Appartement St Denis (97400)

Beau T4 90 m2 Colline des Camélias Saint Denis

LNA vous propose en exclusivité un beau T4 avec vue mer Colline des Camélias, Saint-Denis La Réunion Dans le secteur recherché de la Colline des Camélias, découvrez ce T4 de 90 m² habitables, complété par une varangue de 17 m² offrant une agréable vue mer. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien combine emplacement stratégique, confort et rentabilité. Descriptif : o Séjour + cuisine ouverte équipé de 2 brasseurs d'air : 39 m² o 3 chambres climatisées, dont une avec sa salle d'eau (douche intégrée) o 1 salle de bain avec baignoire o Varangue de 17 m² avec vue sur l'océan Stationnement : o 2 places de parking : 1 intérieure + 1 extérieure Situation locative : Bien actuellement loué 1 650 EUR par mois. Bail en cours pour une durée encore significative, garantissant un revenu locatif immédiat. Possibilité de départ anticipé des locataires. Copropriété : o Résidence sécurisée o 108 lots o Procédure en cours sans incidence sur la vente o Copropriété bien gérée Produit rare sur le secteur, idéal investisseur recherchant un actif bien placé, déjà générateur de revenus, dans un quartier prisé de Saint-Denis. Peut également intéressant pour un projet de résidence principale à moyen terme car départ possible des locataires. Pour en savoir plus et visiter, contactez Lilian au 06 92 52 87 50 ! .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 108. Quote part annuelle(moyenne) : 1896 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires : 7 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 ¤. (gedeon_89183_32762251)

Caractéristiques

• Appartement de 90.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté ouest nord
• 2 parkings

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