Appartement St Herblain (44800)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Gaylord Trocmé vous propose : Et si votre prochain projet immobilier avait une vue sur la Chézine ? ? Nouveau prix en baisse ! ? C'est l'opportunité idéale pour vous lancer : cette baisse de prix allège directement votre coût d'acquisition et facilite encore plus votre budget travaux. ? À Saint-Herblain, découvrez cet appartement de 83 m², baigné de lumière et offrant un fort potentiel pour façonner un intérieur sur mesure. ? Les points forts du bien : ? . Luminosité : double exposition sud-ouest pour un ensoleillement maximal ? . Extérieur : balcon de plus de 9 m² avec vue dégagée sur la verdure ? . Espaces : grand séjour chaleureux et cuisine séparée ? . Côté nuit : deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième ? . Pratique : cave privative pour un rangement optimal ? L'appartement se situe au deuxième étage avec ascenseur ?, au sein d'une résidence calme et sécurisée ? (interphone, fibre optique ?). Un budget travaux maîtrisé et anticipé ? La révision du prix vous permet de conserver une enveloppe confortable pour moderniser le logement à votre rythme (électricité, décoration, réagencement). Pour vous aider à avancer sereinement, le chiffrage de la mise aux normes électriques a déjà été réalisé par un artisan ??? : vous connaissez ainsi le montant exact à prévoir. ? L'essentiel : Secteur : Saint-Herblain ? Surface : 83 m² ? Configuration : 2 chambres (possibilité 3) ? Annexes : balcon (> 9 m²), cave, ascenseur ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. ? La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67¤ par mois (soit 1400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaylord Trocmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 792819872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1202. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31812047)

• Appartement de 83.00 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 7
• 1 balcon de 9.20 m²
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• oui
• Cave
• Interphone