking privative et possibilité de louer un garage. Système de chauffage au sol collectifs compris dans les charges de copropriétés. Cette annonce référence 348771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARIFET EROLTEKIN (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 93393288100016. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 2 785,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 000 € - Vente - Appartement Romans sur Isere

4 pièces
2 chambres
92.00 m²

Grand appartement avec cave et galeta

Nouvelle EXCLUSIVITÉ Wolfgang Chandellier SAFTI immobilier ! Situé en hyper centre de Romans-Sur-Isère, à quelques pas de la gare, et de toute commodités (commerces, transports en commun, médecins, etc. ) Au premier étage d'un bel immeuble construit par un architecte, bien entretenu avec de faibles charges (moins de 40¤ / mois). Cet appartement se compose d'une cuisine équipée (cuisine Schmidt) semie-ouverte de 11 m², un espace dînatoire de 18 m², une agréable pièce de vie de 28 m² avec cheminée en marbre et de grandes ouvertures, 2 très belles chambres de 14 m² environ, une salle de douche avec coin buanderie, un wc séparé. Les volumes de chaque pièces sont généreux et confortables, la hauteur sous plafond est de 3M ! Vous profiterez d'une grande cave de 15 m² et d'un galets de 11 m² (grenier). Un local à vélo sécurisé est a disposition des habitants. Menuiseries pvc avec volets roulants, chaudière récente. Travaux de rafraîchissement à prévoir. A visiter sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang CHANDELLIER, Tél. : 06 09 14 17 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 841180441.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33841242)

249 000 € - Vente - Appartement Romans sur Isere

3 pièces
2 chambres
122.40 m²

Appartement de caractère de122 m2 avec jardin privatif à Rom

L'agence FLEXIMO vous propose, au coeur de Romans-sur-Isère, cet appartement de caractère d'environ 122 m2, situé au premier étage sans ascenseur d'un bel immeuble d'inspiration haussmannienne, datant vraisemblablement de la fin du XIXème ou du début du XXème siècle. Dès l'entrée, le charme de l'ancien est au rendez-vous avec moulures, parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond. L'appartement se compose d'un dégagement desservant une cuisine ouverte ainsi qu'un magnifique double salon/séjour de plus de 47 m2, exposé plein sud et bénéficiant de nombreuses ouvertures apportant une belle luminosité. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses d'environ 18 à 22 m2. Une salle de bains, un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, véritable atout pour un appartement en ville, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 138 m2, entièrement clôturé et arboré, disposant d'une arrivée d'eau et de l'électricité. Deux grandes caves viennent compléter le bien. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte, d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude et de fenêtres PVC double vitrage. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement. La copropriété est saine et aucun travaux important n'est prévu à ce jour. Il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et services, avec plusieurs possibilités de stationnement aux alentours. La N532 est accessible en environ 5 minutes et l'autoroute A49 en environ 10 minutes. Un appartement spacieux qui réunit le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un véritable extérieur privatif au coeur de Romans-sur-Isère, ville emblématique de la chaussure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Bien proposé par Jérôme LADEN. Agent Commercial - Agence FLEXIMO by OLAGNON IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150 000 € - Vente - Appartement Romans sur Isere

4 pièces
3 chambres
84.52 m²

Appartement T5 avec balcon vue Vercors - À vendre à Romans-

En centre-ville de Romans-sur-Isère, appartement T5 situé au 4ème étage avec ascenseur dans copropriété sécurisée. L'entrée avec placard dessert la pièce de vie de 29m2 donnant accès au balcon de 5m2 avec une belle vue sur le Vercors. La partie salle à manger pourrait facilement devenir une véritable 4ème chambre au besoin. La cuisine quant a elle est légèrement séparée et complètement équipée d'une cuisine récente et élégante, avec électroménager et adoucisseur. Aussi, 3 chambres de 10m2 à 13m2, un wc séparé et une salle de bain. Une cave vient compléter ce bien ainsi que la possibilité de reprendre le bail de location d'un garage dans la copropriété. Des places non nominatives sont disponibles dans l'enceinte de la copropriété. À très vite pour une visite, au 06 20 72 02 78! Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC: 883 804 411, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

179 000 € - Vente - Appartement Romans sur Isere

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Appartement centre ville

EN EXCUSIVITE Magnifique appartement en plein centre ville , construit en 2022 de 90 m2 , proches des écoles et des commerces . Au première étage se T4 dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée et aménager de 47 m2 , trois chambres d'environ 11 m2 chacun dont une avec un placard intégrer , salle d'eau et wc séparer . Système de chauffage au sol . Fenètres en alu en double vitrages avec volet roulant électrique . Local au rez-de-chaussée pour entreposer poussette et vélo . Libre de toutes occupation de suite . Cette annonce référence 340610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARIFET EROLTEKIN (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 93393288100016. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2022 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115 000 € - Vente - Appartement Romans sur Isere

4 pièces
2 chambres
66.67 m²

Appartement T4 avec balcon

Idéal investisseurs - Rentabilité brute de 5,95% Situé dans une zone calme et agréable de Romans, proche de toutes les commodités, cet appartement T3 de 66,7m2 avec cave et balcon vue Vercors est disponible à la vente. Aussi, 2 places de stationnement dans le parking privé et sécurisé de la résidence. L'appartement est composé de 2 chambres, un salle d'eau récente, un WC séparé, une cuisine avec cellier et une pièce de vie de plus de 25m2 avec accès au balcon. Vendu loué 570EUR/mois HC, il offre une belle rentabilité sécurisée de 5,95%. En effet, les locataires sont en place depuis 27 ans! En très bon état, aucun travaux n'est à prévoir sur l'appartement et il n'y a pas de procédure en cours sur la copropriété. Pour de plus amples informations et organiser une visite prochainement, contactez Korielle CHEVALIER au 06 20 72 02 78. À bientôt! Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC: 883 804 411, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

120 000 € - Vente - Appartement Romans sur Isere

3 pièces
2 chambres
70.47 m²

Appartement T3 avec balcon vue Vercors

Idéal investisseurs ou premier achat! Dans le centre ville de Romans-sur-Isère, venez découvrir cet appartement d'environ 70m2 avec balcon vue Vercors. Il se compose d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie de 25m2 avec cheminée en marbre, de 2 chambres confortables avec parquet véritable, d'un wc séparé et d'une salle de bain. Aussi, une cave de 10,5m2 et un garage avec porte mototisée de 15,85m2. Situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur), vous bénéficierez d'une vue agréable sur le Vercors et d'aucun vis-à-vis. Plus d'informations et visites avec Korielle au 06 20 72 02 78! Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC: 883 804 411, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

83 000 € - Vente - Appartement Romans sur Isere

3 pièces
2 chambres
75.00 m²

Appartement 3 pièces de 75,73 m2 17 Rue pêcherie 26100 ROMAN

A vendre, Romans sur Isère (26100), Rue pêcherie, à 1 mn à pied des quais et de la place Maurice Faure, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété sécurisée de 8 logements, grand appartement de type 3 comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée de plus de 32 m2, deux chambres, une salle de bain, un wc et un coin buanderie. Le chauffage et l'ECS sont fournis par une chaudière gaz, les menuiseries sont en double vitrage pvc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900EUR et 1240EUR par an (années de référence : 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d'identité en cours de validité ainsi qu'une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Cet appartement vous est proposé à la vente en exclusivité par l'agence DE MAISON PIERRE.

85 000 € - Vente - Appartement Romans sur Isere

3 pièces
2 chambres
73.00 m²

Appartement 3 pièces de 73,99 m2, balcon, vendu loué 17 Rue

A vendre, Romans sur Isère (26100), Rue pêcherie, à 1 mn à pied des quais et de la place Maurice Faure, situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété sécurisée de 8 logements, grand appartement de type 3 comprenant une pièce de vie, avec cuisine aménagée et balcon, de plus de 32 m2, deux chambres, une salle de bain, un wc. Le chauffage et l'ECS sont fournis par une chaudière gaz, les menuiseries sont en double vitrage pvc. Ce bien est vendu loué (bail du 20/08/2022) : loyer mensuel hors provisions sur charges 575.69EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090EUR et 1520EUR par an (années de référence : 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d'identité en cours de validité ainsi qu'une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Cet appartement vous est proposé à la vente en exclusivité par l'agence DE MAISON PIERRE.

82 000 € - Vente - Appartement Romans sur Isere

3 pièces
2 chambres
74.09 m²

Appartement 3 pièces de 74,09 m2 17 Rue pêcherie 26100 ROMAN

A vendre, Romans sur Isère (26100), Rue pêcherie, à 1 mn à pied des quais et de la place Maurice Faure, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété sécurisée de 8 logements, grand appartement de type 3 comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée de plus de 33 m2, deux chambres, une salle de bain, un wc et un coin buanderie. Le chauffage et l'ECS sont fournis par une chaudière gaz, les menuiseries sont en double vitrage pvc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130EUR et 1570EUR par an (années de référence : 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d'identité en cours de validité ainsi qu'une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Cet appartement vous est proposé à la vente en exclusivité par l'agence DE MAISON PIERRE.

299 000 € - Vente - Appartement Romans sur Isere

5 pièces
3 chambres
190.00 m²

Superbe Duplex T5 de 190m2 avec terrasse et piscine - Romans

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 06.28.23.30.86. L'agence AIO vous propose ce loft situé au coeur de Romans-sur-Isère, ville emblématique du patrimoine industriel français, ce superbe loft en duplex de 190 m2 avec terrasse de 55 m2 et piscine privative vous offre un cadre de vie unique. Implanté dans l'ancienne usine de chaussures Laure Bassal, ce bien atypique allie le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Idéalement situé, à proximité immédiate de la gare de Romans-Bourg-de-Péage, il bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en restant connecté aux commodités : établissements scolaires, commerces, restaurants et loisirs. Composition : Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, salon lumineux de 53 m2 avec accès au patio, deux chambres avec rangements, salle d'eau, buanderie, WC séparé. Étage : grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 47 m2, donnant sur une belle terrasse avec piscine. Une suite parentale de 21 m2 complète ce niveau (dressing, salle d'eau, WC). Prestations haut de gamme : Piscine intégrée à la terrasse Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau Menuiseries aluminium gris anthracite avec baies coulissantes Volets roulants motorisés intégrés aux murs WC suspendus et finitions soignées Ce loft séduit par son architecture atypique, son volume généreux, et la qualité des matériaux utilisés. Un bien rare, pensé pour un art de vivre raffiné et contemporain. DPE Maison : Consommations énergétiques : 82 / B . Émissions de gaz à effet de serre : 2 / A . Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 06.28.23.30.86, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/188 Prix : 299 000,EUR.

110 000 € - Vente - Appartement Romans sur Isere

2 pièces
1 chambre
52.00 m²

Appartement T2 52 m2

Venez découvrir ce bel appartement de 52 m2 en plein cœur de Romans-sur-Isère dans un quartier très calme à 5 minutes du centre ville et de la gare. Ce bien est composé d'un espace salon cuisine de 27 m2, d'une grande chambre avec dressing de 17 m2, d'une salle d'eau et d'un balcon de 16 m2 sans vis à vis avec vue sur le grand jardin de la copropriété sécurisé. Vous profiterez aussi d'une cave de 4 m2 et d'une place de parking. L'appartement est situé au 4ème étage de la résidence avec ascenseur. Cette annonce référence 343845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS RIPOLL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 97777282100012. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 1 441,98 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2021 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 900 € - Vente - Appartement Romans sur Isere

4 pièces
31 chambres
69.00 m²

Appartement à vendre 4 pièces ROMANS SUR ISERE (26)

EXCLUSIVITE : Résidence le Bretagne, appartement T4, aujourd'hui en T3 avec une cave. Je vous propose cet appartement très lumineux, au deuxième étage (surélevé) sur quatre dans une résidence calme et bien entretenue. Vous y trouverez un salon de 16m2 avec un petit balcon, un séjour d'environ 9.7m2 (possibilité de fermer cette pièce pour y faire une troisième chambre grâce à la présence d'une fenêtre). La cuisine est équipée et donne sur un loggia (2.17m2). Coté nuit, deux chambres de 14.58 et 10 m2 dont une avec un grand placard mural. L'appartement mérite un rafraichissement mais pas de gros travaux. L'ensemble est équipé de double vitrage avec stores électrique. Facilité de stationnement dans la résidence et faibles charges. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Réf.952649

85 000 € - Vente - Appartement Romans sur Isere

2 pièces
1 chambre
45.00 m²

Romans- Appartement T2 de 45 m² – Coeur de ville

En plein coeur de ville, 500m de la tour Jacquemart, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement T2 de 45 m² situé au 3ème étage. Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre bénéficiant d'une exposition Est / Ouest, ainsi que des pièces annexes nécessaires au confort quotidien. La copropriété bénéficie de faibles charges, un véritable atout pour optimiser la rentabilité locative. Idéal investisseur, cet appartement offre un emplacement privilégié à proximité des commerces, la gare à 5min à pied. Une belle opportunité pour un premier investissement locatif ou premier achat. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 606 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle REYNAUD, Tél. : 06 25 44 41 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 838191997.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 606 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33696597)

98 000 € - Vente - Appartement Romans sur Isere

3 pièces
2 chambres
89.00 m²

Bel appartement lumineux de 89 m², libre de suite, deuxième étage, centre ville, interphone, ascenseur.

Situé à Romans-sur-Isère (26100), ce bel appartement de 89 m² offre un cadre de vie privilégié au coeur de la ville. Bénéficiant d'une exposition Sud, au deuxième étage d'une petite copropriété, à proximité immédiate des commerces, écoles, lycées et crèches. Facilité de déplacement grâce aux arrêts de bus et de la gare à proximité. À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facilité, d'un interphone assurant la sécurité des résidents et de la fibre pour un accès rapide à internet. La façade de l'immeuble est en enduit et en béton, tandis que la toiture est faite de tuiles canal, assurant ainsi une bonne isolation. À l'intérieur, ce bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses avec placard, 1 WC, une salle de bain, et un petit dressing. Avec ses 89 m² habitables, cet appartement lumineux est idéal pour une famille en quête de confort. Son orientation Sud apporte une belle luminosité dans toutes les pièces, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 470 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric EVIN, Tél. : 06 40 60 11 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 514938588.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 470 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33104383)

119 000 € - Vente - Appartement Romans sur Isere

3 pièces
2 chambres
63.00 m²

T3 en centre-ville de Romans sur Isère

? Romans-sur-Isère : Appartement Lumineux avec Grand Balcon d'Angle Situé dans un secteur stratégique de Romans-sur-Isère, à deux pas des commerces et des établissements scolaires, découvrez cet appartement de 63 m² qui offre un cadre de vie pratique et ensoleillé. ? Les points forts : Extérieur exceptionnel : Profitez d'un grand balcon d'angle idéalement exposé Sud et Ouest. Un véritable bain de lumière tout au long de la journée, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Espace de vie : Un salon spacieux et baigné de clarté grâce à ses larges ouvertures. Côté nuit : 2 chambres lumineuses, dont une dotée de deux grands placards intégrés. Praticité totale : Cuisine équipée, salle de bains, espace buanderie indépendant et WC séparés. Stationnement : Une place de parking attribuée incluse, pour un quotidien sans stress. ? Caractéristiques techniques : Surface : 63 m² bien agencés. Énergie : DPE classé en E. Construction : 1973, résidence sécurisée et entretenue avec un ascenseur. Ce bien est une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif. Son exposition double et son balcon d'angle en font un produit très recherché sur le marché local. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 816 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre WEILLAERT, Tél. : 07 83 57 43 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 993581651.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 31. Quote part annuelle(moyenne) : 816 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32352656)

139 000 € - Vente - Appartement Romans sur Isere

3 pièces
2 chambres
88.00 m²

Duplex T4 de caractère en plein coeur de Romans-sur-Isère

En plein centre-ville de Romans-sur-Isère, à deux pas de la gare, de la rue Jacquemart, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce superbe duplex T4 de 88 m², situé au 2 ? et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle hauteur sous plafond, ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un WC indépendant avec une buanderie, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale de 19 m², ainsi que d'un séjour lumineux de 18,4 m². À l'étage, l'espace nuit offre deux belles chambres de 16,8 m² et 13 m², chacune équipée de deux grandes armoires aménagées, idéales pour optimiser le rangement, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Pour votre confort, vous bénéficierez de prestations appréciables : - Climatisation réversible dans le séjour et les deux chambres. - Chaudière gaz. - Double vitrage. - Fibre optique. - VMC individuelle. - Cave privative de 6 m². - Faibles charges de copropriété. Les atouts qui feront la différence : - Duplex lumineux de 88 m². - Deux grandes chambres avec de nombreux rangements. - Belle hauteur sous plafond. - Climatisation réversible. - Aucun travaux à prévoir. - Petite copropriété. - Emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied. Un appartement chaleureux, parfaitement entretenu et idéalement situé, offrant un cadre de vie recherché en plein centre de Romans-sur-Isère. Une visite suffit pour tomber sous le charme ! Surface habitable : 88 m² (82,06 m² Loi Carrez). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre WEILLAERT, Tél. : 07 83 57 43 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 993581651.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 780 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33662162)

120 000 € - Vente - Appartement Romans sur Isere

3 pièces
2 chambres
64.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Gilbert Fereire vous propose : Type 3 o Terrasse o Centre historique - Romans Un vrai cocon à valoriser selon ses goûts ! Au cOEur du centre historique de Romans-sur-Isère, à deux pas de la Tour Jacquemart et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de 65 m² situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine, de deux chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son véritable atout ? Un espace extérieur privilégié comprenant un balcon de 4 m² prolongé par une terrasse de 8 m² sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, services et animations du centre-ville, accessibles à pied. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de qualité, cet appartement offre un cadre de vie recherché alliant confort, praticité et authenticité. Les + du bien : ? Dernier étage ? Très lumineux ? 2 chambres ? Terrasse ? Centre historique recherché ? Toutes commodités à pied Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20¤ par mois (soit 240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331597)

120 000 € - Vente - Appartement Romans sur Isere

3 pièces
2 chambres
64.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Stéphanie Valette vous propose : Romans-sur-Isère - Appartement RÉNOVÉ - TRAVERSANT avec Balcon - CLIMATISATION - Parking collectif - Cave - 3è étage sans ascenseur Dès l'entrée, vous serez frappés par l'ambiance chaleureuse de cet intérieur moderne, élégant et aux finitions impeccables. Un bien rare sur le secteur ! Situé dans un quartier calme et proche du centre ville, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové avec 2 chambres (ancien T4 donc 3è chambre possible) est un véritable bijou offrant confort et modernité. Au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 étages, il est exposé plein Sud et traversant, donc très agréable et lumineux. L'espace de vie de 36,22 m² est agencé de manière fonctionnelle, avec une cuisine ouverte équipée et conviviale. Elle dispose d'un petit cellier attenant très pratique. Le salon / séjour spacieux donne accès à un balcon de 4,13 m², plein sud, parfait pour profiter de la vue sur le Vercors et du soleil. Les 2 chambres (11,17 et 10,07 m²) offrent des espaces de repos confortables et pratiques avec un placard dans chacune d'elles. Une salle d'eau avec WC complète l'espace. La rénovation récente garantit un bien prêt à vous accueillir ! Cet appartement bénéficie de prestations de qualité, telles que la fibre optique, les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et la climatisation réversible dans la pièce de vie. Le chauffage est collectif au gaz et est inclus dans les charges. Les charges de 492¤ par trimestre comprennent 306,56¤ de chauffage par trimestre soit 1226,24¤ de chauffage / an. Pour compléter le tout, une cave est incluse pour un espace de rangement supplémentaire. La résidence sécurisée avec interphone offre un environnement tranquille et serein, et vous disposez de places de parking réservées à la copropriété. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour vous faciliter le quotidien. Vous pourrez même vous rendre en ville à pieds sans problème. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164¤ par mois (soit 1968 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 144. Quote part annuelle(moyenne) : 1968 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32150310)

179 800 € - Vente - Appartement Romans sur Isere

5 pièces
3 chambres
94.72 m²

T5 avec cave et GARAGE / VUE VERCORS / ASCENSEUR

Appartement T5 - Libre immédiatement - avec cave et garage Très bel appartement T5 au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, Cet appartement spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. Cet appartement est en excellent état et offre 3 chambres confortables, une salle de douche et un WC indépendant pour plus de commodité. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Profitez de deux balcons offrant une vue dégagée En plus une cave de 3 m² pour ranger vos affaires et 1 garage (stationnement au pied de l'immeuble) Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Laurence DESCOMBES, agent immobilier , 06 34 27 02 56 , agence PAUMARD IMMOBILIER A BOURG DE PEAGE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PAUMARD IMMOBILIER : Agent Immobilier - Laurence DESCOMBES Carte T CPI26012023000000008 RCP AGIRELA COURTAGE

241 280 € - Vente - Appartement Romans sur Isere

3 pièces
2 chambres
66.10 m²

T3 en VEFA

? Romans-sur-Isère – Appartement neuf T2 avec terrasse Sur la commune de Romans-sur-Isère, dans une résidence neuve et moderne, je vous propose à la vente ce superbe appartement T3 de 66,10 m², situé au deuxème étage. Il se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez d'une terrasse privative de 22,62 m², exposée sud , idéale pour profiter des journées ensoleillées. ?? Appartement neuf répondant aux normes actuelles, offrant confort thermique, faibles consommations énergétiques et charges maîtrisées. ? Avantages du neuf : Frais de notaire réduits Garantie décennale Idéal premier achat, résidence principale ou investissement locatif ? Plusieurs lots disponibles dans la même résidence. ? Possibilité d'acquérir en supplément un garage ou une place de stationnement extérieur. ? Situation recherchée, à proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. BONO Sabrina ( E.I ) Conseillère en immobilier Telephone : 06 52 13 29 03 Mail : [email protected] Bring's Immobilier Sillans Retrouvez toutes mes annonces en ligne: https://www.brings.fr/conseiller/sabrina.bono,178 ? Suivez-moi sur Facebook : https://www.facebook.com/sabrinabonoimmobilier pour découvrir en avant-première toutes mes nouvelles annonces Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sabrina BONO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439799883 RCP 60296108

179 740 € - Vente - Appartement Romans sur Isere

2 pièces
1 chambre
45.94 m²

T2 NEUF EN VEFA

? Romans-sur-Isère Sur la commune de Romans-sur-Isère, je vous propose à la vente ce magnifique appartement neuf de 45,94 m², situé au 1er étage d'une résidence récente. Il se compose de : un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse privative de 12,91 m², exposée Est, idéale pour vos moments de détente. ? Plusieurs lots sont disponibles au sein de la même résidence. ? Possibilité d'acquérir en supplément un garage ou une place de stationnement extérieur. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. BONO Sabrina ( E.I ) Conseillère en immobilier Telephone : 06 52 13 29 03 Mail : [email protected] Bring's Immobilier Sillans Retrouvez toutes mes annonces en ligne: https://www.brings.fr/conseiller/sabrina.bono,178 ? Suivez-moi sur Facebook : https://www.facebook.com/sabrinabonoimmobilier pour découvrir en avant-première toutes mes nouvelles annonces Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sabrina BONO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439799883 RCP 60296108

82 600 € - Vente - Appartement Romans sur Isere

2 pièces
2 chambres
52.50 m²

Appartement T3

Et si, pour votre premier achat, le vrai luxe était de ne pas avoir à vivre dans les goûts de quelqu'un d'autre ? Je préfère vous prévenir : aujourd'hui, je ne suis pas encore ma meilleure version. J'ai 52 m2, deux chambres... et quelques travaux devant moi. Électricité, cuisine, salle d'eau, décoration : il va falloir retrousser un peu les manches. Mais avant de refermer l'annonce, venez voir ce que je cache derrière mes murs actuels. Perché au 3e étage d'une résidence des Méannes, sans ascenseur, je suis traversant Nord/Sud. Et là-haut, j'ai quelque chose que les travaux ne changeront pas : une vue dégagée des deux côtés. Le Vercors au Sud, les collines de la Drôme au Nord. Pas mal comme toile de fond pour écrire la suite, non ? Côté Sud, mon séjour de 16 m2 profite de la lumière et s'ouvre sur un premier balcon. Imaginez-le rénové, votre canapé installé, quelques amis autour de la table et cette vue qui accompagne tranquillement vos fins de journée. Juste à côté, ma cuisine possède elle aussi son balcon. Les projections d'aménagement vous donnent un aperçu de ce que je pourrais devenir : une cuisine contemporaine, pensée à votre façon, où le café du matin aurait comme petit supplément... le Vercors à l'horizon. Mais je regarde aussi de l'autre côté. Au Nord se trouvent mes deux chambres, tournées vers les collines drômoises. L'une profite même de mon troisième balcon. Mon entrée distribue indépendamment toutes mes pièces, avec également une salle d'eau et des WC séparés. Et pour les cartons, les vélos ou toutes ces affaires « qu'on garde parce que ça peut servir », j'ai une cave de 5 m2. Revenons maintenant à mes travaux, parce que je n'ai aucune envie de vous les cacher. Les projections que vous découvrez sont des suggestions d'aménagement : elles montrent un potentiel, pas l'appartement tel qu'il est vendu. Et c'est peut-être justement là que nous pouvons nous entendre. À 82 600 EUR, je cherche plutôt un premier propriétaire qu'un amateur de clé en main : une personne seule ou un jeune couple qui veut choisir sa cuisine, ses sols, ses couleurs et construire progressivement un intérieur qui lui ressemble. Bref, vous n'achetez pas la rénovation de quelqu'un d'autre. Vous imaginez la vôtre. Et votre quotidien ? Le centre de Romans-sur-Isère est à environ 10 minutes à pied, la gare à 7 minutes. En voiture, comptez environ 8 minutes pour rejoindre la voie rapide vers Valence ou Grenoble. Le stationnement est facile dans le quartier et la résidence dispose également de places. Chauffage individuel électrique, DPE C et taxe foncière de 673 EUR complètent mon portrait. Je ne vous promets donc pas un appartement parfait dès la remise des clés. Je vous propose quelque chose de plus personnel : un appartement à révéler, avec trois balcons, de la lumière, deux horizons... et encore beaucoup de place pour vos idées. Si, en regardant mes projections, vous avez déjà déplacé mentalement le canapé ou choisi la couleur de la cuisine, il serait peut-être temps que nous nous rencontrions. Venez découvrir ma lumière et mes vues pour voir si vous arrivez à imaginer la suite ici. Et si votre futur chez-vous se trouve finalement ailleurs, je vous souhaite sincèrement de trouver celui qui vous donnera envie d'écrire votre histoire. Votre bien a tant à dire, mais vous manquez de temps pour le faire parler ? Confiez-le à Immotep, une famille au service de la vôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère

139 000 € - Vente - Appartement Romans sur Isere

3 pièces
2 chambres
85.06 m²

Appartement à vendre T3 de 85 m2 Ascenseur, centre-ville

Combien d'histoires un appartement peut-il voir naître au cours d'une vie ? J'ai vu une personne franchir ma porte avec quelques cartons, beaucoup de projets... et un peu d'appréhension. C'était son premier chez-elle. Puis la vie s'est invitée : un deuxième jeu de clés, des repas à deux, une chambre remplie de jouets. Aujourd'hui, cette famille s'agrandit encore et part vers une maison, avec de précieux souvenirs. Et moi ? Je suis prêt à accueillir la prochaine histoire. En centre-ville, on s'attend souvent à devoir choisir entre l'espace et la praticité. Pas ici. Ma pièce de vie de 40 m2 est faite pour les moments que l'on partage : cuisiner sans quitter ses invités, improviser un dîner entre amis ou voir les anniversaires grandir sans pousser les murs. Mes deux chambres d'environ 14 m2, dont une avec dressing, offrent un confort que l'on apprécie longtemps après l'emménagement. Je dois aussi vous faire une confidence. Je ne suis pas l'appartement le plus lumineux de Romans-sur-Isère. Exposé à l'ouest, je préfère une lumière douce aux fortes chaleurs de l'été. Certains cherchent le soleil à tout prix. D'autres cherchent simplement un endroit où ils se sentent immédiatement chez eux. Les photos ne racontent pas tout. Je possède deux caves totalisant près de 76 m2. Les vélos, les skis, les cartons, les décorations de Noël, la cave à vin... tout trouve enfin sa place. Et votre appartement reste un véritable lieu de vie. Ici, le quotidien se fait à pied. La gare est à trois minutes, la boulangerie Mourier, Carrefour City, les commerces de la rue Jacquemart et les restaurants sont tout proches. Le parc Jean-Jaurès vous attend pour une promenade, une pause au soleil ou les jeux des enfants. Je me trouve au premier étage d'une petite copropriété de 13 logements avec ascenseur, où les voisins se connaissent encore. Les propriétaires actuels disent souvent qu'ils auraient aimé emmener leur voisin de palier dans leur nouvelle maison. C'est sans doute le plus beau compliment que l'on puisse faire à un immeuble. Je pourrais simplement vous dire que je fais 85 m2, que je dispose de deux chambres, du double vitrage, de la fibre, d'une cuisine rénovée, d'un chauffage électrique à inertie et d'un DPE classé D. Tout cela est vrai. Mais, dans quelques années, ce ne sont probablement pas ces détails dont vous vous souviendrez. Vous repenserez surtout aux premiers repas, aux fêtes de famille, aux rires, aux moments ordinaires qui deviennent les plus précieux. Alors, si en parcourant d'autres annonces, vous continuez à penser à moi... venez simplement vérifier si ce que vous imaginez correspond à la réalité. Je serai heureux de vous ouvrir ma porte. Et si votre bonheur se trouve finalement ailleurs, je vous souhaite sincèrement de le trouver. Votre bien a tant à dire, mais vous manquez de temps pour le faire parler ? Confiez-le à Immotep, une famille au service de la vôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère