Appartement St Chaffrey (05330) - REMONTEES MECANIQUES ET COMMERCES STATION 400 m

T2 avec coin montagne à 400 m des pistes plein Sud

Vous recherchez le pied-à-terre alpin idéal ou un placement locatif ? Ne cherchez plus ! Idéalement situé rue du Centre, à seulement 400 mètres des remontées mécaniques (soit quelques minutes à pied, chaussures de ski aux pieds !), cet appartement allie emplacement stratégique, la fonctionnalité et rentabilité. Les atouts du bien : Surface & Agencement (33.43 m2) : Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente (2006) au style authentique pierres et bois, ce T2 est un modèle d'optimisation. Espaces nuit : Une belle chambre lumineuse exposée Sud + un coin montagne fermé (idéal pour maximiser la capacité d'accueil et booster la rentabilité locative). Pièce de vie & Extérieur : Un séjour baigné de lumière (exposition Sud) ouvrant directement sur une terrasse et un jardin en copropriété. Cuisine & Sanitaires : Cuisine aménagée et équipée, entrée avec WC séparé et salle de bains. Confort & Prestations : Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à louer ou à occuper immédiatement. Aucun frais à prévoir, appartement très propre et fonctionnel. Les 'Plus' très recherchés en station : Une place de parking privative couverte . Un casier à skis sécurisé. Le Mot de l'Expert Opportunité Investisseur ou famille : Coté famille: son aménagement fonctionnel et sa praticité feront de ce bien un lieu de vacances en famille privilégié. Coté investisseur : grâce à son emplacement ultra-prisé au coeur du centre et à 400 m des pistes, sa configuration 4/6 couchages et son stationnement (un luxe rare en station), ce bien bénéficie d'une forte demande en location saisonnière (hiver comme été). Un investissement clé en main . DPE:D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Appartement de 33.43 m²
• Construit en 2006
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Chauffage au sol électrique collectif
• oui
• 2 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap