Hyper-centre Rouen - 81m2 de charme avec fort potentiel, 2 chambres (3 possibles)

Situé rue Saint-Nicolas, l'une des adresses les plus recherchées du centre historique de Rouen, découvrez cet appartement de 81 m² offrant un fort potentiel de valorisation. Au deuxième étage d'une copropriété de caractère, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 33 m², d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Une cave de 15 m² complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce logement et d'en faire une résidence principale pleine de charme ou un excellent investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 10 000 ¤ soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Solène AUFFRET, Tél. : 06 27 32 29 82, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 894419514.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 86. Quote part annuelle(moyenne) : 1380 euros. Honoraires : 4.76 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 ¤. (gedeon_26118_33077561)

• Appartement de 81.00 m²
• Construit en 1974
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 4
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave