Appartement Sarlat la Caneda (24200)

APPARTEMENT T3 60.85 m2 avec loggia de 4.5 m2 - RESIDENCE SE

LES JARDINS DE LA BOËTIE SARLAT (PÉRIGORD NOIR) Investissez dans un placement performant, sûr et sans contrainte ! 4,2 % de rentabilité annuelle garantie Loyers 100 % sécurisés par bail commercial de longue durée Aucune fiscalité sur vos revenus locatifs (grâce au statut LMNP amortissable*) Gestion intégrale sans souci par le gestionnaire professionnel Espace & Vie TVA récupérable et revenus nets garantis dès la livraison Un véritable placement patrimonial Constituez-vous un revenu complémentaire immédiat ou préparez sereinement votre épargne retraite avec un actif tangible, rentable et sécurisé. Un emplacement exceptionnel à Sarlat Entre vallée de la Dordogne et vallée de la Vézère, au coeur du Périgord Noir, dans une ville à fort attrait touristique et patrimonial. La résidence Les Jardins de la Boëtie bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité du centre-ville et des commerces. Exemple de lot disponible : APPARTEMENT T3 de 60.85 m2 avec loggia de 4.5 m2 Loyer garanti : 4,2 % / an Livraison : 4e trimestre 2027 Bail commercial : 12 ans ferme Gestionnaire : Espace & Vie Contactez dès aujourd'hui vos interlocuteurs exclusifs à Sarlat : Marie Sara ROBERT & Stéphane GOUNET 06 07 28 28 22 gestion locative sereine et sans frais par un gestionnaire unique « Espace & Vie». Livraison dernier trimestre 2027. PHOTOS NON CONTRACTUELLES Agent Commercial

Caractéristiques

• Appartement de 60.85 m²
• Construit en 2025
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée
• 1 balcon de 4.00 m²
• Terrasse
• Kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud est
• oui
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Concierge

Diagnostics énergétiques