Appartement Salon de Provence (13300)

Investissement idéal grand t2 avec jardin en centre-ville

En plein coeur de Salon-de-Provence, découvrez ce GRAND T2 de 46,84 m² en rez-de-jardin, offrant un excellent potentiel locatif. Atout rare : un jardin privatif de 23 m², directement accessible depuis la cuisine et la chambre Le bien se compose : , d'une entrée, d'un séjour spacieux de 21,95 m² ouvert sur le jardin, d'une cuisine séparée avec placard, d'une chambre avec salle d'eau et WC Les + : Extérieur recherché en centre-ville Configuration optimisée pour la location Immeuble rénové (façade + parties communes) Double vitrage Très faibles charges de copropriété Travaux de rafraichissement à prévoir, permettant d'optimiser la rentabilité et de valoriser fortement le bien (déficit foncier possible). Parfait pour investisseur : forte demande locative sur ce type de produit avec extérieur. Emplacement premium, à proximité immédiate des commerces et commodités. Produit rare à fort rendement à saisir rapidement. SARL WYGMAS, SIRET : 97973883800015. Capital de 1000 EUR, Garant : - RCS : 2023B01169. Carte professionnelle No CPI 1310 2025 000 000 008 délivrée par CCI MARSEILLE PROVENCE le 22 / 01 / 2025, Montant garanti de 150000 EUR. 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. (gedeon_89689_33144120)

• Appartement de 46.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique