Appartement St Gratien (95210)

Saint gratien : superbe f4 de 103m2 avec terrasse

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Gratien, limite Enghien-les-Bains, au sein d'une résidence clôturée, au CALME et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces aux prestations de qualité et à la VUE exceptionnelle sur le LAC. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement se compose de trois belles chambres lumineuses, d'un vaste séjour chaleureux avec CHEMINEE et accès direct au BALCON filant, idéal pour des moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Les espaces de vie s'ouvrent sur une TERRASSE et un balcon offrant une magnifique VUE dégagée sur le lac, situé à seulement quelques mètres. Ce bien rare bénéficie également d'une salle d'eau élégante, de nombreux rangements, d'une cave, d'une remise, d'une place de PARKING privative, d'un BOX sécurisé apportant un confort de vie optimal au quotidien. Entre calme, verdure et proximité immédiate des commodités, transports, écoles et commerces, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une qualité de vie exceptionnelle. Une opportunité rare à découvrir au plus vite ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6492 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LENOIR, Tél. : 06 62 16 69 12, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 510594492.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 6492 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33695788)

En Exclusivité

• Appartement de 103.00 m²
• Construit en 1975
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz collectif