Appartement St Etienne (42000)

Appartement 109 m² - 4 chambres pour colocation

INVESTISSEMENT LOCATIF - COLOCATION 4 CHAMBRES - RENTABILITÉ ENVIRON 9 % - HYPERCENTRE SAINT-ÉTIENNE Situé en plein cœur de Saint-Étienne, sur le secteur recherché de la Place Jean Jaurès, cet appartement de 109 m² représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer une activité de colocation meublée dans un emplacement premium à forte demande locative. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et établissements d'enseignement supérieur, tout en profitant d'un environnement calme grâce à son orientation sur une rue peu passante. Sa configuration permet une exploitation optimisée en colocation avec : - 4 chambres meublées - Une grande pièce de vie conviviale - Une cuisine aménagée et équipée - 1 salle de bains - 1 salle d'eau Le bien est vendu meublé et prêt à être exploité immédiatement en location meublée ou colocation. Les atouts investisseurs : - Rentabilité attractive d'environ 9 % - Secteur à forte tension locative - Grande surface rare en hypercentre - Configuration idéale pour la colocation - Potentiel d'optimisation de la rentabilité - Produit patrimonial avec potentiel de valorisation à long terme Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel au Gaz - DPE : E - Travaux à prévoir : remplacement des menuiseries extérieures (devis sur demande) Un bien clé pour investisseurs recherchant un actif rentable, sécurisé et adapté à la demande du marché locatif actuel. Dossier complet, étude de rentabilité détaillée et projection locative disponibles sur demande.Ce bien vous est présenté par Laurent Fox - EIRL - agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 791571334.

• Appartement de 105.19 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2ème étage / R + 4
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Cave
• Interphone