Appartement St Herblain (44800)

T2 lumineux avec terrasse et parking Tram à 1 min - Saint-

Opportunité rare sur le secteur - À seulement une minute à pied du tramway François Mitterrand et à proximité immédiate du centre commercial Atlantis, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché pour sa praticité et son cadre agréable. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2005, ce T2 de 47 m2 propose une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse privative orientée ouest. La cuisine, aménagée et équipée, est actuellement indépendante mais peut être ouverte sur la pièce de vie afin d'optimiser les volumes. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. On aime : La proximité immédiate du tramway et d'Atlantis Le séjour lumineux avec terrasse La cuisine aménagée, modulable selon les envies La résidence sécurisée dans un environnement verdoyant Le stationnement privatif Appartement libre de toute occupation, idéal en résidence principale comme en investissement locatif. Chauffage individuel électrique. DPE : C | Charges : 105 EUR / mois | Taxe foncière : 710 EUR Copropriété de 87 lots aucune procédure en cours. Prix : 139 900 EUR FAI (honoraires à la charge de l'acheteur) Prix hors honoraires : 131 000 EUR Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 47.00 m²
• Construit en 2005
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• 1 parking
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap