Appartement St Francois (97118)

Bel appartement t2 bis piscine rez-de-jardin

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Saint François - Section Bellevue Dans un petit domaine privé et sécurisé, une résidence calme, intimiste et verdoyante à 1,2 kilomètres de la plage des Raisins Clairs je vous propose ce nouveau bien de standing en exclusivité. Cet appartement d'une surface habitable de 55,68 m2 se situe en rez-de-jardin et propose l'agencement suivant: Une entrée avec de nombreux rangements , un toilette indépendant, une pièce à vivre climatisée salon de 27,60 m2 avec un dégagement proposant un espace bureau ou une deuxième chambre selon votre convenance , un espace placard buanderie jouxtant une cuisine équipée avec passe-plat sur la terrasse. La chambre (12 m2) climatisée dispose de deux grands placards et de sa salle d'eau avec douche à l'italienne. Une grande terrasse abritée vient parfaire l'ensemble avec ses fermetures par volets roulants micro-perforé laissant ainsi passer la lumière tout en étant à l'abri des intempéries, prolongée par le jardin luxuriant. Un accès direct par le jardin vous permet de profiter du parc de la résidence ou de la piscine à débordement non loin. C'est un petit cocon dans un environnement cosy , calme et verdoyant. La résidence est parfaitement entretenue vous bénéficiez également d'une citerne tampon collective , une place de parking privative et de places visiteurs. Résidence principale, pied à terre , investissement cet appartement se prête à toutes les destinations. Il est vendu meublé clé en main , aucun travaux à prévoir. C'est sans conteste un coup de coeur tant pour l'appartement que pour la résidence et l'emplacement! Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations , demandez la vidéo et échangeons sur votre projet. Merci de privilégier le premier contact par appel ou message whatsapp. Les charges de copropriété incluent : le fond de roulement du syndic, l'entretien des communs, de la piscine et des jardins, fond de travaux ..... Cette annonce référence 350279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 278 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 44 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2022 Score DPE : 25 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Appartement de 47.98 m²
• Construit en 2007
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• 1 parking
• Piscine