Appartement Saclay (91400)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Chrystelle Augendre vous propose : Val D'Albian - Coup de Coeur ! À quelques pas des commerces, des écoles et du campus HEC, découvrez cet appartement de 4 pièces entièrement rénové, situé dans une petite copropriété de seulement 6 lots. D'une superficie de 82 m² environ, il offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, avec surtout une vue totalement dégagée sur la vallée de la Bièvre, rare dans le secteur. L'entrée avec rangements dessert une agréable pièce de vie de 33 m², composée d'un salon et d'une salle à manger avec cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement par une belle terrasse, idéale pour profiter du calme et de la vue. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de douche et de WC indépendants. L'appartement bénéficie par ailleurs de nombreux travaux récents : ravalement de façade, isolation par l'extérieur, fenêtres PVC double vitrage, tableau électrique et chaudière gaz à condensation. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, environ 100 ¤ par mois. Un appartement particulièrement adapté à une famille à la recherche d'un cadre de vie central, paisible et fonctionnel, avec toutes les commodités accessibles à pied. Il représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment grâce à la proximité immédiate du campus HEC et du plateau de Paris-Saclay. Un emplacement privilégié : Crèche, écoles maternelle et primaire, commerces, restaurants, centre sportif, campus HEC et ferme de Viltain sont accessibles en quelques minutes à pied. Moyens de transport : -Accès N118 direct, A86 proche -Métro Ligne 18 (en construction) -Lignes de bus desservant Orsay, le plateau de Saclay, Gif, St Quentin en Yvelines, Massy, Jouy-en-Josas (RER C), Chaville Vélizy (RER C), Chaville Rive Gauche (Ligne N vers Montparnasse) et Chaville Rive Droite (Ligne L et U vers la Défense). Un appartement rare par son emplacement, sa rénovation et surtout par sa vue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419367)

En Exclusivité

• Appartement de 82.00 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz