Appartement Roz sur Couesnon (35610)

Spécial investisseur - T2 meublé en résidence de tourisme - Proche Mont Saint Michel

Dans la résidence 3* Le Domaine du Mont, idéalement située sur la commune de ROZ-SUR-COUESNON à 17km du Mont Saint Michel, investissez dans cet appartement T2 de 38m2 en étage avec toit-terrasse de 9m2. Sous contrat de bail commercial avec la société VACANCEOLE, ce bien garantira à son propriétaire un loyer annuel de 3.589€ HT, soit une rentabilité brute de 7,97%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 246051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 38.00 m²
• Construit en 2007
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 3
• Terrasse
• 1 salle de bain
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques