SAINT AUNES T3 avec terrasse, cave, 2 garages - DPE A

Situé au coeur du quartier recherché des Châtaigniers à Saint-Aunès, découvrez ce T3 récent de 2023, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité, à seulement 15 minutes de Montpellier. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et de WC séparés. L'ensemble est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Son atout majeur : un double garage motorisé , particulièrement rare pour ce type de bien, complété par une cave. Un véritable plus au quotidien, tant pour le confort que pour la valorisation patrimoniale. La résidence, récente et sécurisée, répond aux dernières normes et offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de transport (gare, A9). Un bien idéal pour : un couple ou une famille souhaitant un cadre de vie serein proche de Montpellier un investissement sécurisé, dans un secteur en forte demande Les + qui font la différence : Résidence récente (2023) Terrasse exposée sud-ouest Double garage motorisé (rare sur le secteur) Cave Aucun travaux à prévoir Environnement calme et recherché Prix du bien annexes comprises : 309 000EUR F.A.I Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Aunès. Contactez-nous dès à présent pour visiter - SAINT AUNES ZAC des Châtaigniers Le bien est soumis au statut de la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard sur 5 usages : entre 327EUR et 442 EUR par an / Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Société immatriculée au RCS de Montpellier/Professionnel inscrit à l'ORIAS en qualité de COBSP, COA, no15002259 - détenteur de la CJA et de la carte professionnelle 'Transactions sur immeubles et fonds de commerces sans détention de fonds' no CPI 3402 2018 000030 845 - Responsabilité civile professionnelle et garantie financière conformes, souscrite auprès de la compagnie AIG Europe S.A no RD01690548U.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 68.71 m²
• Construit en 2023
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 3
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• oui
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap