Appartement St Etienne (42000) - Toutes commodités

APPARTEMENT 3 PIECES, 71.18 M2

SAINT-ETIENNE MONTAUD. A DEUX PAS DES COMMODITES (accès autoroutiers, écoles, commerces, transports en communs, pharmacie...). AU 5 EME ETAGE SUR 5 SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE ENTRETENUE, SECURISEE ET CALME 'LE MADIGNIER', SANS VOISIN AU-DESSUS. APPARTEMENT DE TYPE T3 EN BON ETAT DE 71.18 M2 CARREZ LUMINEUX. -ENTREE SPACIEUSE (6.10 m2) AVEC PLACARD. -CUISINE EQUIPEE SEPAREE (9 m2) DONNANT SUR CELLIER (2.14 m2). -SEJOUR (22.06 m2) AVEC BALCON EXP. EST (3.40 m2). -COULOIR (4.15 m2) DESSERVANT : -2 CHAMBRES (10.01 m2, 8.97 m2). -SALLE DE BAINS ( 3.60 m2) - WC SEPARE (1.18 m2) - CAVE (4.88 m2 environ) - GARAGE PRIVE (15 m2 environ). - LOCAUX COMMUNS POUR VELOS, POUSSETTES, TROTINETTES,... - PARC PRIVE A LA COPROPRIETE, ETENDAGE EXTERIEUR COMMUN INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC ET BOIS - VOLETS BATTANTS MANUELS BOIS. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS AU GAZ (CHAUDIERE DE 2018). TAXE FONCIERE (2025) : 1326EUR/an. CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 1029EUR (syndic, assurance, fonds de travaux, espaces verts... ). Pas de procédure en cours. FIBRE - INTERPHONE. COPROPRIETE : Date de construction : 1958. Numéro des lots vendus : 46, 25 et 28. Nombre de lots à usage d'habitation : 30 lots. Lots vendus représentants 2680/100.000 èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : D GES : D. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1490 EUR et 2060 EUR /an, prix moyens des énergies annexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Charges prévisionnelles annuelles : 1029 EUR. Pas d'ascenseur. REF/LDVA006. LOGEMENT AGREABLE ET LUMINEUX ! PRIX : 75.000 EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Laurent DEVILLE EI Agent commercial en immobilier no 389 265 356 RSAC LE-PUY-EN-VELAY Tél : ZERO SIX CINQUANTE HUIT TRENTE CINQ SOIXANTE DEUX CONQUANTE SIX/ [email protected]. CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 71.18 m²
• Construit en 1958
• 3 pièces
• 2 chambres
• 5ème étage / R + 5
• 1 balcon de 3.00 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Orienté est ouest
• Cave
• 1 garage
• Interphone

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