Appartement T2 33,5 avec jardin commun, au calme, idéal investisseur ou primo accédant

Venez découvrir ce T2 lumineux, au premier étage d'un immeuble en fond de cour, dans une petite copropriété sécurisée avec de faibles charges, entre le CHU et Boulingrin. Invisible de la rue, vous devrez traverser un immeuble avant d'arriver dans une cour, vous pourrez profiter d'un cellier d'environ 4 m² où stocker plusieurs vélos, et bien d'autres choses, avant d'arriver sur une terrasse partagée entre 3 appartements. Au 1er, vous arrivez dans l'appartement avec une entrée desservant une cuisine semi ouverte sur le séjour et un WC séparé. derrière la cuisine se trouve la salle de bain avec lavabo et emplacement machine à laver. Du salon, vous accédez à la chambre. Chaque pièce a une grande fenêtre, en PVC double vitrage, avec vue sur le jardin partagé, sans vis à vis, et exposé ouest. Les TEOR 2 et 4 sont à quelques pas, ainsi que le métro (Boulingrin). L'appartement est en tout électrique, l'eau chaude et le chauffage sont individuels, pour un meilleur contrôle des dépenses. Les faibles charges comprennent l'eau froide, l'assurance, les petits travaux d'entretien, l'entretien des espaces verts, le syndic. L'appartement était anciennement loué 500 euros + 50 euros de charges, il est vendu libre. Taxe foncière 590 euros Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 104 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 06 79 11 67 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33357155)

• Appartement de 33.00 m²
• Construit en 1946
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 2
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave