Appartement St Etienne (42000) - Centre Ville

Grand appartement avec fort potentiel locatif

Appartement T6 de 109,25 m² , lumineux au 8ème étage situé à Saint-Étienne. Ce spacieux appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille, une résidence principale confortable ou un investissement locatif. Le logement est actuellement loué avec un rendement locatif important. À deux pas du centre commercial centre deux : commerces, supermarché, boutiques, restaurants et services du quotidien. Secteur très bien desservi par les transports en commun, notamment le tramway avec l'arrêt Centre Deux permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare. Proximité immédiate du campus universitaire et des écoles supérieures comme Jean Monnet University, IAE Saint-Étienne ou encore École des Mines de Saint-Étienne, ce qui constitue un vrai atout pour un investissement locatif. Accès rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute via le secteur La Rivière / Bellevue. Quartier vivant avec écoles, services médicaux, équipements sportifs et espaces verts accessibles facilement. N'hésitez pas à me contacter pour d'autres renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 130 570 484 RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880

En Exclusivité

• Appartement de 109.05 m²
• Construit en 1982
• 6 pièces
• 5 chambres
• 8ème étage / R + 11
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• oui