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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Rosieres Pres Troyes (10430)"

79900 € - Vente - Appartement Rosieres Pres Troyes

studio
22.00 m²

APPARTEMENT STUDIO DE 22.60M2 POUR ETUDIANT OU JEUNE ACTIF

Situé au sein d'une résidence récente construite en 2020, ce studio de 22,60 m2 constitue une excellente opportunité d'investissement. Idéalement implanté à proximité immédiate de l'Université de Technologie de Troyes (UTT) et de nombreux établissements d'enseignement supérieur, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché par les étudiants, garantissant une forte demande locative tout au long de l'année. L'appartement séduit par ses prestations modernes et la qualité de ses matériaux. Il se compose d'une entrée avec kitchenette entièrement équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, équipée de volets roulants électriques. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète l'ensemble. La résidence met à disposition de ses occupants plusieurs services particulièrement appréciés au quotidien : une salle de travail, une laverie ainsi qu'un local à vélos sécurisé. Construite selon les normes récentes, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE), synonyme de confort et de maîtrise des consommations. Le chauffage est assuré par un réseau collectif performant. Le bien est actuellement loué depuis juillet 2025 à un locataire sérieux et soigneux. Il génère un loyer mensuel de 413 EUR hors charges, auxquels s'ajoutent 60 EUR de provisions sur charges, offrant ainsi un revenu locatif immédiat dès l'acquisition. Résidence récente, prestations de qualité, services appréciés des étudiants et emplacement stratégique : ce studio réunit tous les atouts d'un investissement locatif pérenne dans un secteur où la demande reste soutenue. Un bien clé en main, déjà loué, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. Un bien coup de coeur qui saura vous séduire dès la première visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 [email protected] Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963

78000 € - Vente - Appartement Rosieres Pres Troyes

studio
18.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW179847 : Rosieres pres troyes, secteur Campus etudiants, T1 r?sidence harmony d'environ 18 m2 comprenant 1 piece(s) - Construction 2020 R?sidence - Equipements annexes : parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Collectif - Classe-Energie B : 110 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 78000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/07/2025 - Classe-Energie B : 110 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 410 et 600 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 793 Euros/an (soit 66 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Marie-Christine LUCE (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

68000 € - Vente - Appartement Rosieres Pres Troyes

studio
21.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Héléna Afonso vous propose : Situé à Rosières-près-Troyes, à proximité des écoles, studio entièrement meublé de 21.5 m², au sein de la résidence « HARMONY », construite en 2020. Une opportunité idéale pour investir dans un bien clé en main, meublé et sans aucun travaux. Cet appartement se compose d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace cuisine équipée (plaque de cuisson, micro-ondes, frigo). Il dispose également d'une place de stationnement privative. Actuellement loué 450¤ par mois, charges comprises. Côté technique : DPE C, chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage, la résidence dispose d'une laverie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317436)