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Appartement St Etienne (42000) - tout commerce, LIDL, centre-ville place Jacquard
- 4 pièces
- 3 chambres
- 73.60 m²
96 900 €
SAINT ETIENNE RUE PALLUAT DE BESSET - APPARTEMENT T4 RENOVÉ
EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO SECTEUR : HAUTS DE JACQUARD, PROCHE DU LIDL ET DE TOUTES LES COMMODITÉS IDEAL JEUNE COUPLE - FAMILLE - RETRAITÉS APPARTEMENT DE TYPE F4 DE 73,60M2 CARREZ MODERNE AVEC CAVE ET GARAGE. AU 3EME ETAGE SUR 6 D'UNE RESIDENCE SECURISÉE ET BIEN ENTRETENUE AVEC ASCENSEUR. SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ, A PROXIMITÉ DE LA PLACE JACQUARD ET DE SES COMMERCES, DE LIDL, DE LA GARE DU CLAPIER ET A 10 MINUTES A PIEDS DE L'HYPER-CENTRE DE SAINT-ETIENNE. COMPOSE COMME SUIT : - ENTRÉE AVEC PLACARD (7,39m2). - CUISINE INDEPENDANTE AMENAGÉE ET MODERNE (8,47m2) - CELLIER BUANDERIE (1,74m2). - SÉJOUR (14,86m2). - TROIS CHAMBRES (14,22m2 + 10,32m2 +10,27m2). -SALLE D'EAU (2,63m2). -WC INDÉPENDANT AVEC LAVE MAIN (0,92m2). - CAVE - GARAGE INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIF GAZ. SIMPLE VITRAGE BOIS - VOLETS ROULANTS MANUELS. CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 288EUR/mois (syndic, charges communes générales, chauffage, eau chaude, fonds de travaux, garage, cave...). TAXE FONCIERE (2025) :1332EUR/an. INTERPHONE - FIBRE OPTIQUE ÉCLAIRAGE LED DANS LE SALON ET PLAFONNIER CONNECTÉ DANS UNE CHAMBRE LOCAL POUBELLE ET VELOS AU RDC COPROPRIETE : Date de construction : 1973 Numéro des lots : 38 + 10 + 76 Nombre de lots : 46 lots. Lots vendus représentants 427/10.00èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : D-145/ GES: D-31. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870EUR et 1220EUR/an. REF/MGTVA0073 PRIX : 96.900EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En Exclusivité
Caractéristiques
- Appartement de 73.60 m²
- Construit en 1973
- 4 pièces
- 3 chambres
- 3ème étage / R + 6
- Cuisine séparée équipée
- 1 salle d'eau
- 1 toilette
- Radiateur au gaz collectif
- oui
- Cave
- 1 garage
- Interphone
- Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C145 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D31 kg CO₂/m².an
- E
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- G


















