Appartement St Herblain (44800)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Mathilde Viau vous propose : SAINT-HERBLAIN BOURG - T3 - BALCON PLEIN SUD - PARKING Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Venez découvrir cet agréable T3 de 55 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence de seulement 15 logements. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son véritable atout : un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours et un emplacement pratique au quotidien. Une place de parking privative complète l'ensemble. Vous bénéficiez d'un environnement facilement accessible : Bus 91 au pied de la résidence, Ligne 50 à environ 300m, Bourg et commerces à environ 600m, Gare à proximité Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre pratique et agréable, avec tous les essentiels à proximité. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou programmer votre visite. Je suis disponible 7j / 7 pour échanger sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.84¤ par mois (soit 1522.08 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 1522.08 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32807058)

• Appartement de 55.00 m²
• Construit en 2012
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 3
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• Digicode
• Interphone