Appartement St Herblain (44800) - Commerces et transports en commun

T3 lumineux avec balcon Aucun travaux Garotterie Saint-H

T3 lumineux avec balcon, stationnement et potentiel d'aménagement Situé au coeur du quartier recherché de la Garotterie, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts, découvrez cet appartement T3 de 62 m2, situé au 3e étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle et sa belle luminosité. Le séjour, agréable et baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet une utilisation pratique et optimisée.Elle offre un beau potentiel d'ouverture sur le séjour (configuration laissant supposer un mur non porteur), permettant de créer une pièce de vie plus spacieuse et lumineuse. Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, moderne et fonctionnelle. Les + du bien :BalconSalle d'eau rénovée Appartement lumineuxPlace de stationnementRésidence sécuriséeRaccordement récent au réseau de chauffage urbain Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Emplacement recherché cadre de vie agréable. Le bien est situé dans une copropriété de 780 lots, les charges courantes mensuelles de copropriété sont de 220EUR (Chauffage, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts). Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10075EUR TTC Prix hors honoraires : 155000 EUR Pas de procédure en cours dans la copropriété. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur ! Une exclisivité Nantes Ouest Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

• Appartement de 62.00 m²
• Construit en 1963
• 4 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 4
• 1 balcon de 3.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• Cave
• 1 parking
• Interphone
• Concierge