SUPERBE TRIPLEX AVEC 4 CHAMBRES - 1 GARAGE - SECTEUR RUE MIC

Dossier no YPVA026 - Mandat no 865 EXCLUSIVITÉ - SAINT-ÉTIENNE - MICHELET / SAINT JACQUES SECTEUR TRÈS PRISÉ, À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE, DES TRANSPORTS ET DES COMMODITÉS. UN BIEN TRÈS RARE OFFRANT LE CONFORT D'UNE MAISON AU PRIX D'UN APPARTEMENT. DANS UNE COPROPRIÉTÉ ENTRETENUE, APPARTEMENT ATYPIQUE DE 121m2 CARREZ (155,39m2 AU SOL) RÉPARTIS SUR TROIS NIVEAUX, AVEC TERRASSE PRIVATIVE DE 14,62 M2, GARAGE ET BUANDERIE. UN BIEN FAMILIAL, ATYPIQUE, TRÈS FONCTIONNEL ET AUX VOLUMES GÉNÉREUX. IL SE COMPOSE COMME SUIT RDC PALIER R-1 (4,10 m2) DÉGAGEMENT 2 (3,10 m2) PLACARD 3 (1,52 m2) BUANDERIE (7,12 m2) PLACARD 4 (0,37 m2) SALLE DE JEU (12,70 m2) 1ER ETAGE PALIER (0,61 m2) CHAMBRE 1 (21,33 m2) CHAMBRE 2 (19,29 m2) PLACARD (1,77 m2) PLACARD 2 (1,16 m2) DÉGAGEMENT (4,15 m2) WC (1,82 m2) SALLE DE BAIN (7,21 m2) CUISINE / SÉJOUR (42,54 m2) 2EME ETAGE MEZZANINE (9,35 m2) CHAMBRE 3 (16,37 m2) INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUE. FIBRE OPTIQUE - INTERPHONE CHAUFFAGE INDIVIDUEL POELE À GRANULE, RADIATEURS ELECTRIQUE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL PAR BALLON ELECTRIQUE TAXE FONCIERE (2025) :1879EUR/an. CHARGES : 48,72EUR / mois (syndic, assurance, fonds de travaux...). COPROPRIETE : Date de construction : Avant 1949. Numéro des lots: 3, 4 Nombre de lots principaux : 3 lots. Lots vendus représentants 687 /1000 èmes. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE :D-208 -GES : B-6. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2000 EUR et 2750EUR/an. REF/YPVA026. IDEAL, PREMIER ACHAT, RÉSIDENCE PRINCIPALE. PRIX : 229.000EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Yohan PRADIER Tél : ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS/ [email protected] RSAC : 944 730 852 000 18 SAINT-ETIENNE CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr VOUS DESIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN? CONTACTEZ NOTRE EQUIPE DE SPECIALISTES DES PROFESSIONS IMMOBILIERES AU : ZERO QUATRE SEPT SEPT UN NEUF ZERO UN NEUF ZERO

En Exclusivité

• Appartement de 121.24 m²
• Construit en 1949
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 1 garage
• Interphone
• Cheminée