Appartement Sciez (74140) - Ecole, CEVA, lac

Charmant T2 avec balcon

Situé dans le secteur recherché de Bonnatrait à Sciez, POIRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée offre un cadre de vie privilégié, à proximité du lac et des commodités. Il dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable. L'agencement intérieur est fonctionnel, comprenant une chambre et une salle de bains moderne avec WC . L'appartement bénéficie également d'un garage fermé, d'un parking extérieur et de prestations de standing : local à vélos, ascenseur, accès PMR, volets électriques, double vitrage, fibre optique, porte blindée, visiophone, interphone, digicode, ainsi que d'un chauffage collectif au gaz. Ideal investisseur, le bien est loué jusqu'en septembre 2026, rendement locatif brut de 4.28% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 45.81 m²
• Construit en 2012
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 4
• 1 balcon de 8.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• Non connu au gaz collectif
• Orienté sud est
• oui
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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