Appartement 2 pièces avec jardin privatif, terrasse et place de parking numérotée en sous-sol – Rouen (76100) 42,14 m²

Au sein d'une résidence récente de 2012, sécurisée par digicode et vidéosurveillance avec trois caméras, découvrez cet appartement de 2 pièces situé en rez-de-chaussée, sans voisin au-dessus ni en dessous, offrant un cadre de vie calme et serein. D'une surface Carrez de 42,14 m², l'appartement a été entièrement rénové et bénéficie d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une agréable pièce de séjour lumineuse de 16,10 m², avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine comprend : un réfrigérateur–congélateur combiné, un four, un micro-ondes, une plaque induction, des meubles bas et meubles hauts, offrant de nombreux rangements. La partie nuit se compose d'une belle chambre de 12,90 m², avec parquet au sol. La salle d'eau très tendance est optimisée et élégante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 38 m², ainsi que d'une cour privative en façade, sécurisée par une barrière fermée à clé. Le bien dispose également d'une place de parking numérotée en sous-sol, avec un accès facile, sécurisée par un portail électrique motorisé, ainsi que d'un local vélos. La résidence est équipée de trois caméras assurant une sécurité renforcée. Prestations complémentaires : menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, interphone, volets roulants manuels, accès PMR, exposition sud. Situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, centres médicaux, et transports en commun (bus, métro). Informations complémentaires : Charges mensuelles : 118,99 € (chauffage + eau chaude et froide inclus + entretien des communs + fond travaux) Taxe foncière : 1 110 € DPE : Classe C – GES : Classe A Un appartement élégant, sobre et clé en main, parfaitement adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé. Aucun travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété: 97, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE + EAU FROIDE CHAUDE ENTRETIEN + FONDS TRAVAUX) : 1428€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 600135 )

• Appartement de 42.00 m²
• Construit en 2012
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• 1 parking
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap