Appartement St Etienne (42000)

TYPE 4 DE 3 CHAMBRES

Situé au sein du prestigieux Hôtel des Ingénieurs, immeuble emblématique classé pour sa façade, sa toiture et sa cage d'escalier, cet appartement rare conjugue cachet historique et volumes spectaculaires. Au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété calme et soignée, ce bien se distingue dès l'entrée par une atmosphère unique et une architecture remarquable. L'appartement de 156.38 m² carrez s'ouvre sur une entrée avec placard de rangement, desservant un WC indépendant avec lave-mains. Le c?ur du logement se compose d'un superbe séjour aux volumes exceptionnels, bénéficiant d'une hauteur sous plafond proche de 7 mètres. Le salon donne accès à un premier balcon, apportant lumière et respiration à l'espace. La cuisine ouverte sur le séjour s'intègre harmonieusement à l'ensemble, idéale pour recevoir et profiter pleinement de ce lieu hors norme. Sur le même niveau, deux chambres disposant de leur salle de bains privative (à rafraîchir), offrant un espace nuit confortable et indépendant. Une magnifique mezzanine, véritable élément signature de l'appartement, surplombe le séjour et distribue : une troisième chambre baignée de lumière grâce à une superbe fenêtre cintrée, une salle de bains et un WC séparé (à rafraîchir), laissant place à un beau potentiel de personnalisation. L'accès à une grande terrasse privative de 34m². Chauffage collectif gaz Eau chaude par cumulus électrique Deux balcons Ascenseur Immeuble classé - caractère patrimonial unique Double vitrage bois Copropriété de 24 lots représentant les 859 /10000 èmes des parties communes générales soit 294€/mois. Un bien rare, chargé d'histoire, aux volumes exceptionnels, idéal pour les amateurs d'architecture et de lieux singuliers souhaitant créer un intérieur à leur image. Pas de procédure en cours. Votre contact Adeline Chevrolais O6 63 20 96 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 156.38 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 5
• 1 balcon de 4.18 m²
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz collectif
• oui
• Interphone