Appartement St Hilaire de Riez (85270)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Alexis Nicolas vous propose : APPARTEMENT - ENTIEREMENT RENOVE - RDC - VUE SUR LES DUNES - PLAGE A PIEDS - SAINT HILAIRE DE RIEZ - GARAGE ET PARKING - PIED A TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF - OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE (Diagnostic de Performance Energétique en cours) Situé à quelques mètres de la PLAGE, cet appartement ne ressemble à aucun autre du secteur, par son emplacement et sa rénovation de grande qualité ! Avec 44 m² habitables, entièrement rénovés, au pied des Dunes de Saint-Hilaire-de-Riez, il se compose d'une très belle chambre avec placard de 11,5 m², d'une sublime salle d'eau, d'une buanderie, d'une cuisine A / E, ouverte sur le salon. Une loggia, mène directement sur la terrasse exposée Sud, équipée de son store banne électrique, 17 m² face aux dunes. Atout incomparable, un GARAGE est vendu avec ce bien, qui dispose déjà également, d'une place de PARKING privative. Posez vos valises et admirez la vue, dépaysement garanti ! _______________________ APARTMENT - FULLY RENOVATED - GROUND FLOOR - DUNE VIEW - BEACH ON FOOT - SAINT HILAIRE DE RIEZ - GARAGE AND PARKING - PIED-À-TERRE OR RENTAL INVESTMENT Located just a few meters from the BEACH, this apartment stands out in the area for its location and high-quality renovation. With 44 m² of fully renovated living space, at the foot of the Dunes of Saint-Hilaire-de-Riez, it comprises a spacious bedroom of 11.5 m², a modern bathroom, a laundry room, a fitted kitchen open to the living room. À loggia leads directly onto the south-facing terrace, equipped with an electric awning, 17 m² facing the dunes. A notable advantage : a GARAGE is included with this property, which also benefits from a private PARKING space. Unpack your bags and enjoy the view--a true escape awaits ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17¤ par mois (soit 350 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 236. Quote part annuelle(moyenne) : 350 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030441)

• Appartement de 44.00 m²
• Construit en 1971
• Terrain de 8 157.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• 1 parking