Appartement Sedan (08200)

Appartement rénové de 72 m² avec 2 chambres, balcon et garage

En exclusivité, je vous propose un bel appartement T3 de 72 m² situé à Sedan, au 3ème étage d'une résidence en copropriété avec ascenseur. A deux pas de toutes les commodités. Proche de la Belgique et de Charleville-Mézières. Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement et par son balcon bien orienté offrant une vue dégagée. L'état impeccable vous permettra de poser immédiatement vos valises. L'appartement a été rénové en 2019 et une nouvelle cuisine a été posée. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec une cuisine équipée (four, hotte, plaque à induction) ouverte sur un salon / séjour, d'un placard, de deux chambres dont une avec dressing et placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Volets roulants motorisés et fenêtres double-vitrage. L'accès à la résidence est sécurisé. L'appartement est vendu avec un compartiment grenier, une cave et un garage de 22 m². La chaudière collective est neuve. Les charges d'environ 350 ¤ / mois comprennent le chauffage individualisé (avec répartiteurs), la consommation d'eau (compteurs individuels) et les charges courantes des parties communes (entretien, ascenseur, espaces verts, électricité. ). Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 200 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 5 200 ¤ soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCARLATA, Tél. : 06 89 96 73 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 448755454.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 86. Quote part annuelle(moyenne) : 4200 euros. Honoraires : 8 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 65 000 ¤. (gedeon_26118_33336592)

• Appartement de 72.00 m²
• Construit en 1960
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui