Appartement Six Fours les Plages (83140) - Centre ville

Appartement 3 pièces 61 m² avec balcon et loggia

À découvrir, ce très bel appartement d'environ 61 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate du centre-ville. L'appartement se distingue par son très bon état général et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon fermé orienté Sud-Est, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. Une loggia d'environ 8 m² vient compléter les surfaces extérieures et apporte un confort appréciable au quotidien. La partie nuit propose deux chambres confortables, adaptées à une vie de couple, une petite famille ou un projet d'investissement. Aucun travaux ne sont à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la résidence. Le bien est équipé de la climatisation réversible, du double vitrage et d'un ballon d'eau chaude de 150 litres. Une cave en sous-sol d'environ 10 m² complète le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. La résidence dispose d'un parking collectif sécurisé avec portail automatique. Situation idéale : commerces, cinéma, espace culturel, marché de Six-Fours-les-Plages et piste cyclable accessibles à pied. Les plages de la Coudoulière et de Bonnegrâce se situent à seulement 5 minutes en voiture. Un appartement soigné, lumineux et prêt à vivre, dans un secteur recherché, alliant confort et qualité de vie. Disponible 7j / 7, je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cet appartement dans les meilleures conditions. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 792 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DUVAL, Tél. : 06 87 99 54 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 798976221. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 792 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32706407)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 61.00 m²
• Construit en 1964
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 2
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave

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