APPARTEMENT F4 LUMINEUX AVEC BALCONS ET GARAGE / COURS FAURI

SAINT-ETIENNE / COURS FAURIEL. AU 2EME ETAGE SUR 12 D'UNE RESIDENCE DE STANDING ENTRETENUE ET SECURISEE. F4 LUMINEUX ET TRAVERSANT AVEC BALCONS DE 94,89M2 LOI CARREZ. -ENTREE (8,88m2). -CUISINE SEMI EQUIPEE (12,85m2). -DOUBLE SEJOUR (31,67m2). -CHAMBRES (12,13m2 + 16,19m2) -SALLE DE BAINS ( 4,67m2) - WC (2,1m2). -PLACARDS (0,71m2 + 0,43m2 + 0,57m2) -DEGAGEMENT (4,67m2) -BALCONS (12,40m2 + 3,74m2) et GARAGE. IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : FENETRES DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLETS PERSIENNE. CHAUFFAGE, EAU FROIDE ET CHAUDE COLLECTIFS. VANNES THERMOSTATIQUES. INTERPHONE - FIBRE. IMMEUBLE ENTRETENU DE STANDING. CLASSE ENERGIE : D/149 - GES : D/30 . (nouvelle formule). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1510EUR et 2110EUR. TAXE FONCIERE (2025) : 1938EUR/an. CHARGES (2026) : 866,05EUR/trismestre (chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes, ascenseur, syndic, assurance, fonds de travaux.....) pour l'appartement et 83,74EUR/trimestre pour le garage. COPROPRIETE : Date de construction : 1956. Nombre de lots à usage d'habitation : 141 lots. Numéro des lots : 61 et 29. Lots vendus représentants 19/1.000èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. Garage lot numéro 233 représentant 33/10.000èmes des parties communes générales du batîment. REF/RMVA074. PRIX : 170.000 EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Romain MEASSON Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 840 132 252 0023. O6 35 49 62 88 / [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 94.89 m²
• Construit en 1956
• 5 pièces
• 2 chambres
• 2 balcons de 16.00 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 garage
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap