Appartement Rouen (76100) - St Julien

EXCLUSIVITE ! T2 résidence calme et sécurisée avec gardien

EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cet appartement À 5 minutes à pied du jardin des plantes Situé sur la commune de Rouen dans une résidence de 3 étages au pied des commerces, des transports en communs et des écoles (maternelle, primaire et collège) Cet appartement de 48 m² au 1er étage offre une entrée avec grand placard, une pièce de vie de 21 m² avec accès terrasse de 10 m², une cuisine équipée avec son cellier, une chambre de 10 m² avec dressing et accès terrasse, une SDB avec emplacement pour machine à laver, WC séparés Les + - DPE D - Peu de charges (100¤ / mois comprenant eau froide, ascenseur, entretien des parties communes, espaces verts) IDEAL investissement locatif ou 1er achat - Place de stationnement privative - Local vélos - Gardien dans la résidence - Espaces verts - Taxe Foncière : 1100¤ Pas de travaux de copropriété à prévoir : le ravalement de façade et ITE ont été réalisés en 2025 Me contacter pour toute demande complémentaire Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nora JANDZINSKI, Tél. : 07 63 05 44 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 531475879.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33138916)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 48.00 m²
• Construit en 2001
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 3
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 parking

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