Appartement St Etienne (42000) - tous commerces, écoles, transports, hôpital Nord, Fac de Médecine, Ecole de Design

SAINT ETIENNE BERGSON BEL AIR - APPARTEMENT T4 AVEC 3 CHAMBR

EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT : SA VUE DEGAGÉE ET SON LEVÉ DE SOLEIL SUR LE STADE GEOFFROY GUICHARD. LES PLUS : GRANDES FENETRES AVEC VUE SUR LA VERDURE - BELLE LUMINOSITÉ. IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR BIEN PLACE POUR LES ETUDIANTS EN MEDECINE, ETUDIANTS EN DESIGN OU ECOLE D'INGENIEURS DES TELECOMS. SITUÉ AU 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR SUR 9 ÉTAGES, T4 DE 66.92m2 CARREZ AVEC 3 CHAMBRES, BALCON, CAVE ET PARKING COLLECTIF FERMÉ. SECTEUR CALME ET ARBORÉ, PROCHE DES TOUTES LES COMODITÉS, DES ECOLES, DES COMMERCES ET DU TRAMWAY. APPARTEMENT COMPOSÉ COMME SUIT : - Entrée (3.72m2) - Séjour/Salle à Manger (16.60m2) - Cuisine (8.63m2) - Chambre 1 (10.76m2) - Chambre 2 (10.35m2) - Chambre 3 (10.43m2) - WC (0.94m2) - SDB (2.65m2) - Placard 1 (0.54m2) - Placard 2 (0.55m2) - Placard 3 (0.57m2) - Placard 4 (0.61m2) - Placard 5 (0.57m2) - Balcon (2.13m2) - Cave INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : EXPOSITION EST/OUEST. CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ + EAU CHAUDE INDIVIDUELLE GAZ. DOUBLE VITRAGE PVC. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2025) : 142,49EUR/mois (syndic, charges communes générales, chauffage, ascenseur, fonds de travaux, cave...). TAXE FONCIERE (2025) : 1169EUR/an. INTERPHONE - FIBRE OPTIQUE COPROPRIÉTÉ: Date de construction : 1961 Numéro des lots : 61 + 93 Nombre de lots : 80 lots. Lots vendus représentants 127/10.00èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : E-251/ GES: E-55. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1690EUR et 2330EUR/an. REF/MGTVA0074 PRIX : 94.900EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Appartement de 66.92 m²
• Construit en 1961
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 9
• 1 balcon de 2.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 parking
• Interphone