Appartement Sales (74150)

Appartement T3 en rez-de-jardin – 65 m² avec terrain privatif

À mi-chemin entre Annecy et Rumilly, sur la commune recherchée de Sales, découvrez ce charmant appartement T3 de 65 m², idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Implanté au rez-de-chaussée d'une maison, ce bien séduit immédiatement par son cadre paisible et par son terrain privatif de 139 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les champs. Un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en terrasse, jardiner ou laisser les enfants jouer en toute sérénité. Récemment rénové, l'appartement propose un intérieur moderne, fonctionnel et chaleureux, composé de : • un séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, • une cuisine aménagée, • deux chambres, • une salle de bain, • des WC séparés. Les atouts : • Terrain privatif de 139 m², rare sur le secteur, • Vue champêtre et cadre bucolique, • Aucun vis-à-vis et environnement calme, • Situation stratégique : 15 minutes d'Annecy, 5 minutes de Rumilly, proximité des axes routiers. Un bien rare, alliant confort, tranquillité et accessibilité, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 295752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE SCHABO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 91925206400010. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2021 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 64.94 m²
• Construit en 1967
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté est
• 1 parking
• Cheminée

Diagnostics énergétiques