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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Rouen (76000)"

71000 € - Vente - Appartement Rouen

studio
19.00 m²

ROUEN CENTRE – HÔTEL DE VILLE – STUDIO VENDU LOUÉ – RENTABILITÉ BRUTE + DE 8 %

Rouen - À proximité immédiate de l'Hôtel de Ville de Rouen, de ses jardins et du Lycée Corneille, découvrez ce studio de 19,42 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence, bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin intérieur. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cheminée, apportant du cachet à l'ensemble, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains ainsi que d'un placard de rangement. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, services, transports et centre historique de Rouen sont rapidement accessibles. UN INVESTISSEMENT IMMÉDIATEMENT RENTABLE Le bien est vendu occupé, avec un locataire déjà en place, permettant au futur propriétaire de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Avec une rentabilité brute supérieure à 8 %, ce studio constitue une opportunité particulièrement intéressante pour réaliser un premier investissement locatif ou compléter un patrimoine immobilier existant. Les atouts : • Rouen centre – secteur Hôtel de Ville / Lycée Corneille • Studio de 19,42 m² • Rez-de-chaussée avec vue sur jardin • Pièce de vie avec cheminée • Cuisine aménagée • Placard • Chauffage collectif • Locataire en place • Rentabilité brute supérieure à 8 % • Investissement locatif immédiatement opérationnel Certaines photographies présentées dans cette annonce ont fait l'objet d'un home staging virtuel partiel, destiné à vous permettre de mieux visualiser le potentiel d'aménagement du logement. Les caractéristiques et volumes du bien ne sont pas modifiés. Une petite surface bien située, déjà louée et offrant une rentabilité attractive : une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires concernant le bien, sa situation locative et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(générales, chauffage, eau chaude, eau froide) : 1603€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Réf.971310

77900 € - Vente - Appartement Rouen

studio
20.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Yann Bedouet vous propose : ROUEN - VIEUX MARCHÉ - STUDIO 20 m² - IDÉAL INVESTISSEUR Au cOEur du centre historique de Rouen, découvrez ce charmant studio de 20 m², situé au 2e étage d'un immeuble de caractère, avec une vue directe sur la célèbre Place du Vieux-Marché. Exposé à l'Est, il bénéficie d'une belle luminosité matinale et offre une organisation fonctionnelle avec cuisine séparée et salle de bains. Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif : l'appartement est actuellement loué, permettant ainsi de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces à quelques mètres, écoles, lycées, facultés et transports accessibles à pied. Le secteur du Vieux-Marché, très recherché et particulièrement fréquenté, offre également un potentiel intéressant pour une évolution future vers de la location meublée ou de courte durée, (Type airbnb) sous réserve de la réglementation applicable. Un emplacement privilégié et un format recherché qui en font une opportunité à étudier pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine au cOEur de Rouen. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30¤ par mois (soit 360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 993821180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33852015)

214000 € - Vente - Appartement Rouen

4 pièces
3 chambres
83.00 m²

Rouen - appartement 3 chambres -secteur place saint-marc

ROUEN PLACE SAINT-MARC / APPARTEMENT 4 PIÈCES 3 CHAMBRES GARAGE PRIVATIF À proximité immédiate de la Place Saint-Marc, découvrez cet appartement familial de 83,27 m², bénéficiant d'un garage privatif fermé et d'une cave. Situé au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec un potentiel idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial. Dès l'entrée, vous découvrirez une organisation agréable des espaces : Une entrée permettant d'accéder aux différentes pièces de l'appartement; Un séjour, véritable pièce de vie de l'appartement superficie 26,01 m²; Une cuisine indépendante superficie, complétée par un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire; Un dégagement avec rangements, particulièrement pratique au quotidien; Trois chambres (superficie : 7,97 m² / 10,51 m² / 11,07 m²), permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau selon les besoins; Une salle de bains équipée d'une douche; Un WC indépendant. L'appartement est également vendu avec une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi qu'un garage fermé et privatif, un équipement particulièrement recherché dans ce secteur de Rouen. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Situé dans le secteur Place Saint-Marc, l'appartement bénéficie d'un environnement urbain privilégié, à proximité des commerces, services, transports en commun et établissements scolaires. Sa situation permet également de rejoindre facilement le centre historique de Rouen, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités du quartier. LES ATOUTS - 83,27 m² - 4 pièces - 3 chambres - Cuisine indépendante + cellier - Nombreux rangements - Cave - Garage privatif fermé - Secteur Place Saint-Marc - Proximité des commerces et transports Un appartement offrant une configuration familiale recherchée, auquel s'ajoute l'avantage particulièrement appréciable d'un garage fermé privatif. Performances énergétiques : DPE : F 344 kWh / m2 / an GES : F 93 kg CO ?/ m2 / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 EUR et 4 560 EUR, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Prix : 214 000 EUR FAI Soit 205 000 EUR hors honoraires Honoraires de 4,39 % TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Olivier MALHOUITRE Agent commercial ? 06 38 81 35 85 RSAC no 539 954 388 CPI : 7606 2022 000 000 016 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : georisques. gouv. fr Découvrez l'ensemble de nos biens sur : gin-immobilier. com .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 1114 euros. Honoraires : 4.39 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 205 000 ¤. (gedeon_90246_33850427)

168000 € - Vente - Appartement Rouen

3 pièces
50.00 m²

T3 50 m2 meublé Rouen droite

A proximité immédiate de la place Saint Marc, des commerces, CHU et de la fac de médecine, beau T3 de 50 m2 au 3 ème étage sur cours. Composé d'une entrée, WC séparé, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée/équipée, deux chambres dont une avec placard et une salle d'eau. Chauffage électrique. Fenêtre bois double vitrage. Les + de cet appartement : - Son emplacement - Vendu entièrement meublé - Lumineux et traversant Belle prestation ! Possibilité de parking en SUS. Idéal investisseur ! A propos de la copropriété : Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles mensuels : 50 €

75000 € - Vente - Appartement Rouen

studio
15.00 m²

Studio 15 m2 vendu loué

Secteur St Nicaise, studio de 15 m2 vendu loué. Situé au premier étage sur cours, il se compose d'une entrée avec cuisine, pièce de vie lumineuse et une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique Menuiserie double vitrage avec volets roulant. Actuellement loué 370 charges comprise dont 15 € de charges. Possibilité d'augmenter le loyer au départ du locataire pour le louer en meublé ou en locations courte durée. DPE D Idéal investisseur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles mensuelles : 40 €

146000 € - Vente - Appartement Rouen

2 pièces
40.00 m²

T2 40 m2 meublé Saint Marc

A proximité immédiate de la place Saint Marc, des commerces, CHU et de la fac de médecine, beau T2 de 40 m2 au 1 er étage sur cours. Composé d'une entrée avec placard, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre spacieuse. Chauffage électrique. Fenêtre bois double vitrage. Les + de cet appartement : - Son emplacement - Vendu entièrement meublé - Lumineux et traversant Belle prestation ! Possibilité de parking en SUS. Idéal investisseur ! A propos de la copropriété : Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles mensuels : 40 €

115000 € - Vente - Appartement Rouen

studio
28.00 m²

T1 meublé Rouen droite

T1 meublé 28 m2 Rouen St Marc A proximité de la place Saint Marc, du CHU et de la fac de médecine, beau T1 de 28 m2 au 1 er étage sur cours. Composé d'une entrée, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Fenêtre bois double vitrage. Les + de cet appartement : - Son emplacement - Vendu entièrement meublé - Belle copropriété Belle prestation ! Possibilité de parking en SUS. Idéal investisseur ! A propos de la copropriété : Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles mensuels : 40 €

90000 € - Vente - Appartement Rouen

studio
25.00 m²

Studio 25 m2 + cave vendu loué St Nicaise

Dans le charmant et recherché secteur St Nicaise. Grand studio de 25 m2 en rez de chaussée + grande cave voutée. Composé d'une entrée avec coin cuisine, pièce de vie, une salle d'eau avec WC. Belle cave voutée en excellente état ! Vendu loué 465€ charges comprises dont 15€ de charges Cours communes avec emplacement de vélo Idéal investisseur. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 480€

79000 € - Vente - Appartement Rouen

studio
20.00 m²

T1 Rouen St Gervais

Situé dans le secteur recherché de Saint-Gervais à Rouen, découvrez cet appartement de 20 m² offrant un beau potentiel après rafraîchissement. Il se compose d'une entrée, une cuisine séparée, une grande pièce de vie lumineuse et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants ainsi que d'un chauffage électrique individuel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre le logement au goût du jour et d'optimiser son potentiel locatif. Idéal investisseurs, pour un projet locatif ou un premier investissement à Rouen. A propos de la copropriété Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 40€

69000 € - Vente - Appartement Rouen

studio
20.00 m²

T1 Rouen St Gervais vendu loué

Vendu loué. Situé dans le secteur recherché de Saint-Gervais Beau T1 de 16 m2 carez, 20 au sol situé au deuxième étage d'un immeuble ancien. Il se compose d'une entrée, une cuisine séparée, une grande pièce de vie lumineuse et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est actuellement loué en nu, 345€ charges comprises dont 25 € de charges. Idéal investisseurs. A propos de la copropriété Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 40€

168000 € - Vente - Appartement Rouen

3 pièces
47.00 m²

Appartement T3 meublé Rouen St Marc

T3 47 m2 meublé Rouen droite A proximité immédiate de la place Saint Marc, des commerces, CHU et de la fac de médecine, beau T3 de 47 m2 au 1 er étage sur cours. Composé d'une entrée, WC séparé, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée/équipée, deux chambres dont une avec placard et une salle d'eau. Chauffage électrique. Fenêtre bois double vitrage. Les + de cet appartement : - Son emplacement - Vendu entièrement meublé - Lumineux et traversant Belle prestation ! Possibilité de parking en SUS. Idéal investisseur ! A propos de la copropriété : Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles mensuels : 50 €

80000 € - Vente - Appartement Rouen

studio
19.00 m²

T1 19 m2 avec terrasse St Nicaise

Dans le charmant et recherché secteur St Nicaise. En rez de chaussée sur cours d'un immeuble ancien. T1 de 19 m2 donnant sur cours. Composé d'une entrée, WC séparé, pièce de vie, une salle d'eau et une cuisine. Prévoir travaux. L'appartement bénéficie d'un jardin privatif à aménager. Chauffage électrique. Fenêtre PVC double vitrage Copropriété avec cours commune et possibilité d'emplacement pour vélo. Idéal pour de la location courte durée ! A propos de la copropriété : Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 480€

120000 € - Vente - Appartement Rouen

2 pièces
32.80 m²

T2 Rouen St Nicaise vendu loué

Vendu loué ! Dans le charmant et recherché secteur St Nicaise. Au 1 er étage d'un immeuble ancien. T2 de 32 m2, composé d'une entrée avec coin cuisine, pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'appartement est actuellement loué 545€ charges comprises dont 15€ de charges. Les + de cet appartement : - Son emplacement - Lumineux - Locataires sérieux déjà en place Copropriété avec cours commune et possibilité d'emplacement pour vélo. Idéal investisseur. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 480€

105000 € - Vente - Appartement Rouen

2 pièces
26.00 m²

T2 26 m2 vendu loué

Idéalement situé, à proximité de la fac de droit et du centre ville. T2 de 26 m2 au 2 ème étage d'un immeuble ancien en bon état. Composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Fenêtre double vitrage avec volet roulant électrique. Chaudière gaz neuve ! Vendu loué 580€ charges comprises dont 40€ de charges Les + de cet appartement : - Lumineux, orienté plein sud - Sur cours, au calme - Aucun travaux à prévoir DPE D Idéal investisseur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles mensuelles : 40 €

53000 € - Vente - Appartement Rouen

studio
1 chambre
11.00 m²

Studio meublé Rouen hotel de ville

ROUEN CENTRE HISTORIQUE Local commercial de 11 m² situé au 2? étage d'un bel immeuble ancien, au c?ur du centre historique de Rouen. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement exceptionnel constitue son principal atout, vous profiterez d'un environnement recherché, à deux pas de l'Hôtel de Ville, des jardins de l'Hôtel de Ville et de la célèbre rue Eau-de-Robec avec ses restaurants, terrasses et galeries d'art. Actuellement exploité en location courte durée, ce local représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement touristique de premier ordre. Revenu annuelle 2024 : 5600€ net Revenu annuelle 2025 : 5542 € net Excellente rentabilité : 10 % Prévoir rafraichissement. Les + du bien : ? Adresse recherchée en hypercentre ? Bel immeuble ancien de caractère ? Faibles charges de copropriété : 135 € / an ? Taxe foncière réduite : 115 € / an ? Forte attractivité locative Idéal investisseur

69000 € - Vente - Appartement Rouen

2 pièces
21.00 m²

T2 duplex St Nicaise

Dans le charmant et recherché secteur St Nicaise. Au deuxième étage d'un immeuble ancien. T2 en duplex de 21 m2 donnant sur cours. Composé d'une entrée avec coin cuisine, pièce de vie, une salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre sous comble. Prévoir rénovation complète ! Loyer possible après rénovation : 550€ charges comprises Les + de cet appartement : - Son emplacement - Lumineux - Déficit foncier Copropriété avec cours commune et possibilité d'emplacement pour vélo. Photo de projection et vidéo disponible. Idéal investisseur. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 480€

110000 € - Vente - Appartement Rouen

studio
28.00 m²

T1 meublé 28 m2 Rouen St Marc

A proximité de la place Saint Marc, du CHU et de la fac de médecine, beau T1 de 28 m2 en rez de chaussée sur cours. Composé d'une entrée, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Fenêtre bois double vitrage avec volets roulant. Les + de cet appartement : - Son emplacement - Vendu entièrement meublé - Belle copropriété Possibilité de parking en SUS. Idéal investisseur ! A propos de la copropriété : Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles mensuels : 40 €

85000 € - Vente - Appartement Rouen

studio
14.00 m²

Studio 14 m2 + parking vendu loué

Idéalement situé, à proximité de la fac de droit et du centre ville. Studio de 14 m2 en rez de chaussée sur cours d'un immeuble ancien en bon état. Composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine, et une salle d'eau avec WC. Le studio bénéficie d'une terrasse privative et d'une place de parking extérieur. Chauffage électrique individuel Fenêtre PVC double vitrage avec volets roulant électrique Vendu loué 445€ par mois dont 20€ de charges Idéal investisseur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles mensuelles : 40 €

105000 € - Vente - Appartement Rouen

2 pièces
26.00 m²

T2 26 m2 Rouen préfecture

Idéalement situé, à proximité de la fac de droit et du centre ville. Au 1 er étage sur cours d'un immeuble ancien en bon état. Composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Chauffage au gaz Fenêtre PVC double vitrage avec volets roulant électrique Le vendeur s'engage à réaliser, avant la vente les travaux suivants : Remplacement de cuisine, le sol de la pièce de vie, ainsi que les travaux nécessaires à l' amélioration du DPE afin d'atteindre au minima une classe D. Libre de locataire Possibilité de place de parking en sus. Les + de cet appartement : - Emplacement - Orientation, plein sud - Travaux réalisé par le vendeur Idéal investisseur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles mensuelles : 40 €

79000 € - Vente - Appartement Rouen

studio
19.00 m²

T1 Rouen St Gervais

Situé dans le secteur recherché de Saint-Gervais à Rouen, découvrez cet appartement de 19 m² offrant un beau potentiel après rafraîchissement. Il se compose d'une entrée, une cuisine séparée, une grande pièce de vie lumineuse et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants ainsi que d'un chauffage électrique individuel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre le logement au goût du jour et d'optimiser son potentiel locatif. Idéal investisseurs, pour un projet locatif ou un premier investissement à Rouen. A propos de la copropriété Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 40€

54000 € - Vente - Appartement Rouen

studio
10.00 m²

Studio 10 m2 vendu loué

Idéalement situé, à proximité de la fac de droit et du centre ville. Studio de 10 m2 en rez de chaussée sur cours d'un immeuble ancien en bon état. Composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine, et une salle d'eau avec WC. Le studio bénéficie d'une terrasse privative à aménager et une dépendance. Nombreuses possibilités ! Chauffage électrique individuel Fenêtre PVC double vitrage avec volets roulant électrique Vendu loué 330€ par mois dont 20€ de charges Idéal investisseur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles mensuelles : 40 €

142000 € - Vente - Appartement Rouen

3 pièces
2 chambres
59.00 m²

T3 59 m2 Rouen droite

Entre la préfecture et la place du vieux marché. T3 de 59 m2 donnant sur cours situé au 1 er étage d'un bel immeuble ancien. Composé d'une entrée, couloir, une grande cuisine séparée, Une pièce de vie, 2 chambres avec placard, une salle de bain et un WC. Menuiserie double vitrage (en bon état). Chaudière gaz (moins de 10 ans). Prévoir travaux d'aménagement intérieurs. Les + de cet appartement : - L'emplacement - Fonctionnel avec beaucoup de rangement - Faible charge de copropriété DPE E Idéal investisseur ou première acquisition A propos de la copropriété : Nombre de lots : 18 Charges mensuelle : 50 €

64000 € - Vente - Appartement Rouen

studio
14.00 m²

T1 avec terrasse Rouen St Gervais vendu loué

Vendu loué. Situé dans le secteur recherché de Saint-Gervais Beau studio avec courette de 14 m2 situé en rez de chaussée d'un immeuble ancien. Il se compose d'une entrée, coin cuisine, pièce de vie, mezzanine avec couchage? une salle d'eau avec WC et une courette. L'appartement est actuellement loué en nu, 355€ charges comprises dont 35 € de charges. Idéal investisseurs. A propos de la copropriété Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 40€

214000 € - Vente - Appartement Rouen

4 pièces
3 chambres
83.27 m²

ROUEN - APPARTEMENT 3 CHAMBRES -SECTEUR PLACE SAINT-MARC

ROUEN PLACE SAINT-MARC / APPARTEMENT 4 PIÈCES 3 CHAMBRES GARAGE PRIVATIF À proximité immédiate de la Place Saint-Marc, découvrez cet appartement familial de 83,27 m2, bénéficiant d'un garage privatif fermé et d'une cave. Situé au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec un potentiel idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial. Dès l'entrée, vous découvrirez une organisation agréable des espaces : Une entrée permettant d'accéder aux différentes pièces de l'appartement ; Un séjour, véritable pièce de vie de l'appartement superficie 26,01m2 ; Une cuisine indépendante superficie, complétée par un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire ; Un dégagement avec rangements, particulièrement pratique au quotidien ; Trois chambres (superficie : 7,97m2 / 10,51m2 / 11,07m2), permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau selon les besoins ; Une salle de bains équipée d'une douche ; Un WC indépendant. L'appartement est également vendu avec une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi qu'un garage fermé et privatif, un équipement particulièrement recherché dans ce secteur de Rouen. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Situé dans le secteur Place Saint-Marc, l'appartement bénéficie d'un environnement urbain privilégié, à proximité des commerces, services, transports en commun et établissements scolaires. Sa situation permet également de rejoindre facilement le centre historique de Rouen, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités du quartier. LES ATOUTS - 83,27 m2 - 4 pièces - 3 chambres - Cuisine indépendante + cellier - Nombreux rangements - Cave - Garage privatif fermé - Secteur Place Saint-Marc - Proximité des commerces et transports Un appartement offrant une configuration familiale recherchée, auquel s'ajoute l'avantage particulièrement appréciable d'un garage fermé privatif. Performances énergétiques : DPE : F 344 kWh/m2/an GES : F 93 kg CO?/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 EUR et 4 560 EUR, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Prix : 214 000 EUR FAI Soit 205 000 EUR hors honoraires Honoraires de 4,39 % TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Olivier MALHOUITRE Agent commercial ???? 06 38 81 35 85 RSAC no 539 954 388 CPI : 7606 2022 000 000 016 Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr Découvrez l'ensemble de nos biens sur : gin-immobilier.com

93800 € - Vente - Appartement Rouen

studio
20.00 m²

Studio neuf Place Beauvoisine Rouen

Pénates Immobilier vous présente à la vente ce studio entièrement neuf situé à quelques pas de la Place Beauvoisine, de ses transports en commun et ses commerces et à 10 minutes à pied du coeur historique de Rouen. Véritable opportunité d'investissement sécurisé, ce logement a été entièrement rénové en 2026 aux dernières normes en vigueur, et se trouve dans un immeuble qui sera intégralement repris, soit aucun travaux à prévoir dans les années à venir. Au 1er étage sur cour, ce studio se compose d'une pièce principale avec coin cuisine et cheminée décorative, un espace nuit et une salle de douche avec WC indépendante. Vous apprécierez également ses faibles charges de copropriété et sa taxe foncière maîtrisée, des atouts supplémentaires pour optimiser la rentabilité de votre investissement. D'autres lots sont disponibles dans cet immeuble. N'hésitez plus à venir visiter ! Charges de copropriété prévisionnelles : 30€/ mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes Pas de procédures en cours. Nombre de lots d'habitation dans la copropriété : 5 Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pénates Immobilier : Valentin Masson Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833909517

107000 € - Vente - Appartement Rouen

studio
25.00 m²

T1 refait à neuf Place Beauvoisine Rouen

Pénates Immobilier vous présente à la vente ce studio entièrement neuf situé à quelques pas de la Place Beauvoisine, de ses transports en commun et ses commerces et à 10 minutes à pied du coeur historique de Rouen. Véritable opportunité d'investissement sécurisé, ce logement a été entièrement rénové en 2026 aux dernières normes en vigueur, et se trouve dans un immeuble qui sera intégralement repris, soit aucun travaux à prévoir dans les années à venir. Au 1er étage, ce studio se compose d'une pièce principale, d'une cuisine, d'un espace nuit et une salle de douche avec WC. Vous apprécierez également ses faibles charges de copropriété et sa taxe foncière maîtrisée, des atouts supplémentaires pour optimiser la rentabilité de votre investissement. N'hésitez plus à venir visiter ! Charges de copropriété prévisionnelles : 30€/ mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes Pas de procédures en cours. Nombre de lots d'habitation dans la copropriété : 5 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pénates Immobilier : Valentin Masson Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833909517

307900 € - Vente - Appartement Rouen

3 pièces
2 chambres
80.00 m²

Bel appartement rénové de caractère

Pénates Immobilier vous propose à la vente un appartement de charme, entièrement rénové, niché au coeur du très recherché quartier Beauvoisine, à deux pas du centre historique et de la Gare SNCF. Dès l'entrée, le ton est donné : ici, le cachet de l'ancien a été sublimé par une rénovation soignée, mêlant élégance et confort contemporain. Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, où se dévoilent avec harmonie parquets d'origine, moulures, boiseries et cheminée décorative, autant d'éléments qui confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine ouverte, aménagée avec un îlot central, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et renforce la convivialité du lieu. L'appartement dispose d'une suite parentale avec salle de bains, au calme sur cour. Une seconde chambre ainsi qu'une salle de douche indépendante complètent l'ensemble. WC indépendant. Charges de copropriété : 275€/ trimestre Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pénates Immobilier : Gabin Roy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993925742

59000 € - Vente - Appartement Rouen

studio
11.00 m²

Studio neuf Place Beauvoisine Rouen

Pénates Immobilier vous présente à la vente ce studio entièrement neuf situé à quelques pas de la Place Beauvoisine, de ses transports en commun et ses commerces et à 10 minutes à pied du coeur historique de Rouen. Véritable opportunité d'investissement sécurisé, ce logement a été entièrement rénové en 2026 aux dernières normes en vigueur, et se trouve dans un immeuble qui sera intégralement repris, soit aucun travaux à prévoir dans les années à venir. Au rez-de-chaussée surélevé, ce studio se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, et une salle de douche avec WC. Vous apprécierez ses faibles charges de copropriété et sa taxe foncière maîtrisée, des atouts supplémentaires pour optimiser la rentabilité de votre investissement. N'hésitez plus à venir visiter ! Charges de copropriété prévisionnelles : 25€/ mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes Pas de procédures en cours. Nombre de lots d'habitation dans la copropriété : 5 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pénates Immobilier : Gabin Roy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993925742

289000 € - Vente - Appartement Rouen

3 pièces
2 chambres
78.00 m²

Bel appartement T3 haussmannien rénové

Pénates Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové, idéalement situé dans le quartier recherché de la gare SNCF, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville historique. Au 1er étage d'une copropriété de standing, soigneusement entretenue et sécurisée, ce bien allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et raffiné, comprenant une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L'ensemble est sublimé par des parquets d'origine, une belle hauteur sous plafond et une cheminée décorative, conférant à l'appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. Sa double exposition, plein Sud et traversante, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace nuit, parfaitement agencé, propose deux chambres indépendantes, une salle de douche moderne ainsi que des WC séparés. Un bien rare, rénové avec soin, offrant prestation de qualité et cadre de vie privilégié. Charges de copropriété : 400€/ trimestre Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

278000 € - Vente - Appartement Rouen

4 pièces
2 chambres
83.00 m²

Rouen - Cathédrale : Bel Appartement 83 m² sans travaux - 2e E - 2 CH - PK facile... 278 K€ FAI

Rouen Hypercentre (Quartier Cathédrale), Appartement bourgeois de 83 m² situé au 2e étage d'un immeuble de belle facture. Espace de Vie lumineux de 30 m² avec larges baies vitrées et cheminée d'époque, Cuisine A/E, 2 CH, SdB, WC séparé et rangements divers. Autre atouts : DPE D, DV PVC, Belle exposition, parquets chêne, porte blindée, local à vélos et toutes commodités à proximité immédiate... Belle Opportunité à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ensemble Charges Copro.) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent DUTOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) 06 58 73 96 89 (réf. 615605 )

189000 € - Vente - Appartement Rouen

3 pièces
1 chambre
63.20 m²

Appartement à vendre Rouen

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la Place du Vieux Marché, venez découvrir cet agréable appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages, bénéficiant également d'un stationnement privatif et sécurisé. L'appartement se compose d'un séjour lumineux aux belles proportions (25m²), ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement dispose d'une vaste chambre de 16 m², d'un bureau, d'une salle de douche ainsi que d'un WC suspendu indépendant. Un bien qui saura répondre aux attentes de différents projets : première acquisition, investissement locatif ou résidence principale. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville, avec commerces, services et commodités à proximité, tout en bénéficiant d'un environnement préservé des principales nuisances sonores urbaines. Le véritable + : son stationnement privatif sécurisé. Un ATOUT PARTICULIEREMENT RECHERCHE SUR CE SECTEUR. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1099.00 et 1489.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

229900 € - Vente - Appartement Rouen

3 pièces
2 chambres
63.05 m²

T3 Hyper Centre Rouen

Pénates Immobilier vous présente en exclusivité ce beau T3 d'environ 63 m², idéalement situé en hypercentre de Rouen. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un petit balcon, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. L'une des chambres bénéficie également de son propre balcon, offrant ainsi à l'appartement deux espaces extérieurs particulièrement appréciables en plein coeur de ville. Idéalement situé entre l'Hôtel de Ville et le square Verdrel, l'appartement profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. La gare de Rouen est accessible en environ 7 minutes à pied, tandis que le Palais de Justice se trouve à moins de 5 minutes. Le bien est situé au sein d'une copropriété de charme à syndic bénévole, bénéficiant de faibles charges de copropriété. Un appartement réunissant emplacement central, deux chambres, faibles charges et espaces extérieurs, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

286000 € - Vente - Appartement Rouen

3 pièces
1 chambre
84.00 m²

T3 de charme avec garage fermé

Une adresse rare et un potentiel remarquable. Situé entre la Préfecture et la Place du Vieux Marché, cet appartement de 90 m² (1er étage) vous séduira par ses volumes et ses éléments d'époque : parquet massif et belle hauteur sous plafond. Un espace sain et spacieux comprenant un grand séjour, 2 chambres, une cuisine et une salle de bains à réinventer selon vos envies. Le plus : un garage fermé en hypercentre, un véritable privilège au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Hugo COURNÉ Agent commercial (Entreprise individuelle)

56000 € - Vente - Appartement Rouen

3 pièces
2 chambres
28.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Gabriel Renault vous propose : Plateau 29 m² Carrez (35 m² au sol) - Rue du Renard - Opportunité investissement Idéalement situé Rue du Renard, au pied du TEOR, venez découvrir ce plateau d'environ 29 m² loi Carrez (35 m² au sol) offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement. Le bien est actuellement configuré en deux chambres indépendantes avec un espace commun, permettant une rentabilité immédiate avec des loyers actuels de 240 ¤ HC par chambre. Ce bien offre également une grande modularité d'aménagement : il est possible de repenser l'espace afin de créer un appartement unique selon vos besoins ou votre stratégie locative. Situé dans un immeuble bien entretenu ne nécessitant pas de travaux, avec de faibles charges, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33¤ par mois (soit 100 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Renault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 991437112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830484)

259900 € - Vente - Appartement Rouen

4 pièces
2 chambres
93.00 m²

Appartement T3 bis 93m² Rouen Boulingrin

Pénates Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement situé à deux pas de la place Boulingrin à Rouen, et à 10mn à pied de l'Hotel de ville et du CHU. D'une surface de 93 m², il prend place au deuxième étage d'une petite copropriété au calme. L'entrée dispose d'un espace pratique permettant de déposer manteaux et chaussures, ainsi que d'un placard de rangement. Dès l'arrivée, on aperçoit le séjour à travers une belle verrière qui apporte du charme à l'ensemble. La pièce de vie, d'environ 45 m², comprend un grand espace séjour avec parquet et poutres, ainsi qu'une cuisine récemment refaite. L'appartement est traversant, ce qui lui permet de bénéficier d'une belle luminosité. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une en enfilade avec un espace dressing. Une buanderie ainsi qu'une salle de douche récemment rénovée complètent l'appartement. À l'extérieur, la copropriété bénéficie d'un agréable jardin commun, arboré et fleuri. Une cave vient également compléter le bien. L'appartement bénéficie d'un bon classement énergétique avec un DPE en C, et de faibles charges de copropriété (50€/mois). La copropriété a également fait l'objet de plusieurs travaux récents, notamment sur l'isolation, la cage d'escalier ainsi que la façade, refaite il y a environ deux ans. L'immeuble est aujourd'hui bien entretenu et aucun travaux important n'est à prévoir à court terme. Contactez Valentin pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1368.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pénates Immobilier : Valentin Masson Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833909517

53000 € - Vente - Appartement Rouen

studio
11.00 m²

Rouen - hypercentre - hotel de ville

ROUEN - HYPER CENTRE - HOTEL DE VILLE Dans bel immeuble ancien en briques, appartement de type studio d'une superficie de 11 m² idéal investisseurs / location courte durée ou étudiante Le bien comprend : Une entrée avec cuisine aménagée et équipée Un coin salon avec canapé convertible Une salle de bains avec douche et wc Performances énergétiques : DPE : D (391 kWh / m2 / an) GES : C (15 kg CO2 / m2 / an) Estimation des dépenses annuelles : entre 500 EUR et 700 EUR (indices 2021-2023). Prix : 53 000 EUR FAI (soit 49 000 EUR hors honoraires 8.16 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Contact : Olivier MALHOUITRE Agent commercialMob. 06 38 81 35 85 RSAC no539 954 388 CPI : 7606 2022 000 000 016 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques. gouv. fr Découvrez tous nos biens sur : gin-immobilier. com .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 15 euros. Honoraires : 8.16 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 49 000 ¤. (gedeon_90246_33781728)

199000 € - Vente - Appartement Rouen

2 pièces
1 chambre
54.00 m²

Rouen Gare : Superbe Appartement rez-de-jardin 53 m² avec Terrasse 60 m² et parkings ! Opportunité rare

Rouen Gare - Boulingrin, Appartement haut-de-gamme en rez-de-jardin et au calme absolu de 53 m² offrant une terrasse entourée de verdure de 60 m² (rare sur Rouen) sans vis-à-vis et 2 places de parkings en cour intérieure. Espace de vie lumineux de 34 m² avec de larges baies vitrées, salle de douche neuve (italienne), chambre de 14 m² avec grand Dressing et WC séparé. Autres atouts : DPE C, DV PVC, Volets Elec, Cave de rangement, Orientation S/O (ensoleillement), aucun vis-à-vis, pas de travaux à prévoir (rénovation complète 2025) et toutes commodités à proximité immédiate ... Opportunité exceptionnelle à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ensemble Charges Copro.) : 8€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent DUTOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) 06 58 73 96 89 (réf. 615426 )

140000 € - Vente - Appartement Rouen

2 pièces
36.00 m²

Vente Studio 2 pièces

Iad France - Nathan Sorel vous propose : [ROUEN HYPERCENTRE] Lot de 2 studios -- Très bonne rentabilité Idéal pour investisseur ou premier achat patrimonial ! Situé rue Beauvoisine, au cOEur du centre historique de Rouen (toutes commodités, transports et facultés accessibles à pied). Ce lot immobilier offre un taux d'occupation optimal et une rentabilité immédiate. Caractéristiques des biens : - Surface totale : 36,39 m² (18,24 m² et 18,15 m²) situés au rez-de-chaussée d'un immeuble à colombage. - Studio 1 (18,24 m²) : Lumineux, donnant sur rue. Actuellement loué 480 ¤ / mois. - Studio 2 (18,15 m²) : Au calme, éclairé par Velux sur cuisine. Actuellement libre de toute occupation, anciennement loué 450 ¤ / mois. - Studios meublés - DPE : C (très bon classement énergétique pour le centre historique). Copropriété & Travaux : - Aucun travaux à prévoir : La réhabilitation complète de la toiture ainsi que le ravalement de la façade à colombages typique sont en cours d'achèvement et entièrement payés par le vendeur. Chiffres clés de l'investissement : - Prix de vente : 140 000 ¤ - Loyers potentiels : 930 ¤ / mois (11 160 ¤ / an) - Rendement brut : 7,97 % - Rendement net global (frais d'acte et charges inclus) : 5,55 % Contactez-moi pour plus d'informations ! - La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.07¤ par mois (soit 1872.8 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Sorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 931160956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 1872.8 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33823258)

315000 € - Vente - Appartement Rouen

4 pièces
3 chambres
94.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Emilie Lebreton vous propose : Rouen Saint-Gervais - T4 lumineux avec balcon, box et cave Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et confortable, dans un secteur recherché de Rouen ? Celui-ci mérite clairement votre attention. Situé au 2e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, ce bel appartement T4 séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie offre un agréable double séjour, largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses fenêtres et un balcon confortable, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et bien pensée, bénéficie d'une arrière-cuisine avec buanderie, un vrai plus au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres lumineuses, d'une salle de bains rénovée, moderne et fonctionnelle, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. De nombreux rangements sont également présents dans l'entrée et le couloir, permettant une organisation optimale. Et parce que le confort ne s'arrête pas à l'appartement, vous bénéficiez également d'un box fermé pour le stationnement et d'une grande cave d'environ 15 m². Le quotidien est particulièrement pratique : la gare de Rouen est accessible en environ 15 minutes à pied, la place Cauchoise en moins de 10 minutes, et l'école Saint-Jean-Baptiste de La Salle se trouve au pied de la résidence. Chauffage individuel au gaz, double vitrage et volets roulants complètent l'ensemble. Ses vrais atouts : luminosité, beaux volumes, balcon, stationnement privatif, nombreux rangements et une localisation recherchée sur le secteur de Rouen Saint-Gervais. Un appartement complet, confortable et facile à vivre. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.73¤ par mois (soit 1460.8 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 878480391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 1460.8 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818680)

329000 € - Vente - Appartement Rouen

5 pièces
2 chambres
100.00 m²

RESIDENCE ST ROCH ROUEN PREFECTURE TRES BEL APPARTEMENT 100M2 AVEC BALCON, ASCENSEUR, CAVE ET PARKING PRIVATIF

BSKIMMOBILIER vous propose ce superbe appartement de 100 m² idéalement situé à Rouen, dans le très recherché secteur Préfecture, à deux pas de la Faculté de droit, des quais de Seine, des transports et de toutes les commodités, au sein de la Résidence KAUFAMN & BROAD ST ROCH édifiée en 1999. Le centre-ville et la gare SNCF sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Situé dans un environnement très verdoyant, calme et agréable, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et une superbe vue sur l'arrière de la Préfecture. Il comprend : - une entrée avec placards - un beau couloir - une grande pièce de vie salle salon baignée de lumière grâce à ses ouvertures côté Sud et Sud-Ouest - une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée - 2 chambres - 2 salles de douche - 1 cellier en face de la cuisine - WC séparés. Un balcon de 6 m² vient compléter l'ensemble, parfait pour profiter des beaux jours et admirer l'arrière de ce monument historique - l'ancien Hôtel Dieu transformé aujourd'hui en Préfecture. Vous bénéficierez également d'une cave privative en sous-sol accessible par ascenseur, d'un box fermé sécurisé et de nombreux rangements. Possibilité de créer facilement une 3ème chambre selon vos besoins. Les atouts de ce bien : - Secteur très recherché Proximité immédiate transports et commerces Faculté de droit à pied - Appartement lumineux - Beaux volumes - Fort potentiel - Dépendances très intéressantes = Box parking fermé, cave et Balcon, - Idéal résidence principale, colocation haut de gamme ou investissement patrimonial - Rare sur le secteur : volumes, lumière et emplacement réunis dans une seule adresse. Chauffage collectif dans cette résidence ( chaudière changée en 2025 ), le montant des charges de copropriété englobe le chauffage et l'eau. Contactez-moi au 06 89 96 20 74 pour tout autre renseignement et programmer un rdv de visite ! Cette annonce référence 347258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 6 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

593000 € - Vente - Appartement Rouen

4 pièces
3 chambres
200.00 m²

Appartement de caractère Place du Vieux Marché Parking

Pénates Immobilier vous présente un bien rare sur le marché rouennais : un appartement typique au sein d'un hôtel particulier situé à quelques pas de la Place du Vieux-Marché, au coeur du centre historique rouennais. De grande qualité architecturale et offrant de belles possibilités d'aménagement, au sein d'une belle cour pavée privée, cet appartement est idéal pour un mode de vie urbain. L'appartement prend place au rez-de-chaussée et au premier étage du bâtiment central. Un beau hall d'accueil distribue deux chambres avec salle de douche et WC, ainsi que l'accès au niveau supérieur. Celui-ci s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 60 m², avec possibilité d'y ouvrir la cuisine, réchauffée par une cheminée majestueuse et fonctionnelle, et une chambre avec sa propre salle de douche. Un WC indépendant complète cet étage. Les lieux sont complétés par un cellier de 20 m², une cave, un box et une place de stationnement extérieure — un ensemble de dépendances rare en plein hypercentre. Ce bien dispose de 5 entrées distinctes au sein de la copropriété. Charges de copropriété : 330€/ mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Nombre de lots : 23 Pas de procédures en cours. Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 573 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

249000 € - Vente - Appartement Rouen

4 pièces
3 chambres
99.40 m²

Appartement T4 - Place du Vieux Marché

Pénates Immobilier vous propose ce superbe appartement de 100m², au premier étage d'une copropriété de charme, idéalement située Place du Vieux-Marché, en plein coeur de Rouen. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, le bien s'ouvre sur une entrée avec rangement. Il offre un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte, trois chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec wc et un wc séparé et de nombreux rangements Un bien rare combinant le charme de l'ancien, le confort d'un DPE D et une copropriété bien entretenue. À moins de 3 minutes à pied de la place du Vieux-Marché et à moins de 10 minutes de la gare de Rouen. D'autres appartements sont également disponibles à la vente au sein du même immeuble. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Gabin qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pénates Immobilier : Gabin Roy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993925742

185000 € - Vente - Appartement Rouen

3 pièces
2 chambres
59.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Eléonore Duval vous propose : 'le SAINT-OUEN' : Ce que j'aime vraiment dans cet appartement ? Sa lumière, d'abord. Situé au 3e étage et bénéficiant de plusieurs orientations, il profite d'une belle clarté tout au long de la journée. J'aime aussi son charme authentique, avec son parquet ancien et sa cheminée, mais surtout son emplacement : ici, tout Rouen se vit à pied -- commerces, transports, écoles et centre historique. Avec ses 59 m², ses deux chambres et sa distribution fonctionnelle, il s'adapte facilement à une première acquisition, à la vie d'un jeune couple ou à la création d'un confortable espace de télétravail. Il pourrait également convenir à une activité de bureau, sous réserve des autorisations nécessaires. Un appartement lumineux, pratique et plein de caractère, au cOEur de la ville. Envoyez moi un message pour plus de renseignements et envisager une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67¤ par mois (soit 1088 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 1088 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800707)

225750 € - Vente - Appartement Rouen

3 pièces
2 chambres
96.00 m²

Appartement/Loft Rouen Hyper centre

Pénates Immobilier vous présente ce bel appartement/Loft de type 3 de plus près de 100 m², idéalement situé en plein coeur de Rouen. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de près de 50m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue et pleine de charme, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié et son calme, donnant sur une rue piétonne. Il bénéficie de la proximité immédiate de l'ensemble des commerces, commodités et transports. À moins de 3 minutes à pied de la place du Vieux-Marché et à moins de 10 minutes de la gare de Rouen. D'autres appartements sont également disponibles à la vente au sein du même immeuble. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pénates Immobilier : Valentin Masson Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833909517

264000 € - Vente - Appartement Rouen

4 pièces
2 chambres
105.00 m²

Appartement T4 - Place du Vieux Marché

Pénates Immobilier vous propose ce superbe appartement de 105m² habitable (114 m² au sol), au dernier étage d'une copropriété rénovée (façade et toiture), idéalement située Place du Vieux-Marché, en plein coeur de Rouen. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord-Sud, le bien s'ouvre sur une entrée avec rangement. Il offre un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte, trois chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative, un coin bureau, une salle de douche et un WC séparé. Un bien rare combinant le charme du dernier étage, le confort d'un DPE C et une copropriété bien entretenue. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Gabin qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 791 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1229.00 et 1663.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pénates Immobilier : Gabin Roy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993925742

134000 € - Vente - Appartement Rouen

2 pièces
1 chambre
53.90 m²

Appartement T2 Rouen Hyper Centre

Pénates Immobilier vous présente ce bel appartement de type 2 de plus de 50 m², idéalement situé en plein coeur de Rouen. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue et pleine de charme, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié et son calme, donnant sur une rue piétonne. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif, il bénéficie de la proximité immédiate de l'ensemble des commerces, commodités et transports. À moins de 3 minutes à pied de la place du Vieux-Marché et à moins de 10 minutes de la gare de Rouen. D'autres appartements sont également disponibles à la vente au sein du même immeuble. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1102.00 et 1492.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pénates Immobilier : Gabin Roy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993925742

90000 € - Vente - Appartement Rouen

studio
29.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Fanny Maingonnat vous propose : Charmant studio, situé en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Le logement offre une décoration moderne, un agencement fonctionnel et un espace optimisé. Il se compose d'une pièce principale, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'une cuisine séparée. La copropriété bénéficie de charges très bien maîtrisées et aucune procédure n'est en cours. Avec son DPE classé D, sa proximité immédiate avec la gare et sa configuration, ce studio constitue une belle opportunité pour un étudiant, un jeune actif, un premier achat ou encore un investissement locatif. Un bien agréable et fonctionnel, idéalement situé, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22¤ par mois (soit 264 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maingonnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 849067673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 264 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796720)

399000 € - Vente - Appartement Rouen

4 pièces
3 chambres
110.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Leony Have vous propose : EXCLUSIVITÉ ! Coup de cOEur en hypercentre de Rouen - Élégant appartement haussmannien de 110 m² avec parking Au cOEur de Rouen, à quelques pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de caractère de 110 m² où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec des prestations contemporaines. Derrière sa belle entrée, vous découvrirez des volumes généreux sublimés par des parquets d'origine, de superbes moulures, une belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente. Le séjour-salon, d'environ 30 m², constitue une véritable pièce de réception, chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit propose trois belles chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle de bains, entièrement rénovée avec des matériaux actuels et raffinés, apporte une touche résolument contemporaine à ce bien plein de cachet. Pensé pour le confort du quotidien, l'appartement bénéficie du double vitrage, de la fibre optique, d'une cave et surtout d'une place de stationnement privative équipée d'une prise 220 V, un véritable atout en centre-ville. Chauffage gaz. Un bien rare sur le marché rouennais, alliant élégance, cachet et confort moderne. Une adresse idéale pour les amoureux des beaux appartements de caractère. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140¤ par mois (soit 1680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leony Have mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 978946341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796326)

449000 € - Vente - Appartement Rouen

5 pièces
2 chambres
150.00 m²

Hyper centre

Au coeur de Rouen, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant charme de l'ancien et modernité (rénovation totale en 2022). Cet appartement de 150 m² se compose : d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée aménagée, d'une vaste pièce de vie (35 m²),1 suite parentale avec salle de bains et toilettes indépendant, 1 chambre avec salle de douche et toilettes. Au calme et exposé sud, la lumière traversante de ce lieu saura vous séduire. Une cave vient compléter ce bien pour plus de praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DONNADIEU, Tél. : 06 19 55 38 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 400828737.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 43. Quote part annuelle(moyenne) : 1750 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33788586)

129000 € - Vente - Appartement Rouen

2 pièces
1 chambre
41.00 m²

ROUEN – APPARTEMENT T2 RÉCENT AVEC LOGGIA – DPE B – ASCENSEUR

Situé à Rouen, dans le quartier Luciline – Rives de Seine, cet appartement T2 de 41,23 m² Carrez prend place au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée. Son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique, à proximité des Docks 76, du Kindarena, des quais de Seine, des commerces et des transports, tout en conservant un accès facile au centre-ville de Rouen et aux principaux axes routiers. Dès l'entrée, l'appartement propose un agencement fonctionnel avec des rangements. La pièce de vie de 20,68 m² accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle se prolonge naturellement vers une loggia de 6,29 m², offrant un véritable espace extérieur pour installer une petite table, quelques fauteuils ou simplement profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre de 11,93 m² avec placard, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. L'ensemble développe une surface privative certifiée de 41,23 m² Carrez. Côté confort, l'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont comptabilisées individuellement, permettant une répartition des charges en fonction des consommations de chaque logement. Autre point à retenir : sa bonne performance énergétique. L'appartement est classé DPE B avec 90 kWh/m²/an et GES B avec 6 kg CO₂/m²/an. Cet appartement peut convenir aussi bien pour y habiter que pour réaliser un projet locatif. Pour ce dernier, la répartition des charges est à prendre en compte : sur le dernier exercice communiqué, les charges de copropriété représentent 1 173,98 € par an, dont 732,07 € récupérables, laissant 441,94 € par an à la charge du propriétaire, soit environ 37 € par mois. Un appartement récent associant extérieur, performance énergétique, agencement fonctionnel et proximité des principaux équipements de Rouen. Nombre de lots de la copropriété: 105, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau + chauffage + communs + ascenseur + syndic + vmc ) : 1758€ soit 146€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 614916 )

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