TYPE 4 DE 3 CHAMBRES

Idéalement situé Place Fourneyron, à deux pas de la gare de Châteaucreux, des lignes de tramway et de l'ensemble des commodités, venez découvrir ce bel appartement T4 de 100,31 m² Loi Carrez, situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour donne accès à un agréable balcon avec vue sur la Place Fourneyron, idéal pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, de nombreux rangements ainsi que d'un dressing, apportant un véritable confort au quotidien. Le bien bénéficie également d'un cellier privatif situé sur le palier, faisant office de buanderie, ainsi que d'un box fermé, un véritable atout en centre-ville. Les + du bien : Emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare de Châteaucreux et des transports en commun ; Appartement traversant et lumineux ; Belle pièce de vie avec cuisine ouverte ; Balcon donnant sur la Place Fourneyron ; Nombreux rangements et dressing ; Cellier/buanderie privatif ; Box fermé ; Ascenseur. Informations copropriété : Copropriété de 46 lots. Quote-part des parties communes générales : 264/10 011èmes. Charges annuelles : 2 012 €, comprenant l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, l'eau froide ainsi que les charges du garage. Taxe foncière : 2 065 €. Chauffage électrique individuel. Eau chaude individuelle par cumulus électrique. Un appartement aux beaux volumes, idéal pour une famille ou des acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités. À découvrir sans tarder avec Adeline Chevrolais au O663209636. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 100.31 m²
• Construit en 1976
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 2
• 1 balcon de 4.82 m²
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• 1 parking
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap