Appartement St Brieuc (22000)

Saint-Brieuc – T2 vendu loué, idéal investisseur

Saint-Brieuc quartier Carpont – T2 vendu loué – DPE C – Façade pierre Appartement T2 d'environ 45 m² en rez-de-chaussée, vendu avec locataire en place jusqu'au 1er septembre 2027. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte neuve, une chambre, une salle d'eau (sèche serviette) et un débarras. L'immeuble bénéficie d'une belle façade en pierre, véritable atout esthétique et d'entretien, avec pignon déjà isolé. Double vitrage, pompe à chaleur, DPE C. Loyer actuel : 600 ¤ / mois + 50 ¤ de charges, comprenant notamment l'eau et les ordures ménagères. Copropriété avec syndic bénévole, aucuns travaux prévus à ce jour. Emplacement pratique : bus à proximité, accès rapide à la 4 voies, hypermarché Leclerc Carpont, station-service et commodités. Un investissement locatif avec revenus immédiats et locataire déjà en place. A visiter sans tarder Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 06 86 36 32 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33835383)

En Exclusivité

• Appartement de 45.00 m²
• Construit en 1948
• 2 pièces
• 1 toilette
• Radiateur