Appartement St Etienne (42100) - Lycée du portail Rouge

Appartement F4 - 85,37M2 - Balcon - Cave - Parking - Saint-E

SAINT-ETIENNE/ PARC DU PORTAIL ROUGE. AU 19 EME ETAGE SUR 20 AVEC ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE DE STANDING ENTRETENUE ET SECURISEE . APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE F4. 85,37M2 CARREZ RENOVE AVEC GOÛT. BALCON. CAVE ET PARKING. - CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR SEJOUR (43,81 m2). - 3 CHAMBRES (10,95 m2 avec placards (0,85m2); 9,23m2, 10,23m2). - DEGAGEMENT(3.73 m2) AVEC PLACARDS (0,97m2, 0,34m2). - SALLE DE BAIN (3,73 m2) - SALLE D' EAU AVEC WC (2,22 m2). - BALCON (8,17m2) INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS. DOUBLE VITRAGE PVC.VOLETS ELECTRIQUES. EXPO OUEST/NORD. FIBRE - APPARTEMENT REFAIT A NEUF. TAXE FONCIERE (2025) : 1 803EUR/an. DECOMPTE DE CHARGES 2025/2026: 2 708,40EUR CHARGES APPELEES 2026 : 319,90EUR/MOIS soit 3 838,80EUR/an ( charges générales et du bâtiment, ascenseur, chauffage, forfait gaz, répartiteurs, eau froide et eau chaude compteurs, fonds de travaux). POSSIBILITE D'ACQUERIR EN COMPLEMENT UN GARAGE PRIVATIF DE 11 900EUR EN PLUS. COPROPRIETE : Date de construction : 1970. Nombre de lots à usage d'habitation : 409 lots. Numéro des lots : 4143;4030; 4531. Lots vendus représentants 333/100 000èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE :E-259 GES : E-52. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 861EUR et 2 517EUR/an. REF/.MGVA035 LOGEMENT AGREABLE ET LUMINEUX ! PRIX : 104.900 EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : EIRL MIREILLE GRENIER Agent commercial en immobilier indépendante inscrite au RSAC de Saint-Etienne sous le no85013512000010. Téléphone: O6 88 25 46 9O/zéro six huit huit deux cinq quatre six neuf zéro. [email protected] . CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES, MENTIONS LEGALES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Appartement de 85.37 m²
• Construit en 1970
• 5 pièces
• 3 chambres
• 19ème étage / R + 20
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Concierge