Appartement Sathonay Camp (69580)

Appartement T4 avec jardin et entrée indépendante

Exclusivité PIETRAPOLIS -Sathonay Camp Appartement comme une maison avec jardin + entrée indépendante – 97 m² Rare sur le secteur ! Découvrez cet appartement 4 pièces de 97 m², comme une maison avec entrée indépendante et extérieur privatif, dans un cadre de vie recherché entre ville et nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses 2 belles pièces de vie distinctes : un salon chaleureux et une grande cuisine ouverte sur l'espace salle à manger avec le charme de son ancienne cheminée. Côté nuit : Une suite parentale à l'étage avec salle d'eau et WC privatifs (espace totalement indépendant) Une chambre avec accès direct à une terrasse Un bureau de 8 m², idéale pour le télétravail ou une chambre d'appoint Le jardin de 45m² environ parfait pour profiter des beaux jours, offre une terrasse exposée sud/est et permet une entrée indépendante, renforçant le sentiment d'intimité et de tranquillité. Une seconde terrasse est accessible depuis une chambre. Une cave complète ce bien, idéale pour du rangement supplémentaire. Informations utiles : - Syndic bénévole - Charges de copropriété : 40 €/mois - Copropriété de 4 lots d'habitations - Taxe foncière 2025 : 867 € - Transports : bus 9 (Cordeliers) et 33 (Croix Rousse), Gare SNCF Sathonay permettant de rejoindre La Part Dieu en 8 min - Ecole publique Louis Regard (maternelle et élémentaire), crèche et centre de loisirs Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852) [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901245852

En Exclusivité

• Appartement de 96.80 m²
• Construit en 1870
• 4 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave