Appartement Rouen (76000)

Rare a rouen - duplex 94m2 - 4 chambres - garages

À Rouen rive droite avec vue panoramique sur la ville, à proximité immédiate des transports, écoles, universités et commodités, découvrez cet appartement en duplex de 94 m² offrant une configuration rare avec 4 CHAMBRES. Dés l'entrée, le regard est attiré par la pièce de vie baignée de lumière prolongée par sa TERRASSE SANS VIS-A-VIS, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine équipée ouverte et parfaitement intégrée, devient un véritable lieu de partage et de convivialité. 1 entrée avec penderie, 1 grand cellier et 1 WC séparé, complète le RDC. A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, une salle de bains complète (douche + baignoire + wc) une organisation idéal pour une famille ou une colocation optimisée. Les atouts qui font la différence : - 4 chambres (rare sur le marché rouennais) - Terrasse sans vis-à-vis - Vue dégagée sud / ouest - Garage privé fermé - Résidence sécurisée et au calme - Local à vélos - Proximité immédiate transports / Ecoles / Facs Projection investisseur : 4 chambres x 450¤ = 1 800¤ par mois Forte demande locative sur le secteur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PACINI, Tél. : 06 13 01 11 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 502089238.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 56. Quote part annuelle(moyenne) : 2040 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32507372)

• Appartement de 94.00 m²
• Construit en 1980
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 1 parking
• 1 garage
• Digicode