Appartement Roques (31120)

T2 neuf avec terrasse jardin et parking

À Roques-sur-Garonne, découvrez ce charmant T2 de 40,10 m2 situé à moins de 5 minutes en voiture à toute les commodités. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur), d'une chambre confortable avec placard intégré, et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque, miroir et WC. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 9,60 m2 prolongée par un jardin privatif d'environ 15 m2, pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement bénéficie de prestations soignées : carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans la chambre, volets roulants électriques, double vitrage, chauffage individuel gaz, et conformité à la réglementation thermique RT 2012. La résidence, récente et sécurisée, offre également un local vélo, des espaces verts paysagés et un stationnement extérieur. Un vrai plus : ce bien est vendu avec l'équipement confort inclus dans le prix. Cela comprend une cuisine sur-mesure livrée et installée avec électroménager, ainsi que des espaces de rangement équipés de penderies et d'étagères. Pensé pour faciliter l'installation dès la remise des clés, cet aménagement clé en main est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. (éligible LMNP) À noter : je propose également d'autres appartements T2 et T3 à la vente dans cette même résidence, avec des configurations variées (duplex, étage, avec ou sans jardin) et des superficies plus généreuses. Les prestations sont similaires, avec quelques variantes selon les logements. Appartement neuf, jamais habité, disponible immédiatement. Pour tout renseignement ou visite, n'hésitez pas à me contacter.

Caractéristiques

• Appartement de 40.10 m²
• Construit en 2025
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud est
• 1 parking
• Interphone

Diagnostics énergétiques