Appartement St Denis (97400)

À VENDRE T4 rénové avec garage Carré d'Or Saint-Denis (Rue

FYM IMMOBILIER vous propose un appartement rare sur le marché, idéalement situé en plein coeur du Carré d'Or de Saint-Denis, sur la rue Maréchal Leclerc, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, administrations et transports. Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement entièrement rénové offre une surface d'environ 93 m2 loi Carrez et bénéficie d'un cadre de vie confortable en hyper centre. Description : L'appartement se compose de : o Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 32 m2 avec séjour et salle à manger o Une cuisine américaine aménagée et équipée o Une varangue d'environ 6 m2 avec vue dégagée sur Bellepierre et la montagne Espace nuit o Une grande suite parentale d'environ 21 m2 avec dressing et salle d'eau avec WC o Une seconde chambre o Une troisième pièce (moins de 9 m2) pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou dressing o Une salle de bains indépendante o Un WC séparé Les + du bien ? Emplacement premium Carré d'Or ? Appartement entièrement rénové ? 93 m2 habitables ? Belle pièce de vie de 32 m2 ? Varangue avec vue montagne ? Appartement entièrement climatisé ? Garage fermé en sous-sol avec portail électrique ? Résidence sécurisée avec ascenseur À propos de la copropriété o Nombre de lots : 102 o Charges de copropriété : 1 883,37 EUR / an o Aucune procédure en cours Informations financières Prix :404 000 EUR HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 2 500 EUR / an Photos non contractuelles. Pour des raisons de confidentialité à la demande du vendeur, le mobilier et la décoration ont été modifiés. L'appartement a toutefois été récemment rénové et est en excellent état. Contact Faiçal : 0692 42 62 64 [email protected] Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par FYM IMMOBILIER, agence titulaire de la carte professionnelle no CPI 9741 2025 000 000 020, délivrée par la CCI de La Réunion. Les honoraires applicables sont consultables dans notre grille tarifaire en vigueur, accessible via le lien ci-dessous : https://drive.google.com/file/d/1KYQXyhbVTtts4bSu36T_obPETGBV6YwN/view?usp=drivesdk

• Appartement de 93.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 4ème étage
• 1 balcon de 6.00 m²
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• 1 garage

Diagnostic de performance énergétique non fourni.