Appartement Sierck les Bains (57480) - écoles, frontiere Shengen - luxembourg, frontiere Perl - allemagne, commerces

Sierck-les-Bains Appartement F3 avec cave

Appartement 3 pièces 67,70 m2 Carrez / 80,96 m2 au sol Dernier étage Sierck-les-Bains  À seulement 4 minutes de Schengen (Luxembourg) et de Perl (Allemagne) Vous recherchez un appartement idéalement situé pour les frontaliers tout en profitant du charme de Sierck-les-Bains ? Découvrez ce bel appartement situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 7 logements.  Les points forts : -67,70 m2 Loi Carrez (80,96 m2 au sol). -Grande pièce de vie avec cuisine ouverte. -2 chambres à coucher dont une avec grand dressing. -Salle de bains + WC séparé. -Buanderie et espaces de rangement. -Une cave privative sera créé pour cet appartement. -Grand parking gratuit devant l'immeuble. -Dernier étage, sans voisin au-dessus. -Charges de copropriété très faibles. -Pas de syndic professionnel actuellement.  Diagnostic énergétique : DPE: D (181 kWh/m2/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 170 EUR et 1 620 EUR par an  Situation géographique privilégiée : Schengen (Luxembourg) : 4 min Perl (Allemagne) : 4 min Accès rapide aux axes frontaliers Commerces, écoles et services à proximité  Que vous soyez frontalier, primo-accédant ou investisseur, ce bien représente une excellente opportunité dans un secteur très recherché aux portes du Luxembourg. Informations copropriété : Syndic bénévole Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N. 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. *** PRIX : 176 000 EUR - honoraires charge VENDEUR *** Pour plus d'informations, contactez : Denis HASA (EI) 07.83.20.90.23 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Appartement de 80.00 m²
• Construit en 1945
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 3
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Cave
• Interphone