Appartement Royat (63130)

Duplex traversant dernier étage 58 m2 rénové calme + cav

À vendre, charmant appartement duplex traversant de 57,6 m2 situé au dernier étage d'un petit immeuble divisé en seulement 2 logements, dans le bourg de Royat, à proximité immédiate des commodités, transports et stationnements gratuits. L'appartement se compose : d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'une chambre d'environ 9 m2, d'une salle d'eau avec WC À l'étage, accessible par un escalier type échelle, un espace mansardé aménagé en chambre (22 m2 au sol / 9,56 m2 loi Carrez), idéal chambre d'appoint, bureau ou espace de télétravail. Accès à un grenier attenant de 29 m2 offrant un grand volume de rangement. En complément : grande cave aménagée de 22 m2, parfaite pour stockage, atelier ou cave à vin. Caractéristiques : Appartement traversant Est/Ouest, très lumineux Fenêtres double vitrage Chauffage individuel électrique Aucune charge mensuelle (syndic bénévole) Vue sur le paradis pour la chambre et la cuisine Jardin collectif DPE : Classe E Bien idéal pour premier achat, investissement locatif, résidence secondaire ou pied-à-terre. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Situé à 5 min de la ligne de bus No5 (jusqu'à Gaillard). 2 min de plus pour rejoindre la place Allard et la ligne B. Parc également à proximité

En Exclusivité

• Appartement de 57.60 m²
• Construit en 1948
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 2
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Cave