Appartement St Cyprien (66750)

Appartement Saint Cyprien 2 pièce(s) 45.8 m2

À VENDRE - Grand T2 Vue Mer - Port de Saint-Cyprien Emplacement d'exception, situé au coeur du port de Saint-Cyprien, dans une résidence prisée et recherchée, ce spacieux T2 vous séduira par son cadre idyllique. Vue mer depuis la terrasse : un véritable tableau vivant à contempler chaque jour - Vaste séjour lumineux donnant sur l'extérieur - Cuisine fonctionnelle - Chambre spacieuse avec placards intégrés - Terrasse de 16m², idéale pour les repas en plein air ou moments de détente - Nombreux rangements dans tout l'appartement : un vrai confort au quotidien Annexes incluses : - Une cave privative, parfaite pour le stockage - Une place de parking attitrée, un atout rare et recherché dans ce secteur Résidence sans ascenseur, mais à taille humaine, très bien entretenue, calme et sécurisée. Parfait pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier, dans l'un des quartiers les plus attractifs de la côte catalane. Accès direct au port, aux commerces, restaurants et plages à quelques minutes à pied. Bien rare sur le marché ! À visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 910 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 973.00 et 1317.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

• Appartement de 45.70 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 3
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté est
• Cave
• 1 parking
• Interphone
• Concierge

Diagnostics énergétiques